Stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Wolfsburg
Wohnung zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38444
Kaufpreis
150.000 €
3
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
2.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ansprechend modernisierte Wohnung im ersten Obergeschoss eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses bietet auf 60 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern. Die Immobilie präsentiert sich in einem anspruchsvollen Zustand, der durch die letzte Modernisierung im Jahr 2024 unterstrichen wird. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Verweilen im Freien ein. Ergänzend verfügt die Wohnung über ein Badezimmer sowie einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei und bietet somit kurzfristige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 150.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- Ab sofort bezugsfrei
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.000 €)
- 641 € / Monat
- 20% Eigenkapital (30.000 €)
- 570 € / Monat
- 30% Eigenkapital (45.000 €)
- 499 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 62 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
150.000 €