Charmantes Reihenmittelhaus – Ihr Rückzugsort an der Nordsee

Reihenmittelhaus zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26736

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.717 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Möbiliert Einbauküche Fliesen Kamin

Lage Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in Eilsum, einem der ältesten Warfendörfer an der ostfriesischen Nordwestküste. Vor den Toren des beliebten Fischerortes Greetsiel gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen und naturnahen Umgebung mit direktem Zugang zum Wasser und typisch ostfriesischem Charme. Eilsum gehört zur Gemeinde Krummhörn im Landkreis Aurich und zählt rund 550 Einwohner. Die nächstgrößeren Orte sind Pewsum in etwa fünf Kilometern Entfernung sowie Emden, das Sie nach rund 13 Kilometern erreichen. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In Pewsum stehen Ihnen ebenfalls Supermärkte, Apotheken, Gastronomie und ein Schulzentrum zur Verfügung. Die Region lebt von ihrer Nähe zur Nordsee und dem Tourismus, der sich rund um die malerischen Küstenorte, die historischen Warfendörfer und die bekannten Sehenswürdigkeiten wie den Hafen von Greetsiel oder den Pilsumer Leuchtturm entwickelt hat. Über die Bundesstraße B210 und die Autobahn A31 ist eine gute Verkehrsanbindung Richtung Emden, Leer und Aurich gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus absoluter Ruhe, der Nähe zum Wasser und der guten Erreichbarkeit von touristischen Zielen, was diese Lage nicht nur für Erholungssuchende, sondern auch für Liebhaber der ostfriesischen Kultur besonders attraktiv macht.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1979 überzeugt mit einer kompakten und zugleich durchdachten Raumaufteilung auf ca. 46 m² Wohnfläche und eignet sich ideal als gemütliche Ferienimmobilie an der Nordsee. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den hellen Wohnbereich, der dank großer Fensterelemente von viel Tageslicht profitiert und eine angenehme, freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die Ihnen einen geschützten Platz im Freien bietet und zum Entspannen oder zu geselligen Stunden einlädt. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und fügt sich funktional in das Raumkonzept ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Duschbadezimmer. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen und somit auch für Besuch ausreichend Platz bieten. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine Nutzung als Feriendomizil. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage in Wassernähe, die eine hohe Lebensqualität und einen besonderen Erholungswert bietet. In Kombination mit der Nähe zum beliebten Küstenort Greetsiel entsteht hier ein stimmiges Gesamtpaket für alle, die Ruhe, Natur und norddeutschen Charme schätzen. Ausstattung Möbiliert Einbauküche Fliesen Kamin Lage Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in Eilsum, einem der ältesten Warfendörfer an der ostfriesischen Nordwestküste. Vor den Toren des beliebten Fischerortes Greetsiel gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen und naturnahen Umgebung mit direktem Zugang zum Wasser und typisch ostfriesischem Charme. Eilsum gehört zur Gemeinde Krummhörn im Landkreis Aurich und zählt rund 550 Einwohner. Die nächstgrößeren Orte sind Pewsum in etwa fünf Kilometern Entfernung sowie Emden, das Sie nach rund 13 Kilometern erreichen. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In Pewsum stehen Ihnen ebenfalls Supermärkte, Apotheken, Gastronomie und ein Schulzentrum zur Verfügung. Die Region lebt von ihrer Nähe zur Nordsee und dem Tourismus, der sich rund um die malerischen Küstenorte, die historischen Warfendörfer und die bekannten Sehenswürdigkeiten wie den Hafen von Greetsiel oder den Pilsumer Leuchtturm entwickelt hat. Über die Bundesstraße B210 und die Autobahn A31 ist eine gute Verkehrsanbindung Richtung Emden, Leer und Aurich gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus absoluter Ruhe, der Nähe zum Wasser und der guten Erreichbarkeit von touristischen Zielen, was diese Lage nicht nur für Erholungssuchende, sondern auch für Liebhaber der ostfriesischen Kultur besonders attraktiv macht. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.