Morgensonne & Abendlicht genießen – Traumhafte Dachgeschosswohnung im Herzen von Immenstadt

Dachgeschoss zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87509

Kaufpreis

550.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

141 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.901 €

pro m²

Beschreibung

Lage Immenstadt im Allgäu, im Süden Bayerns gelegen, gilt als Tor zum Oberallgäu und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Das charmante „Städtle“, wie es von Einheimischen liebevoll genannt wird, verbindet auf besondere Weise urbanen Komfort mit einer beeindruckenden Naturkulisse aus Bergen, Seen und weitläufigen Grünflächen und bietet damit eine hohe Lebensqualität. Die angebotene Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Diese besticht durch ihre charmanten Gassen, gepflegten Gebäude und eine gewachsene Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken – sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Gleichzeitig bewahrt Immenstadt seinen gemütlichen, gewachsenen Charakter, der das Leben hier besonders angenehm macht. Kulturelle Angebote und ein aktives Vereinsleben runden das vielfältige Angebot ab. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Immenstadt bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Kempten, Oberstdorf, Lindau und Ulm. Zudem sorgen die nahegelegenen Bundesstraßen B19 und B308 für eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Allgäuer Natur. Der Große Alpsee, einer der schönsten Seen der Region, sowie zahlreiche Wander- und Radwege sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ganzjährig vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Im Sommer laden sie zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein, während im Winter nahegelegene Skigebiete und Langlaufloipen ideale Bedingungen für Wintersport bieten.

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Objektbeschreibung • Charmante 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 141 m² Wohnfläche • Mehrfamilienhaus, Baujahr 1979 • Zentrale Lage in Immenstadt, Innenstadt fußläufig erreichbar • Heller Wohn- und Essbereich mit Südausrichtung • Sonniger Südbalkon • Offener Kamin und integrierte Bar • Großzügige Küche mit Fenster inkl. Einbauküche • Schlafzimmer mit modernisiertem Bad en Suite (2020) • Zweites Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss • Zwei flexibel nutzbare Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) • Ostbalkon mit Bergblick • Große, gut geschnittene Raumaufteilung • Sehr großer Kellerraum • Gemeinschaftlicher Fahrradkeller • 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Außenstellplatz inklusive • Ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer Lage Immenstadt im Allgäu, im Süden Bayerns gelegen, gilt als Tor zum Oberallgäu und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Das charmante „Städtle“, wie es von Einheimischen liebevoll genannt wird, verbindet auf besondere Weise urbanen Komfort mit einer beeindruckenden Naturkulisse aus Bergen, Seen und weitläufigen Grünflächen und bietet damit eine hohe Lebensqualität. Die angebotene Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Diese besticht durch ihre charmanten Gassen, gepflegten Gebäude und eine gewachsene Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken – sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Gleichzeitig bewahrt Immenstadt seinen gemütlichen, gewachsenen Charakter, der das Leben hier besonders angenehm macht. Kulturelle Angebote und ein aktives Vereinsleben runden das vielfältige Angebot ab. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Immenstadt bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Kempten, Oberstdorf, Lindau und Ulm. Zudem sorgen die nahegelegenen Bundesstraßen B19 und B308 für eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Allgäuer Natur. Der Große Alpsee, einer der schönsten Seen der Region, sowie zahlreiche Wander- und Radwege sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ganzjährig vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Im Sommer laden sie zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein, während im Winter nahegelegene Skigebiete und Langlaufloipen ideale Bedingungen für Wintersport bieten. Sonstiges Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular dieses Portals. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Um die Bearbeitung Ihrer Anfrage zu beschleunigen, bitten wir Sie, Ihre vollständige Anschrift direkt in Ihrer Nachricht anzugeben.