Penthaus - Über den Dächern von Laatzen - 4 Zimmer Wohnung mit riesiger Terrasse

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30880

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

126 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.262 €

pro m²

Beschreibung

Highlights der Wohnung:

4 lichtdurchflutete Zimmer: Genießen Sie helle und freundliche Wohnräume, die viel Gestaltungsspielraum bieten.
**riesengroße Terrasse mit Blick über Laatzen, die keine Wünsche offen lässt. Ob Grillen oder einfach nur in der Sonne liegen, hier ist genügend Platz!!!
Gäste-WC: Praktisch für Besuch – so bleibt das Hauptbad für die Familie reserviert.
Modernes Badezimmer: Ein Badezimmer, das sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint.
Tiefgarage: Das Fahrzeug findet einen sicheren Stellplatz.
Keller und Abstellraum: Ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Technische Details:

Heizung: Zentralheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung.
Hausgeld: Mit einem monatlichen Hausgeld von 475 € sind alle gemeinschaftlichen Kosten abgedeckt.

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Laatzen, einer beliebten Stadt im Süden von Hannover. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, sodass die Innenstadt von Hannover in Kürze erreichbar ist.

In unmittelbarer Nähe finden Sie das Leine Einkaufszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Die idyllischen Grünanlagen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, während die Nähe zur Leineaue für Naturliebhaber ein zusätzliches Plus darstellt. Auch die Anbindung an die Autobahn A7 und A2 ist optimal, was Pendlern entgegenkommt.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt Hannover macht diese Lage besonders attraktiv für Käufer, die sowohl die Vorzüge einer Stadt als auch die Annehmlichkeiten eines Wohngebiets suchen.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immobilien am Maschsee Grundbesitzhandel GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Objektbeschreibung Zum Verkauf kommt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Laatzen. Mit einer Wohnfläche von 126 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare, die das Besondere suchen. Die riesen Terrasse mit ca. 30 m² rundet dieses Angebot noch ab. **Highlights der Wohnung:** - **4 lichtdurchflutete Zimmer:** Genießen Sie helle und freundliche Wohnräume, die viel Gestaltungsspielraum bieten. - **riesengroße Terrasse mit Blick über Laatzen, die keine Wünsche offen lässt. Ob Grillen oder einfach nur in der Sonne liegen, hier ist genügend Platz!!! - **Gäste-WC:** Praktisch für Besuch – so bleibt das Hauptbad für die Familie reserviert. - **Modernes Badezimmer:** Ein Badezimmer, das sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. - **Tiefgarage:** Das Fahrzeug findet einen sicheren Stellplatz. - **Keller und Abstellraum:** Ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. **Technische Details:** - **Heizung:** Zentralheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung. - **Hausgeld:** Mit einem monatlichen Hausgeld von 475 € sind alle gemeinschaftlichen Kosten abgedeckt. Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Laatzen, einer beliebten Stadt im Süden von Hannover. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, sodass die Innenstadt von Hannover in Kürze erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Leine Einkaufszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die idyllischen Grünanlagen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, während die Nähe zur Leineaue für Naturliebhaber ein zusätzliches Plus darstellt. Auch die Anbindung an die Autobahn A7 und A2 ist optimal, was Pendlern entgegenkommt. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt Hannover macht diese Lage besonders attraktiv für Käufer, die sowohl die Vorzüge einer Stadt als auch die Annehmlichkeiten eines Wohngebiets suchen. Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immobilien am Maschsee Grundbesitzhandel GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.