ATTRAKTIVE 4,5-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss mit BALKON & Fernblick im HH Romulus - vermietet -
Etagenwohnung zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78224
Kaufpreis
248.000 €
4
Zimmer
1
Bad
103 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
2.408 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Sämtliche Räume sind bequem über den zentralen Flur erschlossen, was sowohl eine optimale Nutzung für Familien als auch für Wohngemeinschaften ermöglicht.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal stellt der großzügige Balkon dar, der von drei Zimmern aus zugänglich ist und einen eindrucksvollen Blick sowie einen angenehmen Start in den Tag mit Sonnenaufgang bietet. Die Lage im 9. Obergeschoss garantiert zudem eine hervorragende Aussicht und eine überdurchschnittliche Lichtdurchflutung.
Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 930,00 €, wodurch sie sich insbesondere als attraktive Kapitalanlage anbietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 14.000,00 € erworben werden und rundet dieses Angebot sinnvoll ab
Ausstattung
Objektdetails:
•Wohnfläche: ca. 103 m²
•Stockwerk: 9. OG
•Ausrichtung: Ost
•Zimmer: 4,5
•Zusätzlich: separates WC und dahinterliegendem Abstellraum
•Küche inkl. EBK
•Balkon: durchgängiger BALKON mit weitem Ausblick
•Tiefgaragenstellplatz: ZUSÄTZLICH für 14.000 EUR
Lage
Lagebeschreibung – Singen am Hohentwiel
Zentral in der attraktiven Singener Südstadt gelegen, überzeugt Singen durch eine einzigartige Mischung:
•Der markante Hohentwiel mit seiner historischen Festungsruine prägt das Stadtbild und bietet herrliche Panoramen.
•Exzellente Verkehrsanbindung: A 81, Bahnverbindungen nach Stuttgart, Zürich, Konstanz und Basel sowie ein dichtes Rad- und Fußwegenetz.
•Nahversorgung direkt vor Ort – Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
•Umgeben von der idyllischen Hegau-Landschaft mit Wander- und Freizeitmöglichkeiten, nur rund 30 km zum Bodensee.
Fazit: Urbanes Leben trifft ländliches Flair – Singen ist perfekt für Familien, Berufspendler und Erholungssuchende.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 248.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 9 von 14
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- 103 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- ÖL
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.800 €)
- 1.060 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.600 €)
- 942 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.400 €)
- 825 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 83 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Konstanz Kreis
EINZIEHEN ODER VERMIETEN! 2-Zi-Whg mit Stellplatz, Terrasse, Garten & zusätzlichem SCHREBERGARTEN
1173 m²
398.000 €
Konstanz Musikerviertel - exklusive 3 Zimmerwohnung in ruhiger, seenaher Villenlage
2183 m²
765.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
248.000 €