Pflegeappartement mit Top-Rendite (5,0% p.a.) in Ruhland

Wohnung zum Kauf in Oberspreewald Lausitz Kreis, Brandenburg · 01945

Kaufpreis

147.500 €

Zimmer

49 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

3.010 €

pro m²

Beschreibung

Lage Ruhland ist ein Städtchen mit rund 7.000 Einwohnern und liegt im Landkreis Oberspreewald-Lausitz in Brandenburg. Eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet Elsterniederung prägen der historische Ortskern mit Marktplatz und Brunnen, die Stadtkirche sowie der Fluss namens „Ruhländer Schwarzwasser“ das Stadtbild. Es gibt im Ort einen eigenen Bahnhof und ein gut ausgebautes Straßennetz. Gleichzeitig verfügt die Gemeinde über einen historischen Ortskern und zahlreiche Grünflächen für Erholung und Freizeit. So ist beispielsweise der Geschwister-Scholl-Weg ein Wander- und Radweg, der durch den Stadtpark und entlang des malerischen Flussufers führt. Dresden liegt nur ca. 55 Kilometer entfernt und ist eine der eindrucksvollsten und geschichtsträchtigsten Städte in Deutschland.

Sonstiges Besondere Vorteile des Investments:

langfristige Mietverträge
Mietzahlung auch bei Leerstand
staatliche Mietrückdeckung
kein "Kümmern"
keine "Mietersuche"
innere Instandhaltung zahlt weitestgehend der Pächter
geringer Verwaltungsaufwand
Altenpflege - Wachstumsmarkt Nr. 1 in Deutschland
automatische Mietsteigerungen
Grundbuchlich abgesichert
vererb-, verkauf-, verschenkbar
Pflegemarkt boomt
bevorzugtes Belegungsrecht im Bedarfsfall für den Käufer und dessen Familie

Objektbeschreibung Die Seniorenresidenz Ruhland liegt inmitten der reizvollen und idyllischen Umgebung des gleichnamigen Ortes Ruhland, nördlich von Dresden. Die Umgebung ist geprägt durch freundliche Menschen und abwechslungsreiche Natur. Gelegen im Neubaugebiet bietet die Seniorenresidenz mit 81 Pflegeplätzen, die sich auf 73 Einzelzimmer und 4 Doppelzimmer verteilen, den Bewohnern einen idealen und ihren Bedürfnissen angepassten Wohnraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein spezieller Wohnbereich für Menschen mit Demenz, zu dem ein Garten mit eigenem Zugang gehört. Das Wohnkonzept wird durch eine Cafeteria, Küche und Wäscherei ergänzt. Des weiteren stehen 30 Besucherparkplätze zur Verfügung. Der Betreiber ist die M.E.D. Gesellschaft für Altenpflege mbH, die auch ein zuverlässiger Kooperationspartner für Universitäten und Behinderteneinrichtungen in der Region ist. Lage Ruhland ist ein Städtchen mit rund 7.000 Einwohnern und liegt im Landkreis Oberspreewald-Lausitz in Brandenburg. Eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet Elsterniederung prägen der historische Ortskern mit Marktplatz und Brunnen, die Stadtkirche sowie der Fluss namens „Ruhländer Schwarzwasser“ das Stadtbild. Es gibt im Ort einen eigenen Bahnhof und ein gut ausgebautes Straßennetz. Gleichzeitig verfügt die Gemeinde über einen historischen Ortskern und zahlreiche Grünflächen für Erholung und Freizeit. So ist beispielsweise der Geschwister-Scholl-Weg ein Wander- und Radweg, der durch den Stadtpark und entlang des malerischen Flussufers führt. Dresden liegt nur ca. 55 Kilometer entfernt und ist eine der eindrucksvollsten und geschichtsträchtigsten Städte in Deutschland. Sonstiges Besondere Vorteile des Investments: - langfristige Mietverträge - Mietzahlung auch bei Leerstand - staatliche Mietrückdeckung - kein "Kümmern" - keine "Mietersuche" - innere Instandhaltung zahlt weitestgehend der Pächter - geringer Verwaltungsaufwand - Altenpflege - Wachstumsmarkt Nr. 1 in Deutschland - automatische Mietsteigerungen - Grundbuchlich abgesichert - vererb-, verkauf-, verschenkbar - Pflegemarkt boomt - bevorzugtes Belegungsrecht im Bedarfsfall für den Käufer und dessen Familie