Preiswerter Einstieg! Ideal für Immobilien-Anfänger oder einfach für "zwischendurch"!
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33607
Kaufpreis
95.000 €
2
Zimmer
1
Bad
48 m²
Wohnfläche
1955
Baujahr
1.979 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Klasse-Preis - unter "magischer" 100.000 Euro-Grenze! Kaufen Sie schnell und unproblematisch und vermieten Sie zunächst. Nach maximal 2 Jahren wird die Wohnung frei (gemäß notarieller Vereinbarung), und Sie können gern selbst einziehen oder lukrativ neu vermieten. Die gepflegte 2 Zimmer-Aufteilung ist perfekt für einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt abgestimmt. Eine Loggia, ein Tageslichtbad mit neuerer Dusche und ein Kellerraum sind zugehörig. Nach Freiwerden der Wohnung empfehlen wir den Einbau einer eigenen Gasetagenheizung, da zurzeit nur mit einem Einzelraumgasgerät und Strom (keine Nachtspeicher) geheizt wird. Den sonstigen positiven technischen und gepflegten Renovierungsstand bilden wir mit unseren Fotos ab. Der geschützte ruhige Garten hinter dem Haus ist gemeinschaftlich nutzbar. Unsere Empfehlung: MACHEN !
Lage
Zentral geht immer! Der Bielefelder östliche Stadtbereich ist bekannt durch seine perfekte Anbindung an die City dank der vielen Buslinien, deren Haltestellen schnell zu Fuß erreichbar sind. Aber auch mit dem Fahrrad entlang der Grünanlagen „Stauteiche“ radeln Sie sicher ins Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Nahbereich.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 95.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 48 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1955
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.500 €)
- 406 € / Monat
- 20% Eigenkapital (19.000 €)
- 361 € / Monat
- 30% Eigenkapital (28.500 €)
- 316 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 12 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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