Direkt am Meer - 4 Zimmer Eigentumswohnung exklusiv möblierter Ferientraum

Etagenwohnung zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18211

Kaufpreis

720.000 €

Zimmer

Bäder

105 m²

Wohnfläche

6.857 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nienhagen.

Die Wohnung bietet eine großzügige Raumaufteilung und ist ideal für jeden der Wert auf Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre legt.

Das Gebäude verfügt über insgesamt 3 Etagen und bietet eine solide Bauweise. Die Wohnung ist gut geschnitten und lässt Raum für individuelle Gestaltungswünsche.

Die Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar. Das gesamte Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt.

Der Strand ist in 2 Gehminuten erreichbar.

Sie ist ab sofort verfügbar.

Ausstattung Eine charmante Wohnung die durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige liebevolle Ausstattungsdetails (Eichenparkettboden / Fliesen/ hochwertige Einbauküche) und eine geschmackvolle Vollmöblierung überzeugt.

Bei Eintritt in die Wohnung gelangt man in den Flur, von wo aus das Gäste-WC, das Vollbad und am Ende die Wohnräume erreichbar sind.

Die Küche ist offen gestaltet im Wohnzimmer mit Balkon und Blick auf die Ostsee. Vom Wohnzimmer aus sind die einzelnen Schafzimmer zugänglich.

Zur Wohnung gehört ein Carpotstellplatz.

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Ostseebad Nienhagen. Die Lage vereint auf ideale Weise Strandnähe, Naturidylle und eine sehr gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Das Ostseebad Nienhagen ist bekannt für seine imposante Steilküste, den sagenumwobenen Gespensterwald und seine entspannte Atmosphäre - fernab vom Massentourismus und doch zentral zwischen den traditionsreichen Seebädern Warnemünde und Heiligendamm gelegen.

Der feine Sandstrand ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch Felder und Küstenwald führen.

Sonstiges Die Wohnung wurde bisher durch die Eigentümer selbst als Rückzugsort genutzt und wurde nicht als Ferienwohnung vermietet.

Irrtum, Verkauf und Änderungen vorbehalten. -

Objektbeschreibung Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nienhagen. Die Wohnung bietet eine großzügige Raumaufteilung und ist ideal für jeden der Wert auf Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre legt. Das Gebäude verfügt über insgesamt 3 Etagen und bietet eine solide Bauweise. Die Wohnung ist gut geschnitten und lässt Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Die Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar. Das gesamte Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt. Der Strand ist in 2 Gehminuten erreichbar. Sie ist ab sofort verfügbar. Ausstattung Eine charmante Wohnung die durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige liebevolle Ausstattungsdetails (Eichenparkettboden / Fliesen/ hochwertige Einbauküche) und eine geschmackvolle Vollmöblierung überzeugt. Bei Eintritt in die Wohnung gelangt man in den Flur, von wo aus das Gäste-WC, das Vollbad und am Ende die Wohnräume erreichbar sind. Die Küche ist offen gestaltet im Wohnzimmer mit Balkon und Blick auf die Ostsee. Vom Wohnzimmer aus sind die einzelnen Schafzimmer zugänglich. Zur Wohnung gehört ein Carpotstellplatz. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Ostseebad Nienhagen. Die Lage vereint auf ideale Weise Strandnähe, Naturidylle und eine sehr gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Das Ostseebad Nienhagen ist bekannt für seine imposante Steilküste, den sagenumwobenen Gespensterwald und seine entspannte Atmosphäre - fernab vom Massentourismus und doch zentral zwischen den traditionsreichen Seebädern Warnemünde und Heiligendamm gelegen. Der feine Sandstrand ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch Felder und Küstenwald führen. Sonstiges Die Wohnung wurde bisher durch die Eigentümer selbst als Rückzugsort genutzt und wurde nicht als Ferienwohnung vermietet. - Irrtum, Verkauf und Änderungen vorbehalten. -

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 720.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 105 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (72.000 €): 3.078 € / Monat
20% Eigenkapital (144.000 €): 2.736 € / Monat
30% Eigenkapital (216.000 €): 2.394 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 1.232 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Direkt am Meer - 4 Zimmer Eigentumswohnung exklusiv möblierter Ferientraum

Beschreibung

Ausstattung