RESERVIERT: München Moosach: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Alpenblick

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80992

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

5.909 €

pro m²

Beschreibung

Die Räumlichkeiten überzeugen durch einen vorteilhaften, gut geschnittenen Grundriss, der die vorhandene Fläche optimal ausnutzt. Hochwertiger Echtholz-Parkettboden verleiht den hellen Zimmern eine einladende und wohnliche Atmosphäre. Ein praktisches Detail für den Alltag ist der Waschmaschinenanschluss, der direkt in der Wohnung integriert ist. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.

Balkon mit beeindruckendem Fernblick Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der Balkon mit seinem unverbaubaren Weitblick. Durch die exponierte Lage im 8. Stock genießen Sie eine Panorama-Aussicht, die bei gutem Wetter von der Frauenkirche bis zur Alpenkette reicht. Dieser Ausblick bietet zu jeder Tageszeit eine hohe Lebensqualität und ist in dieser Form auf dem Münchner Markt selten zu finden.

Gepflegter Zustand in stabiler Gemeinschaft Sowohl die Wohneinheit als auch die gesamte Anlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die gewachsene Hausgemeinschaft und das ordentliche Umfeld spiegeln die sorgfältige Verwaltung der Immobilie wider. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und bietet somit eine solide Grundlage für die Zukunft.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Ausstattung

Hochwertiger Echtholz-Parkettboden.
Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung vorhanden.
Sehr gepflegter Zustand der Wohnung sowie der gesamten Anlage.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Abteil für zusätzlichen Stauraum.
Balkon mit unverbaubaren Weitblick
Gepflegte Küche
Barriefreie durch neuen Aufzug vor Wohnungstür

Lage Die Lage in München-Moosach bietet die seltene Kombination aus absolut ruhigem Wohnen im Grünen und der pulsierenden Dynamik der Landeshauptstadt. Diese Adresse steht für eine gehobene, familienfreundliche Nachbarschaft, die durch gepflegte Gartenanlagen und einen unverbaubaren Blick ins Grüne besticht.

Mobilität & Anbindung Hier genießen Sie eine erstklassige Vernetzung, egal ob mit dem ÖPNV oder dem Pkw: Öffentlicher Nahverkehr: Die nächste Bushaltestelle liegt quasi vor der Haustür (ca. 50 m). Die U- und S-Bahn-Station Moosach erreichen Sie in nur ca. 500 m Fußweg – von dort sind Sie in weniger als 15 Minuten am Marienplatz oder am Hauptbahnhof. Straßennetz: Über den Mittleren Ring sind Sie optimal an die Autobahnen (A8, A9, A99) angebunden, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht.

Infrastruktur & Alltag Alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen, befindet sich in direkter Reichweite: Einkaufen & Gastronomie: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und gemütliche Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Das nahegelegene Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) bietet zudem Shopping-Erlebnisse auf höchstem Niveau.

Bildung & Familie: Die Umgebung ist ideal für Familien. Ein Kindergarten (400 m) sowie die Grundschule (500 m) sind sicher und schnell zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium) befinden sich im unmittelbaren Umkreis.

Freizeit & Erholung Der wahre Luxus dieser Lage ist die Nähe zur Natur. Der Hartmannshofer Park und die weitläufigen Grünanlagen rund um das Schloss Nymphenburg laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Hier wohnen Sie dort, wo andere am Wochenende zur Erholung hinfahren.

Objektbeschreibung Diese Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine angenehme Privatsphäre ohne Nachbarn über Ihnen. Ein moderner, neu eingebauter Aufzug ermöglicht den schwellenfreien Zugang direkt bis vor die Wohnungstür. Die Räumlichkeiten überzeugen durch einen vorteilhaften, gut geschnittenen Grundriss, der die vorhandene Fläche optimal ausnutzt. Hochwertiger Echtholz-Parkettboden verleiht den hellen Zimmern eine einladende und wohnliche Atmosphäre. Ein praktisches Detail für den Alltag ist der Waschmaschinenanschluss, der direkt in der Wohnung integriert ist. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Balkon mit beeindruckendem Fernblick Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der Balkon mit seinem unverbaubaren Weitblick. Durch die exponierte Lage im 8. Stock genießen Sie eine Panorama-Aussicht, die bei gutem Wetter von der Frauenkirche bis zur Alpenkette reicht. Dieser Ausblick bietet zu jeder Tageszeit eine hohe Lebensqualität und ist in dieser Form auf dem Münchner Markt selten zu finden. Gepflegter Zustand in stabiler Gemeinschaft Sowohl die Wohneinheit als auch die gesamte Anlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die gewachsene Hausgemeinschaft und das ordentliche Umfeld spiegeln die sorgfältige Verwaltung der Immobilie wider. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und bietet somit eine solide Grundlage für die Zukunft. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen. Ausstattung - Hochwertiger Echtholz-Parkettboden. - Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung vorhanden. - Sehr gepflegter Zustand der Wohnung sowie der gesamten Anlage. - Zur Wohnung gehört ein eigenes Abteil für zusätzlichen Stauraum. - Balkon mit unverbaubaren Weitblick - Gepflegte Küche - Barriefreie durch neuen Aufzug vor Wohnungstür Lage Die Lage in München-Moosach bietet die seltene Kombination aus absolut ruhigem Wohnen im Grünen und der pulsierenden Dynamik der Landeshauptstadt. Diese Adresse steht für eine gehobene, familienfreundliche Nachbarschaft, die durch gepflegte Gartenanlagen und einen unverbaubaren Blick ins Grüne besticht. Mobilität & Anbindung Hier genießen Sie eine erstklassige Vernetzung, egal ob mit dem ÖPNV oder dem Pkw: Öffentlicher Nahverkehr: Die nächste Bushaltestelle liegt quasi vor der Haustür (ca. 50 m). Die U- und S-Bahn-Station Moosach erreichen Sie in nur ca. 500 m Fußweg – von dort sind Sie in weniger als 15 Minuten am Marienplatz oder am Hauptbahnhof. Straßennetz: Über den Mittleren Ring sind Sie optimal an die Autobahnen (A8, A9, A99) angebunden, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht. Infrastruktur & Alltag Alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen, befindet sich in direkter Reichweite: Einkaufen & Gastronomie: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und gemütliche Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Das nahegelegene Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) bietet zudem Shopping-Erlebnisse auf höchstem Niveau. Bildung & Familie: Die Umgebung ist ideal für Familien. Ein Kindergarten (400 m) sowie die Grundschule (500 m) sind sicher und schnell zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium) befinden sich im unmittelbaren Umkreis. Freizeit & Erholung Der wahre Luxus dieser Lage ist die Nähe zur Natur. Der Hartmannshofer Park und die weitläufigen Grünanlagen rund um das Schloss Nymphenburg laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Hier wohnen Sie dort, wo andere am Wochenende zur Erholung hinfahren.