Sehr schönes Grundstück in ruhiger Lage, Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41063

Kaufpreis

879.000 €

Zimmer

Bäder

260 m²

Wohnfläche

3.381 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus ist in einem sehr gepflegten, aber altersgemäßen Zustand. Nach einer Renovierung wird es in neuem Glanz erstrahlen und Ihnen ein wunderschönes Zuhause bieten.

Ausstattung

Ruhige Lage
Wunderschönes Grundstück
Anliegerstraße
Großzügiges Einfamilienhaus
Separate Einliegerwohnung
Doppelgarage

Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Windberg, einer der begehrtesten Lagen von Mönchengladbach. Das Umfeld ist geprägt von hochwertigen Immobilien und bietet Ihnen eine hohe Wohnqualität. Der Naherholungspark „Bunter Garten" sowie die Mönchengladbacher Innenstadt mit Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Das Gleiche gilt für Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten. Das Freizeitangebot in Mönchengladbach ist sehr vielfältig, ein Tennisclub ist unweit entfernt und der Golfclub ist in 10-15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Hauptbahnhof ist in ca. zehn Minuten zu erreichen, die Autobahnen A 52/44 und A 61 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, die Düsseldorfer Innenstadt oder der Flughafen sind in ca. 25 Minuten erreichbar. Insgesamt bietet der Stadtteil Großheide in Mönchengladbach eine ideale Mischung aus Ruhe, Natur, guter Infrastruktur und Gemeinschaftsgefühl. Dies macht ihn zu einem begehrten Wohnort für Familien, die eine angenehme und lebenswerte Umgebung suchen.

Objektbeschreibung Auf einem sehr schönen Grundstück in ruhiger Lage von Windberg steht ein großzügiges Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Immobilie aus dem Baujahr 1972 zeichnet sich durch eine moderne und offene Architektur aus und bietet auch einer großen Familie ausreichend Wohnfläche. Sie befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße, die Sackgasse ermöglicht es den Kindern noch herrlich auf der Straße zu spielen. Eine kleine, separate Einliegerwohnung gibt Ihnen zusätzlich einen Raum für ein Büro, ein Au-Pair oder für einen geräumigen Gästebereich. Sie betreten das Haus und befinden sich in einem großzügig geschnittenen Eingangsbereich, welcher bis in den Giebel geöffnet ist. Das erzeugt ein einzigartiges Raumgefühl. Vom Eingang aus gesehen befindet sich links das Gäste-WC und eine Garderobe. Die Küche ist ebenfalls im linken Teil des Hauses und hat einen schönen Blick auf die Straße. Eine sonnige Frühstücksterrasse schließt sich der Küche an, von hier haben Sie einen direkten Zugang in den Garten. Der offen konzipierte Essbereich befindet sich zwischen Küche und Wohnzimmer, hier geben bodentiefe Fenster den Blick in den schönen Garten frei. Er bietet Platz für einen großen Esstisch, an dem die ganze Familie Platz findet oder für eine lange Tafel mit Freunden. Das Wohnzimmer mit offenem Kamin ist das Herzstück des Hauses. Es ist hell und geräumig und vollständig zum Garten ausgerichtet. Eine überdachte Terrasse gibt Ihnen auch bei nicht so schönem Wetter die Möglichkeit draußen geschützt zu sitzen. Rechter Hand des Wohnzimmers befindet sich ein kleines privates Bürozimmer, welches über eine Schiebetür geschlossen werden kann. Dieser Raum wäre ebenfalls ein perfekter kleiner TV-Raum. Im ganzen Erdgeschoss ist ein heller und wunderschöner Travertin Boden verlegt, die Wände sind hell gestrichen. Die Einliegerwohnung befindet sich im rechten Teil des Hauses. Sie hat einen eigenen Eingang und besteht aus einem schönen Wohn-Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer kleinen Küche. Bei Bedarf kann diese Einheit mit dem Haupthaus verbunden werden. Im Obergeschoss finden Sie vier Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Balkon und einem Bad en-suite. Das Haus hat zum Garten ein Vollgeschoss, das bedeutet das es kein Dachschrägen im Obergeschoss hat, wodurch die Zimmer eine angenehme Größe haben. Zwei Kinderzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Waschbecken, das WC und die Dusche für die Kinder sind getrennt voneinander. Im Obergeschoss ist ein heller Teppichboden verlegt. Alle Schlafräume sind zum Garten ausgerichtet. Das Raumangebot wird um eine große Doppelgarage mit einem neuen Sektionaltor ergänzt. Von hier aus haben Sie einen Zugang zum Garten, so dass auch größere Geräte einfach auf das Grundstück gelangen können. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre hervorragende ruhige Lage und den wunderschönen nach Süd-Westen ausgerichteten Garten aus. Hier können Kinder wunderbar spielen, Sie genießen die Ruhe oder feiern mit Freunden eine schöne Party im Sommer. Mitten im alteingewachsenen Teil von Windberg wohnen zu können ist ein Privileg und etwas ganz Besonderes. Die ruhige Lage, mit sehr gepflegten Einfamilienhäusern in der Nachbarschaft ist ausgesprochen schön. Das Haus ist in einem sehr gepflegten, aber altersgemäßen Zustand. Nach einer Renovierung wird es in neuem Glanz erstrahlen und Ihnen ein wunderschönes Zuhause bieten. Ausstattung - Ruhige Lage - Wunderschönes Grundstück - Anliegerstraße - Großzügiges Einfamilienhaus - Separate Einliegerwohnung - Doppelgarage Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Windberg, einer der begehrtesten Lagen von Mönchengladbach. Das Umfeld ist geprägt von hochwertigen Immobilien und bietet Ihnen eine hohe Wohnqualität. Der Naherholungspark „Bunter Garten" sowie die Mönchengladbacher Innenstadt mit Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Das Gleiche gilt für Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten. Das Freizeitangebot in Mönchengladbach ist sehr vielfältig, ein Tennisclub ist unweit entfernt und der Golfclub ist in 10-15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Hauptbahnhof ist in ca. zehn Minuten zu erreichen, die Autobahnen A 52/44 und A 61 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, die Düsseldorfer Innenstadt oder der Flughafen sind in ca. 25 Minuten erreichbar. Insgesamt bietet der Stadtteil Großheide in Mönchengladbach eine ideale Mischung aus Ruhe, Natur, guter Infrastruktur und Gemeinschaftsgefühl. Dies macht ihn zu einem begehrten Wohnort für Familien, die eine angenehme und lebenswerte Umgebung suchen.