MUTZHAS - Bezugsfreies Apartment - Zum Selbstbezug oder als Anlage

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81549

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

7.000 €

pro m²

Beschreibung

Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlich einen Fahrradkeller und einen Waschraum umfasst.

Aktuell wird die Wohnung von der Eigentümerin bewohnt, kann jedoch nach Vereinbarung geräumt werden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 323 €, was die laufenden Kosten überschaubar hält.

Dank der attraktiven Lage, in der monatliche Mieten von bis zu 1.200 Euro erzielt werden können, eignet sich diese Wohnung ideal als Investitionsobjekt. Sie verspricht eine hohe Rendite und bietet eine stabile Einkommensquelle.

Ausstattung Mit wenigen Schönheitsreparaturen und der passenden Einrichtung nach Ihrem eigenen Geschmack lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen. Die Visualisierungen bieten Inspirationen für mögliche Einrichtungsideen und zeigen, wie der Raum optimal genutzt werden kann. Die dargestellten Räume entsprechen der Realität und ermöglichen es Ihnen, sich ein genaues Bild von den Möglichkeiten zu machen. Gleichzeitig werden die Privatsphäre der Eigentümerin gewahrt, sodass Sie sich ungestört auf Ihre persönlichen Gestaltungsideen konzentrieren können.

Visualisierungen entsprechen nicht immer genau der baulichen Ausführung

Lage Die Wohnung befindet sich in idealer Lage im Stadtteil Ramersdorf-Perlach in München.

Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A8 und damit den Weg in Richtung Süden sowie den Anschluss an den Autobahnring München in wenigen Minuten. Das Münchner Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto nach einer Fahrzeit von ca. 15 Minuten. Die Lage ist ebenfalls perfekt, wenn Sie sich mit öffentlichen Verkehrsmitteln fortbewegen möchten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen wie Restaurants sind von der Wohnanlage fußläufig erreichbar. Auch für den Aufenthalt im Freien z.B. zum Spazieren oder Joggen ist der Wohnort ein perfekter Ausgangspunkt. Unter anderem der Ostpark ist sehr schnell zu erreichen.

Sonstiges Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, E-Mail: info@mutzhas-immobilien.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html

Objektbeschreibung Dieses schöne Appartement befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch einen herrlichen Blick in die umliegenden Grünanlagen. Durch die durchdachte Grundrissgestaltung ist es möglich, ein halbes separates Zimmer für das Schlafzimmer abzutrennen. Zudem ist die Küche separat vom Wohnbereich, sodass keine Gerüche in den Wohnraum gelangen – ideal für ein angenehmes Wohnklima. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlich einen Fahrradkeller und einen Waschraum umfasst. Aktuell wird die Wohnung von der Eigentümerin bewohnt, kann jedoch nach Vereinbarung geräumt werden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 323 €, was die laufenden Kosten überschaubar hält. Dank der attraktiven Lage, in der monatliche Mieten von bis zu 1.200 Euro erzielt werden können, eignet sich diese Wohnung ideal als Investitionsobjekt. Sie verspricht eine hohe Rendite und bietet eine stabile Einkommensquelle. Ausstattung Mit wenigen Schönheitsreparaturen und der passenden Einrichtung nach Ihrem eigenen Geschmack lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen. Die Visualisierungen bieten Inspirationen für mögliche Einrichtungsideen und zeigen, wie der Raum optimal genutzt werden kann. Die dargestellten Räume entsprechen der Realität und ermöglichen es Ihnen, sich ein genaues Bild von den Möglichkeiten zu machen. Gleichzeitig werden die Privatsphäre der Eigentümerin gewahrt, sodass Sie sich ungestört auf Ihre persönlichen Gestaltungsideen konzentrieren können. * Visualisierungen entsprechen nicht immer genau der baulichen Ausführung Lage Die Wohnung befindet sich in idealer Lage im Stadtteil Ramersdorf-Perlach in München. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A8 und damit den Weg in Richtung Süden sowie den Anschluss an den Autobahnring München in wenigen Minuten. Das Münchner Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto nach einer Fahrzeit von ca. 15 Minuten. Die Lage ist ebenfalls perfekt, wenn Sie sich mit öffentlichen Verkehrsmitteln fortbewegen möchten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen wie Restaurants sind von der Wohnanlage fußläufig erreichbar. Auch für den Aufenthalt im Freien z.B. zum Spazieren oder Joggen ist der Wohnort ein perfekter Ausgangspunkt. Unter anderem der Ostpark ist sehr schnell zu erreichen. Sonstiges Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, E-Mail: info@mutzhas-immobilien.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/. https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html