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Luxus Wohnung in der Maxvorstadt

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80798

Kaufpreis

1.200.000 €

2

Zimmer

1

Bad

65 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

18.462 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf 65 Quadratmetern ein gehobenes Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den durchdachten Grundriss, der ideal für Paare oder Einzelpersonen geeignet ist. Ein Einzug ist ab dem 1. Juli 2026 möglich.Ergänzend zur gehobenen Innenausstattung verfügt die Immobilie über ein Badezimmer sowie eine bereits vorhandene Einbauküche. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für den persönlichen Bedarf. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und die effiziente Raumnutzung. Lage Die Zieblandstraße liegt mitten in der Maxvorstadt, einem lebendigen Münchner Stadtteil mit einer Mischung aus historischer Architektur und modernem Flair. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Linie U2 sowie die Tramlinie 27 hervorragend. Das Viertel zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft aus und bietet eine vielfältige Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Ausstattung

  • Erstbezug nach Sanierung
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
1.200.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 4
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Luxus
Bezugsfrei ab
1.7.2026

Flächen

Wohnfläche
65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1960
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (120.000 €)
5.130 € / Monat
20% Eigenkapital (240.000 €)
4.560 € / Monat
30% Eigenkapital (360.000 €)
3.990 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,4 % EK-Rendite p.a. · 2.614 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

1.200.000 €

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