Zentral in Grömitz! 2 Zi.- Maisonette-Wohnung mit ca. 63 m² Gesamtfläche im Haus Commodore

Maisonette zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23743

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

4.587 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung erreichen Sie bequem über den Fahrstuhl. Das Haus ist barrierearm mit nur wenigen Stufen gestaltet. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur, von welchem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Zudem befindet sich hier die Treppe in den ausgebauten Spitzboden. Unterhalb der Treppe wurden Einbauschränke integriert. Diese bieten zusätzlichen Stauraum.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung Allgemein

Wohnung über zwei Ebenen
2-Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Spitzboden
Durchdachte Raumaufteilung
Designer-Vinylboden im Flur und Wohnzimmer
Modernisierte Heizkörper, vor ca. 3 Jahren erneuert
Einbauschränke unter der Treppe
Kleiner Balkon
Tiefgaragenstellplatz
Wohnanlage „Haus Commodore“ (Baujahr 1997; 66 Wohneinheiten)

Küche

Voll ausgestattete Einbauküche
Fliesenboden
Tageslicht
Induktionsfeld mit vier Kochfeldern
Backofen
Spülmaschine
Kühlschrank
Spülbecken
Zwei mögliche Essbereiche (Tisch oder Tresen)

Badezimmer

Tageslichtbad
Terrakottafliesen
Abgesenkte Dusche
Regendusche
Waschbecken
Spiegelschrank
Hänge-WC
Platz für Waschmaschine
Platz für möglichen Trockner

Wohnzimmer

Großzügig gestaltet
Designer-Vinylboden
Platz für Wohn- und Essbereich
Möglichkeit für Homeoffice-/Bürobereich
Zugang zum kleinen Balkon

Spitzboden / Schlafzimmer

Großzügiges Schlafzimmer
Platz für großes Bett und Kleiderschrank
Zusätzlicher Abstellraum
Möglichkeit zur Unterbringung eines Trockners
Alternativ als Ankleidezimmer nutzbar

Lage Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Grömitz. Von hier aus erreichen Sie fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Zur Promenade sind es nur ca. 10 Gehminuten.

Grömitz ist schon seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Der über 8.000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifache Preisträgerin im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 3,5 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Der Yachthafen zählt neben dem von Heiligenhafen zu den größten gemeindebetriebenen Marinas. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, einen Hundestrand, einen Behinderten-Badesteg und einen FKK-Bereich inmitten von Dünen. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés, sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb ca. 400.000 Besucher mit jährlich 1,26 Millionen Übernachtungen nach Grömitz.

Sonstiges Die Wohnung wurde von den Eigentümern zuletzt als Erstwohnsitz genutzt. Hier stehen Ihnen aber auch weitere Möglichkeiten offen.

Verkauft wird die Wohnung mit Teilen der Ausstattung. Die Wohnung kann kurzfristig übergeben werden.

Das Hausgeld beträgt zur Zeit 348,00 € mtl. inkl. Rücklage.

Weitere Informationen und Angebote gern per Telefon, bei einer Besichtigung oder unter www.schulze-immobilien.de.

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Maisonette Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 63 m² inkl. des ausgebauten Spitzbodens befindet sich im bekannten Haus Commodore in Grömitz. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen sowie ein gemütliches Wohnambiente. Das Haus Commodore mit 66 Wohneinheiten und drei Hauseingängen wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung erreichen Sie bequem über den Fahrstuhl. Das Haus ist barrierearm mit nur wenigen Stufen gestaltet. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur, von welchem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Zudem befindet sich hier die Treppe in den ausgebauten Spitzboden. Unterhalb der Treppe wurden Einbauschränke integriert. Diese bieten zusätzlichen Stauraum. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage. Ausstattung Allgemein - Wohnung über zwei Ebenen - 2-Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Spitzboden - Durchdachte Raumaufteilung - Designer-Vinylboden im Flur und Wohnzimmer - Modernisierte Heizkörper, vor ca. 3 Jahren erneuert - Einbauschränke unter der Treppe - Kleiner Balkon - Tiefgaragenstellplatz - Wohnanlage „Haus Commodore“ (Baujahr 1997; 66 Wohneinheiten) Küche - Voll ausgestattete Einbauküche - Fliesenboden - Tageslicht - Induktionsfeld mit vier Kochfeldern - Backofen - Spülmaschine - Kühlschrank - Spülbecken - Zwei mögliche Essbereiche (Tisch oder Tresen) Badezimmer - Tageslichtbad - Terrakottafliesen - Abgesenkte Dusche - Regendusche - Waschbecken - Spiegelschrank - Hänge-WC - Platz für Waschmaschine - Platz für möglichen Trockner Wohnzimmer - Großzügig gestaltet - Designer-Vinylboden - Platz für Wohn- und Essbereich - Möglichkeit für Homeoffice-/Bürobereich - Zugang zum kleinen Balkon Spitzboden / Schlafzimmer - Großzügiges Schlafzimmer - Platz für großes Bett und Kleiderschrank - Zusätzlicher Abstellraum - Möglichkeit zur Unterbringung eines Trockners - Alternativ als Ankleidezimmer nutzbar Lage Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Grömitz. Von hier aus erreichen Sie fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Zur Promenade sind es nur ca. 10 Gehminuten. Grömitz ist schon seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Der über 8.000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifache Preisträgerin im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 3,5 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Der Yachthafen zählt neben dem von Heiligenhafen zu den größten gemeindebetriebenen Marinas. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, einen Hundestrand, einen Behinderten-Badesteg und einen FKK-Bereich inmitten von Dünen. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés, sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb ca. 400.000 Besucher mit jährlich 1,26 Millionen Übernachtungen nach Grömitz. Sonstiges Die Wohnung wurde von den Eigentümern zuletzt als Erstwohnsitz genutzt. Hier stehen Ihnen aber auch weitere Möglichkeiten offen. Verkauft wird die Wohnung mit Teilen der Ausstattung. Die Wohnung kann kurzfristig übergeben werden. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 348,00 € mtl. inkl. Rücklage. Weitere Informationen und Angebote gern per Telefon, bei einer Besichtigung oder unter www.schulze-immobilien.de.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.900 €): 1.235 € / Monat
20% Eigenkapital (57.800 €): 1.098 € / Monat
30% Eigenkapital (86.700 €): 961 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 388 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zentral in Grömitz! 2 Zi.- Maisonette-Wohnung mit ca. 63 m² Gesamtfläche im Haus Commodore

Beschreibung

Ausstattung