Charmante 3-Zimmer-Maisonette mit Galerie & viel Potenzial

Maisonette zum Kauf in München, Bayern · 80637

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

7.598 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig – ideal für Käufer, die ihre eigenen Ideen umsetzen und ein Zuhause mit Charakter schaffen möchten. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Gespür für Potenzial!

Ausstattung

Galerie mit Atelierfenster
Wendeltreppe im Wohnzimmer als Zugang zur Galerie (Stahlkonstruktion mit Naturholzstufen, Handlauf in Stahl- und Holzausführung)
Absturzgeländer der Galeriebrüstung (Stahlkonstruktion)
Galerie architektonisch dem Wohnraum zugehörig (durch Innentrenntür abgetrennt)
Atelierfenster in Stahlkonstruktion, wärmegedämmt, mit Isolierverglasung und Sonnenschutzjalousien
Halb offene Küche
Aufzug

Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, urban geprägten Wohnviertel im Westen Münchens, das durch seine ruhige, grüne Umgebung und zugleich sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum überzeugt. Der Stadtteil ist besonders bei Familien, Berufstätigen und Studierenden beliebt – nicht zuletzt durch die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie kulturellen und sportlichen Einrichtungen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und U-Bahn ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Hauptbahnhof oder dem Münchner Flughafen. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zum mittleren Ring sowie zu mehreren Ausfallstraßen optimal angebunden. In direkter Umgebung laden gepflegte Grünanlagen, kleine Cafés und vielseitige Gastronomie zum Verweilen ein. Die Umgebung kombiniert urbanes Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre – ideal für alle, die die Stadt lieben, aber auf Wohnqualität und Erholung nicht verzichten möchten.

Sonstiges Ihr Ansprechpartner: Alexander Sieg erreichbar unter 0177-37 83 414

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten.

Objektbeschreibung Diese großzügige Maisonettewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einer einzigartigen Galerie, Atelierfenster sowie einer stilvollen Wendeltreppe. Ein offener Wohn- und Essbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine halb offene Küche und ein Badezimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen schönen Ausblick ins Grüne. Zusätzlichen Komfort bieten ein Aufzug. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig – ideal für Käufer, die ihre eigenen Ideen umsetzen und ein Zuhause mit Charakter schaffen möchten. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Gespür für Potenzial! Ausstattung - Galerie mit Atelierfenster - Wendeltreppe im Wohnzimmer als Zugang zur Galerie (Stahlkonstruktion mit Naturholzstufen, Handlauf in Stahl- und Holzausführung) - Absturzgeländer der Galeriebrüstung (Stahlkonstruktion) - Galerie architektonisch dem Wohnraum zugehörig (durch Innentrenntür abgetrennt) - Atelierfenster in Stahlkonstruktion, wärmegedämmt, mit Isolierverglasung und Sonnenschutzjalousien - Halb offene Küche - Aufzug Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, urban geprägten Wohnviertel im Westen Münchens, das durch seine ruhige, grüne Umgebung und zugleich sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum überzeugt. Der Stadtteil ist besonders bei Familien, Berufstätigen und Studierenden beliebt – nicht zuletzt durch die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie kulturellen und sportlichen Einrichtungen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und U-Bahn ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Hauptbahnhof oder dem Münchner Flughafen. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zum mittleren Ring sowie zu mehreren Ausfallstraßen optimal angebunden. In direkter Umgebung laden gepflegte Grünanlagen, kleine Cafés und vielseitige Gastronomie zum Verweilen ein. Die Umgebung kombiniert urbanes Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre – ideal für alle, die die Stadt lieben, aber auf Wohnqualität und Erholung nicht verzichten möchten. Sonstiges Ihr Ansprechpartner: Alexander Sieg erreichbar unter 0177-37 83 414 HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten.