Charmantes saniertes Landhaus mit großem Grundstück in Großheide

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26532

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

137 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

3.277 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde um 1930 erbaut, 1968 erstmals umfassend saniert und im Jahr 2014 nochmals kernsaniert. Dabei wurden unter anderem die Badezimmer, Böden sowie nahezu alle Bereiche des Hauses modernisiert – lediglich die Außenwände blieben im ursprünglichen Bestand erhalten.

Auf einer Wohnfläche von ca. 137 m² verteilen sich insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, Küche mit offenem Essbereich und Kamin, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Immobilie überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung, ist ebenerdig bewohnbar und somit besonders attraktiv für Familien und Paare mit hohem Platzbedarf. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich im Flur und in einem Schlafzimmer zudem praktische Einbauschränke. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre und unterstreicht den einladenden Charakter des Hauses. Im unteren Bereich stehen außerdem ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung.

Auch in puncto Parkmöglichkeiten ist die Immobilie bestens ausgestattet. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Stellplätze, darunter ein Doppelcarport, Garagen und weitere Freiplätze.

Die vorhandene Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Freiraum.

Dieses Einfamilienhaus in Großheide ist eine attraktive Kaufimmobilie für Interessenten, die Wert auf Großzügigkeit, Substanz und ein naturnahes Wohnumfeld legen. Es handelt sich um ein bereits umfassend saniertes und bezugsfertiges Landhaus.

Ausstattung

Einfamilienhaus in Alleinlage
Kernsaniert 2014
Kamin
Terrasse
2 Carports
Gasheizung 2014
Ebenerdiges Wohnen möglich
Einbauküche
Einbauschränke im Flur und in einem Schlafzimmer im Obergeschoss
großes Grundstück

Hinweis: Die Bilder sind KI bearbeitet.

Lage Großheide ist eine Gemeinde im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Der Ortskern von Großheide mit Gastronomie, Schulen, Banken, Ärzte und den vielen Einkaufsmöglichkeiten bieten eine optimale Infrastruktur für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe zum Wohnort.

Die nächst größere Stadt Norden befindet sich in ca. 15 Minuten Entfernung. Beim Schlendern durch die Gassen, erwarten Sie verschiedene Geschäfte, Restaurants und gemütliche Cafés. Nur wenige Kilometer entfernt im Nachbarort Norddeich, welcher die einmalige Naturregion Ostfrieslands widerspiegelt, gibt es eine Flug- und Fährverbindung zu den ostfriesischen Inseln Juist und Norderney, sowie einen herrlichen Sonnenstrand direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer.

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen. 

Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus in Großheide verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Es steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.959 m² und bietet viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Das Haus wurde um 1930 erbaut, 1968 erstmals umfassend saniert und im Jahr 2014 nochmals kernsaniert. Dabei wurden unter anderem die Badezimmer, Böden sowie nahezu alle Bereiche des Hauses modernisiert – lediglich die Außenwände blieben im ursprünglichen Bestand erhalten. Auf einer Wohnfläche von ca. 137 m² verteilen sich insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, Küche mit offenem Essbereich und Kamin, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Immobilie überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung, ist ebenerdig bewohnbar und somit besonders attraktiv für Familien und Paare mit hohem Platzbedarf. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich im Flur und in einem Schlafzimmer zudem praktische Einbauschränke. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre und unterstreicht den einladenden Charakter des Hauses. Im unteren Bereich stehen außerdem ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Auch in puncto Parkmöglichkeiten ist die Immobilie bestens ausgestattet. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Stellplätze, darunter ein Doppelcarport, Garagen und weitere Freiplätze. Die vorhandene Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Freiraum. Dieses Einfamilienhaus in Großheide ist eine attraktive Kaufimmobilie für Interessenten, die Wert auf Großzügigkeit, Substanz und ein naturnahes Wohnumfeld legen. Es handelt sich um ein bereits umfassend saniertes und bezugsfertiges Landhaus. Ausstattung - Einfamilienhaus in Alleinlage - Kernsaniert 2014 - Kamin - Terrasse - 2 Carports - Gasheizung 2014 - Ebenerdiges Wohnen möglich - Einbauküche - Einbauschränke im Flur und in einem Schlafzimmer im Obergeschoss - großes Grundstück Hinweis: Die Bilder sind KI bearbeitet. Lage Großheide ist eine Gemeinde im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Der Ortskern von Großheide mit Gastronomie, Schulen, Banken, Ärzte und den vielen Einkaufsmöglichkeiten bieten eine optimale Infrastruktur für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe zum Wohnort. Die nächst größere Stadt Norden befindet sich in ca. 15 Minuten Entfernung. Beim Schlendern durch die Gassen, erwarten Sie verschiedene Geschäfte, Restaurants und gemütliche Cafés. Nur wenige Kilometer entfernt im Nachbarort Norddeich, welcher die einmalige Naturregion Ostfrieslands widerspiegelt, gibt es eine Flug- und Fährverbindung zu den ostfriesischen Inseln Juist und Norderney, sowie einen herrlichen Sonnenstrand direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer. Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.  Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!