Neubau-Erstbezug: 122 m² Wohnung im Erdgeschoss mit 2,70 m Deckenhöhe

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Leverkusen, Nordrhein Westfalen · 51379

Kaufpreis

635.000 €

Zimmer

Bäder

122 m²

Wohnfläche

5.205 €

pro m²

Beschreibung

Lage Opladen bietet eine hohe Lebensqualität, die traditionellen Charme geschickt mit modernen Entwicklungen wie der Neuen Bahnstadt verbindet. Die lebhafte Fußgängerzone mit ihren gemütlichen Cafés und vielseitigen Geschäften schafft eine einladende Atmosphäre für Anwohner und Besucher. Kulturelle Anlaufpunkte wie das Geschichtsmuseum Villa Römer oder das NaturGut Ophoven bereichern das Angebot vor Ort. Wer Erholung im Grünen sucht, findet entlang der idyllischen Wupperauen oder im direkt angrenzenden Bergischen Land ideale Bedingungen für Spaziergänge und sportliche Ausflüge.

Als eigenständiges, lebendiges Zentrum innerhalb Leverkusens profitiert Opladen enorm von seiner strategischen Lage zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf. Viele Menschen schätzen den Stadtteil als Wohnort und pendeln von hier aus in die benachbarten Großstädte. Gleichzeitig sorgt der lokale Campus der TH Köln für eine frische, junge Dynamik. Die verkehrstechnische Anbindung ist exzellent: Über den modernisierten Opladener Bahnhof sowie direkte Autobahnzufahrten sind Köln und Düsseldorf zügig und bequem erreichbar.

Sonstiges Der Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Preis enthalten und wird separat ausgewiesen.

Objektbeschreibung Die hier angebotene Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf 122 m² und mit einer lichten Deckenhöhe von 2,70 Metern ein Wohngefühl, das Weite, modernen Komfort und absolute Alltagstauglichkeit perfekt vereint. Dank dreier Belichtungsseiten ist das gesamte Raumkonzept außergewöhnlich lichtdurchflutet. Mit der großzügigen Terrasse und dem eigenen Gartenanteil genießen Sie hier die Vorzüge eines Hauses – vereint auf einer komfortablen Ebene. Ob als repräsentativer Rückzugsort für den neuen Lebensabschnitt oder als großzügiges Zuhause für anspruchsvolle Paare – dieser durchdachte Grundriss lässt keine Wünsche offen. Lage Opladen bietet eine hohe Lebensqualität, die traditionellen Charme geschickt mit modernen Entwicklungen wie der Neuen Bahnstadt verbindet. Die lebhafte Fußgängerzone mit ihren gemütlichen Cafés und vielseitigen Geschäften schafft eine einladende Atmosphäre für Anwohner und Besucher. Kulturelle Anlaufpunkte wie das Geschichtsmuseum Villa Römer oder das NaturGut Ophoven bereichern das Angebot vor Ort. Wer Erholung im Grünen sucht, findet entlang der idyllischen Wupperauen oder im direkt angrenzenden Bergischen Land ideale Bedingungen für Spaziergänge und sportliche Ausflüge. Als eigenständiges, lebendiges Zentrum innerhalb Leverkusens profitiert Opladen enorm von seiner strategischen Lage zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf. Viele Menschen schätzen den Stadtteil als Wohnort und pendeln von hier aus in die benachbarten Großstädte. Gleichzeitig sorgt der lokale Campus der TH Köln für eine frische, junge Dynamik. Die verkehrstechnische Anbindung ist exzellent: Über den modernisierten Opladener Bahnhof sowie direkte Autobahnzufahrten sind Köln und Düsseldorf zügig und bequem erreichbar. Sonstiges Der Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Preis enthalten und wird separat ausgewiesen.