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Moderne Eigentumswohnung in Toplage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Oberspreewald Lausitz Kreis, Brandenburg · 01968

Kaufpreis

398.000 €

4

Zimmer

100 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

3.980 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine neugebaute Eigentumswohnung in begehrter Lage von Senftenberg – ideal zwischen Stadthafen und historischer Altstadt gelegen. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohngebäude und wird im Erstbezug angeboten. Sie überzeugt durch eine moderne Architektur, durchdachte Grundrissgestaltung sowie lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Grundstücksnutzung, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. Zwei eigene Pkw-Stellplätze runden das attraktive Gesamtangebot ab. Lage Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage von Senftenberg – direkt zwischen dem beliebten Stadthafen und der charmanten Altstadt. Diese Kombination bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig lädt die Nähe zum Wasser zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen den Standort zusätzlich attraktiv. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
398.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Stellplätze
2

Flächen

Wohnfläche
100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2025
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.800 €)
1.701 € / Monat
20% Eigenkapital (79.600 €)
1.512 € / Monat
30% Eigenkapital (119.400 €)
1.323 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 352 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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