Vermietete 1-Raum-Wohnung mit zuverlässigen Mieteinnahmen und Stellplatz auf dem Kaßberg

Etagenwohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09112

Kaufpreis

66.000 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1.404 €

pro m²

Beschreibung

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.

Lage Der Chemnitzer Kaßberg zählt zu den größten zusammenhängenden Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Europas und besticht durch seine überwiegend sanierte Altbausubstanz. Das Viertel liegt westlich der Innenstadt und verfügt über eine sehr gute Anbindung an das Zentrum und den öffentlichen Nahverkehr. Prägend sind die urbane Struktur, repräsentative Altbauten und begrünte Innenhöfe. Vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote sowie nahegelegene Grünflächen sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Dank seines historischen Charmes, der zentralen Lage und der stabilen Nachfrage gilt der Kaßberg als besonders attraktiver Wohnstandort.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 1-Raum-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Verwaltung des Objekts erfolgt durch eine örtliche Hausverwaltung, die eine zuverlässige Instandhaltung der Immobilie sicherstellt. Ein zugeordneter Stellplatz erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Folgende Merkmale zeichnen die Wohnung aus: praktischer Grundriss: kompakte & funktionale Raumaufteilung / heller Wohnbereich: sorgt für ein angenehmes Wohngefühl / moderner Bodenbelag: im Wohnbereich verlegt / praktische Fliesen: in Badezimmer & Küchenbereich / Außenjalousien an den Fenstern: zuverlässiger Sicht- und Sonnenschutz / Flur: mit Platz für Garderobe & Stauraum / schöner Wohnbereich: freundlich & gut möblierbar / schmale Küche: funktional & effizient genutzt / innenliegendes Badezimmer: mit Badewanne ausgestattet / abschließbares Kellerabteil: zusätzlicher Stauraum vorhanden / Personenaufzug: komfortables Erreichen aller Etagen / Sondernutzungsrecht am Doppelparker 9: sicheres Parken / Die Wohnung ist seit dem 01.07.2021 fest vermietet. Zusammen mit dem fremdvermieteten Duplex-Stellplatz wird eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von insgesamt 4.245,00€ erzielt. Davon entfallen 3.417,00€ p. a. auf die Wohnung und 828,00€ p. a. auf den separat vermieteten Stellplatz. Damit eignet sich die Einheit ideal als solide Kapitalanlage. Der Stellplatz ist im ausgeschriebenen Kaufpreis nicht inkludiert. Im Objekt stehen zudem zwei weitere vermietete Wohneinheiten zum Verkauf, die gerne auch im Paket erworben werden können. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Lage Der Chemnitzer Kaßberg zählt zu den größten zusammenhängenden Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Europas und besticht durch seine überwiegend sanierte Altbausubstanz. Das Viertel liegt westlich der Innenstadt und verfügt über eine sehr gute Anbindung an das Zentrum und den öffentlichen Nahverkehr. Prägend sind die urbane Struktur, repräsentative Altbauten und begrünte Innenhöfe. Vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote sowie nahegelegene Grünflächen sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Dank seines historischen Charmes, der zentralen Lage und der stabilen Nachfrage gilt der Kaßberg als besonders attraktiver Wohnstandort.