Erstklassige Lage mit Seesicht: Barrierefrei und Hochwertig wohnen

Etagenwohnung zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27472

Kaufpreis

629.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

8.736 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einbauschränke Wasserblick Fliesen Parkett

Lage An der Mündung von Elbe und Nordsee liegt die Stadt Cuxhaven. Das Weltkulturerbe "Wattenmeer" zieht jährlich mehr als drei Millionen Übernachtungsgäste in den bundesweit beliebten Kurort. Auf einer Fläche von ca. 160 km² leben ca. 48.ooo Einwohner. Hinzu kommt der weitreichende Landkreis Cuxhaven. Diese Eigentumswohnung befindet sich "Am Seedeich" in Cuxhaven und somit in direkter Deichlage und bevorzugter Wohngegend am Yachthafen und Lotsenviertel. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zudem die beliebte Grimmershörnbucht, das Lotsenviertel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Über die B73 Richtung Hamburg oder die A27 Richtung Bremen ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Auch der Bahnhof Cuxhaven ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage, die im Jahr 2012 mit höchstem Anspruch an Qualität und Ästhetik errichtet wurde. Auf ca. 72 m² Wohnfläche erleben Sie ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine hochwertige Einbauküche, die perfekt in den Raum integriert ist und bietet direkten Zugang zur Loggia. Diese eröffnet Ihnen einen beeindruckenden Blick auf das Wasser – ein Highlight, welches für ein unvergleichliches Wohngefühl sorgt. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Loggia, bietet Ihnen Ruhe. Das großzügige, barrierefreie Duschbad vereint Design und Funktionalität, während ein geräumiger Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Komfort bietet. Edle Parkettböden und hochwertige Fliesen unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Wohnung. Die extra breiten Türen und die großzügig geschnittenen Räume garantieren höchste Barrierefreiheit und Wohnkomfort. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 237,- inkl. Rücklagenzuführung. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch als exklusive Kapitalanlage. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum runden dieses einzigartige Angebot ab. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Immobilienangebot besonderer Art, direkt vor Ort! Ausstattung Einbauschränke Wasserblick Fliesen Parkett Lage An der Mündung von Elbe und Nordsee liegt die Stadt Cuxhaven. Das Weltkulturerbe "Wattenmeer" zieht jährlich mehr als drei Millionen Übernachtungsgäste in den bundesweit beliebten Kurort. Auf einer Fläche von ca. 160 km² leben ca. 48.ooo Einwohner. Hinzu kommt der weitreichende Landkreis Cuxhaven. Diese Eigentumswohnung befindet sich "Am Seedeich" in Cuxhaven und somit in direkter Deichlage und bevorzugter Wohngegend am Yachthafen und Lotsenviertel. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zudem die beliebte Grimmershörnbucht, das Lotsenviertel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Über die B73 Richtung Hamburg oder die A27 Richtung Bremen ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Auch der Bahnhof Cuxhaven ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.