IMMORath.de – Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche, Garten & vier Garagen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77933

Kaufpreis

630.000 €

Zimmer

Bäder

188 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

3.351 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche, Garten und vier Garagen

Baujahr 1954
Grundstücksgröße 619 m²
Wohnfläche von 188 m², aufgeteilt auf zwei Etagen mit sechs Zimmern
Vollausgestattete moderne Einbauküche
Großzügiger Wohn-Essbereich
Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem separaten Gäste-WC
Terrasse mit Gartenzugang
Vinyl- und Parkettboden
Neuwertige Klimaanlage, teilweise Fußbodenheizung
Keller für zusätzlichen Stauraum
Vier Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, Werkstatt und/oder Hobbyraum

Sprechen Sie uns gern für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin an!

Lage Diese Immobilie bietet Ihnen eine zentrale und attraktive Lage in Lahr im Schwarzwald, welche durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag überzeugt. Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem und zügig erledigen, da sich mehrere gutsortierte Supermärkte, sowie weitere Fachgeschäfte in einem Umkreis von unter 1 km befinden. Eine Hausarztpraxis und eine Apotheke liegen ebenfalls in der näheren Umgebung.

Für Familien ist die zentrale Lage auch von Vorteil. Ein Kindergarten liegt ca. 1 km entfernt und die örtliche Grundschule erreichen Sie in ca. 2,5 km. Weiterführende Schulen befinden sich in einem Radius von 1 km. Den Bahnhof von Lahr erreichen Sie in ca. 1,8 km, welcher schnelle und regelmäßige Anbindungen in die umliegende Region bietet. Das Stadtzentrum von Lahr im Schwarzwald ist mit einer Distanz von etwa 1,5 km auch zügig erreichbar und bietet vielfältige Einzelhandels-, Gastronomie- und Kulturangebote. Pendler profitieren von der praktischen Verkehrsanbindung: Die Autobahn A 5 liegt nur rund 5,4 km entfernt.

Sonstiges Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!

Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Wohn- und Nutzflächen, des tatsächlichen Baujahrs sowie der Grundstücksgrenzen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände zu entfernen oder Beispielbebauungen zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.

Objektbeschreibung Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche, Garten und vier Garagen - Baujahr 1954 - Grundstücksgröße 619 m² - Wohnfläche von 188 m², aufgeteilt auf zwei Etagen mit sechs Zimmern - Vollausgestattete moderne Einbauküche - Großzügiger Wohn-Essbereich - Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem separaten Gäste-WC - Terrasse mit Gartenzugang - Vinyl- und Parkettboden - Neuwertige Klimaanlage, teilweise Fußbodenheizung - Keller für zusätzlichen Stauraum - Vier Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, Werkstatt und/oder Hobbyraum Sprechen Sie uns gern für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin an! Lage Diese Immobilie bietet Ihnen eine zentrale und attraktive Lage in Lahr im Schwarzwald, welche durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag überzeugt. Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem und zügig erledigen, da sich mehrere gutsortierte Supermärkte, sowie weitere Fachgeschäfte in einem Umkreis von unter 1 km befinden. Eine Hausarztpraxis und eine Apotheke liegen ebenfalls in der näheren Umgebung. Für Familien ist die zentrale Lage auch von Vorteil. Ein Kindergarten liegt ca. 1 km entfernt und die örtliche Grundschule erreichen Sie in ca. 2,5 km. Weiterführende Schulen befinden sich in einem Radius von 1 km. Den Bahnhof von Lahr erreichen Sie in ca. 1,8 km, welcher schnelle und regelmäßige Anbindungen in die umliegende Region bietet. Das Stadtzentrum von Lahr im Schwarzwald ist mit einer Distanz von etwa 1,5 km auch zügig erreichbar und bietet vielfältige Einzelhandels-, Gastronomie- und Kulturangebote. Pendler profitieren von der praktischen Verkehrsanbindung: Die Autobahn A 5 liegt nur rund 5,4 km entfernt. Sonstiges Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Wohn- und Nutzflächen, des tatsächlichen Baujahrs sowie der Grundstücksgrenzen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände zu entfernen oder Beispielbebauungen zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.