Modernes Einfamilienhaus in bester Lage von Mönchengladbach – Ihr neues Zuhause Am Hoppekamp

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41238

Kaufpreis

877.800 €

Zimmer

Bad

255 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

3.442 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ausstattungsmerkmale:

• Hochwertige Innentüren • Elektrische Rollläden • Fliesen in den Sanitärbereichen • Fußbodenheizung • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Anspruchsvolle Architektur mit Klinkerfassade • Bodengleich geflieste Dusche

• Garage als Sonderwunsch möglich

Lage Als größte Stadt am linken Niederrhein gibt Mönchengladbach mehr als 272.000 Menschen ein Zuhause. Im Mönchengladbacher Ortsteil Geneicken realisiert die SCHOTES Bauträger GmbH das neue Wohnquartier Hoppekamp, bestehend aus zehn Doppelhaushälften und zwei freistehenden Einfamilienhäusern. Das Neubaugebiet befindet sich in bevorzugter, verkehrsberuhigter Lage mit dennoch günstiger Anbindung in das Stadtzentrum, zum Hauptbahnhof und der neu entstehenden Seestadt mg+. In unmittelbarer Nähe zum Hoppekamp befinden sich vielfältige Naherholungsmöglichkeiten, wie Schloss Rheydt – die angrenzende Niers lädt zu Spaziergängen, Joggen und Fahrradtouren ein. Ideal für Familien mit Kindern sind die fußläufig erreichbaren Schulen. Für Sportbegeisterte ist der SV 08 Rheydt sowie die Bezirkssportanlage Geneicken in kürzester Zeit erreichbar. Wohnen für Naturbewusste: Hinter dem Neubaugebiet, direkt über einen Fuß- und Radweg erreichbar, befindet sich unmittelbar das Naherholungs- und Landschaftsschutzgebiet Niersaue mit der Stauanlage, mehreren Radwegen sowie das schöne Schloss Rheydt mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet Volksgarten-Bungtwald-Elschenbruch. Die ruhige Wohnlage mit dennoch günstiger Verkehrsanbindung ins Zentrum Mönchengladbach oder zu anderen rheinischen Großstädten wie Düsseldorf, Krefeld, Neuss oder Köln lässt keine Wünsche offen.

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage das Verkaufsprospekt inklusive einer ausführlichen Baubeschreibung zur Verfügung.

Objektbeschreibung Zu der Immobilie zählt neben sieben schönen Zimmern auch ein separates Gäste-WC. Das Objekt wird 2025 fertiggestellt. Es wird per Wärmepumpe beheizt. Besonders praktisch: Der Auto-Stellplatz, der sich direkt am Objekt befindet, spart Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden bietet Ihnen der dazugehörige Garten genügend Platz. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 877.800 Euro. Ausstattung Ausstattungsmerkmale: • Hochwertige Innentüren • Elektrische Rollläden • Fliesen in den Sanitärbereichen • Fußbodenheizung • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Anspruchsvolle Architektur mit Klinkerfassade • Bodengleich geflieste Dusche • Garage als Sonderwunsch möglich Lage Als größte Stadt am linken Niederrhein gibt Mönchengladbach mehr als 272.000 Menschen ein Zuhause. Im Mönchengladbacher Ortsteil Geneicken realisiert die SCHOTES Bauträger GmbH das neue Wohnquartier Hoppekamp, bestehend aus zehn Doppelhaushälften und zwei freistehenden Einfamilienhäusern. Das Neubaugebiet befindet sich in bevorzugter, verkehrsberuhigter Lage mit dennoch günstiger Anbindung in das Stadtzentrum, zum Hauptbahnhof und der neu entstehenden Seestadt mg+. In unmittelbarer Nähe zum Hoppekamp befinden sich vielfältige Naherholungsmöglichkeiten, wie Schloss Rheydt – die angrenzende Niers lädt zu Spaziergängen, Joggen und Fahrradtouren ein. Ideal für Familien mit Kindern sind die fußläufig erreichbaren Schulen. Für Sportbegeisterte ist der SV 08 Rheydt sowie die Bezirkssportanlage Geneicken in kürzester Zeit erreichbar. Wohnen für Naturbewusste: Hinter dem Neubaugebiet, direkt über einen Fuß- und Radweg erreichbar, befindet sich unmittelbar das Naherholungs- und Landschaftsschutzgebiet Niersaue mit der Stauanlage, mehreren Radwegen sowie das schöne Schloss Rheydt mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet Volksgarten-Bungtwald-Elschenbruch. Die ruhige Wohnlage mit dennoch günstiger Verkehrsanbindung ins Zentrum Mönchengladbach oder zu anderen rheinischen Großstädten wie Düsseldorf, Krefeld, Neuss oder Köln lässt keine Wünsche offen. Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage das Verkaufsprospekt inklusive einer ausführlichen Baubeschreibung zur Verfügung.