Von Privat: gepfl. Einfamilienhaus in Deichnähe mit Garage, Terrasse, Gartenanlage in ruhiger Wohnla

Besondere Immobilie zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26736

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

Bad

170 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

2.288 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Beschreibung Dieses gepflegte Dreigiebelhaus unweit des Otto-Turmes, mit liebevoll gestaltetem Garten wurde laufend modernisiert und bietet ein großzügiges Platzangebot. Ursprünglich wurde das Haus 2002 in konventioneller Massivbauweise errichtet und befindet sich dank kontinuierlicher Investitionen in einem zeitgemäßen Zustand. So wurde das Badezimmer im Obergeschoss im Jahr 2025 erneuert, das jetzt den heutigen Wohn- und Komfortansprüchen entspricht. 2024 wurden die Gesimse erneuert und 2023 eine Terrassenüberdachung geschaffen. Der isolierte Dachboden wurde 2016 ausgebaut und mit zusätzlichen Dachfenstern versehen. Hierdurch entstanden zwei vollwertige Arbeitszimmer mit Deichblick, die sich ideal für Homeoffice eignen. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Ein Kaminofen sorgt ergänzend für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus bietet zudem die Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilienhaus, was flexible Wohn- oder Nutzungskonzepte erlaubt. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie, die durch ihre umfangreichen Modernisierungen, die Ausbaureserven und den soliden Gesamtzustand überzeugt. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Leute, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Die Liegenschaft ist auch ideal für Familien mit Kindern, die in dieser schönen und sicheren Umgebung naturverbunden aufwachsen und sich entfalten können, oder auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. Die Möglichkeit der Einliegerwohnung ist z.B. prima für die „nächste Generation“, denn sie bietet Eigenständigkeit, Privatsphäre und dennoch familiäre Nähe und Verbundenheit. Hier kann man miteinander alt werden. Ausstattung und durchgeführte Renovierungsmaßnahmen: • 2016 Dachboden ausgebaut, isoliert und Dachfenster erneuert, zwei Arbeitszimmer ausgebaut • 2023 Drainage verlegt • 2023 Terrassenüberdachung installiert • 2024 Gesimse erneuert • 2025 Bad im OG erneuert • Umbau/Nutzung als Zweifamilienhaus möglich • Garage

Lage Lage und Umfeld Deichnähe, 26736 Krummhörn OT. Pilsum (Nordseeküste, Deichnähe, ruhige Lage, Greetsiel nur wenige PKW-Min. entfernt, Einkaufsmöglichkeiten (Pewsum) nur wenige PKW-Min. entfernt,)