BJ - 2019 / Attraktive 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 81739

Kaufpreis

469.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

7.949 €

pro m²

Beschreibung

Zu der Wohnung gehören ein Stellplatz (Combyfachparker) in der Tiefgarage und ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist ab 01.07.2025 unbefristet an einen solventen und zuverlässigen Mieter vermietet. indexmietvertag mit folgenden Konditionen:

INDEXMIETVERTRAG, Kaltmiete Wohnung - 1.340,00 Euro, Kaltmiete TG - 100,00 Euro, Nebenkosten - 265,00 Euro, Gesamtwarmmiete - 1.705,00 Euro

Ausstattung Moderne Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollladen, Fußbodenheizung, Echtholz-Parkett, Handtuchheizkörper im Bad, Markenfließen im Bad, Gegensprechanlage und vieles mehr….

Die abgebildeten Fotos wurden von der Vermietung der Wohnung aufgenommen..

Lage Ideales Zuhause - Komfort statt Kompromisse! Von hier aus sind Sie schnell in der City, rasch im Perlachpark, und auch die Wohnung bietet alles, was zu komfortablem Wohnen gehört… Entfernungen: U / S-Bahnhof Neuperlach Süd (U5, S7) – ca. 500 m zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – vor der Tür Perlachpark – ca.150 m Kindertageseinrichtung, Grundschule – ca. 150 m Heinrich-Heine Gymnasium – ca. 600 m Forschungs- und Entwicklungszentrum und IT der Siemens AG- ca.600 m, Bosch und Siemens Hausgeräte – ca. 500 m Einkaufszentrum PEP – ca.1,8 km (2 U-Bahnstationen)

Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Objektbeschreibung Schicke 2 Zimmer Wohnung ist Teil des Anfang 2019 errichteten Wohnkomplexes "Irma-Urbach-Str." in Süd Perlach. Die Wohnung mit einem funktionalen Schnitt befindet sich im EG eines fünfstöckigen Wohngebäudes und ist wie folgt aufgeteilt: Wohnen/Kochen – 23,03 m, Schlafen – 14,02 m, Bad -5,07 m, Diele - 3,97 m, Abst. 1,01 m, Terrasse - 24,38 m, Gesamt Wfl. 59,29 m / Nuztfl. 71,48. Zu der Wohnung gehören ein Stellplatz (Combyfachparker) in der Tiefgarage und ein Kellerabteil. *** Die Wohnung ist ab 01.07.2025 unbefristet an einen solventen und zuverlässigen Mieter vermietet. indexmietvertag mit folgenden Konditionen: INDEXMIETVERTRAG, Kaltmiete Wohnung - 1.340,00 Euro, Kaltmiete TG - 100,00 Euro, Nebenkosten - 265,00 Euro, Gesamtwarmmiete - 1.705,00 Euro Ausstattung Moderne Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollladen, Fußbodenheizung, Echtholz-Parkett, Handtuchheizkörper im Bad, Markenfließen im Bad, Gegensprechanlage und vieles mehr…. Die abgebildeten Fotos wurden von der Vermietung der Wohnung aufgenommen.. Lage Ideales Zuhause - Komfort statt Kompromisse! Von hier aus sind Sie schnell in der City, rasch im Perlachpark, und auch die Wohnung bietet alles, was zu komfortablem Wohnen gehört… Entfernungen: U / S-Bahnhof Neuperlach Süd (U5, S7) – ca. 500 m zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – vor der Tür Perlachpark – ca.150 m Kindertageseinrichtung, Grundschule – ca. 150 m Heinrich-Heine Gymnasium – ca. 600 m Forschungs- und Entwicklungszentrum und IT der Siemens AG- ca.600 m, Bosch und Siemens Hausgeräte – ca. 500 m Einkaufszentrum PEP – ca.1,8 km (2 U-Bahnstationen) Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.