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Offen für Angebote: 3.0-Zimmer Haus in Faßberg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Faßberg · 29328

Kaufpreis

319.000 €

3

Zimmer

3

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.994 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einfamilienhaus im sehr guten und gepflegten, modernen Zustand! Achtung, es sind 2 Wohnungen! Die 100 qm Wohnung mit großem Wohn- und Esszimmer, Küche, Vorratsraum, neues, großzügiges Bad mit freistehender Badewanne, Dusche, Infrarotdeckenstrahler, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer / Büro, 1 Gästebad, 1 Ankleideniesche, großer Flur, großer trockener (!) Keller mit 4 Räumen, 9 kw drehbarer Speckstein Kaminofen der Marke Hark mit Feinstaubfilter, 10 Kw PV Anlage aus 2023 mit 10 kw Speicher, Warmwasserspeicher neu mit Heizstab (!), Gasheizung Marke Weiland aus 2015, Fenster aus 2012, großer Schuppen, Gartenhaus, Gewächshaus, Bewässerungsanlage, inkl. Mähroboter, Carport und große Terrasse mit Pavilion ist bezugsfertig! Die 60 qm, trockene (!) Souterrain Wohnung mit 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Flur und 1 Hauswirtschaftraum ist fest vermietet und hat einen eigenen, separaten Zugang. Lage Sehr schöne und ruhige Lage, nahe am Wald Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
319.000 €
Zimmer
3
Badezimmer
3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
841 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Energieklasse
E
Heizungsart
Solar, Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.900 €)
1.364 € / Monat
20% Eigenkapital (63.800 €)
1.212 € / Monat
30% Eigenkapital (95.700 €)
1.061 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 33 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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