Exklusives Penthouse mit hochwertiger Ausstattung und zwei Außenflächen

Penthouse zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17033

Kaufpreis

450.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

121 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

3.719 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung ● Fliesenboden ● Vollausgestattete Einbauküche ● Vollbad mit hängendem WC ● Dusche und Badewanne ● zweites Duschbad mit WC ● Balkon ● tapeziert / gespachtelte Wände ● Fußbodenheizung ● Dreifachverglaste Kunststofffenster ● gedämmte Hausfassade ● Abstellkammer in der Wohnung ● Terrasse

Lage Mikrolage: Bachstraße, Neubrandenburg – Die Bachstraße liegt in einer begehrten Wohnlage nahe der historischen Altstadt und vereint zentrale Anbindung mit angenehmer Wohnatmosphäre. In nur wenigen Gehminuten erreichen Anwohner den Tollensesee, die weitläufigen Naturgebiete sowie die belebte Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Restaurants und Cafés. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen liegen fußläufig entfernt, und der Bahnhof Neubrandenburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Von hier bestehen direkte Zugverbindungen nach Berlin, Rostock und Stralsund. Über die A20 und B96 sind Berlin und die Ostseeküste in etwa 90 Minuten zu erreichen. Neben der guten Infrastruktur bietet die Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Spaziergängen am See über sportliche Aktivitäten in den umliegenden Grünanlagen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen in der Altstadt. Die Kombination aus städtischem Komfort, naturnaher Erholung und stetiger Stadtentwicklung macht die Bachstraße zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und stabilem Wertentwicklungspotenzial.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Penthouse eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2015 und umfasst ca. 121 m² Wohnfläche. Sie ist aktuell bezugsfrei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Der durchdachte Grundriss bietet 3,5 Zimmer, einen großzügigen Flur, zwei Badezimmer sowie zwei attraktive Außenflächen mit optimaler Ausrichtung. Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und offen gestaltet, die hochwertige Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über moderne Elektrogeräte in hervorragendem Zustand. Beide Badezimmer sind stilvoll gefliest, eines mit Dusche und Badewanne sowie Fenster, das zweite als zusätzliches Duschbad ausgeführt. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster sorgen für ein helles Wohnambiente, die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Materialien. Beheizt wird das Gebäude zentral über eine effiziente Anlage mit moderner Technik. Der Endenergieverbrauch beträgt 52 kWh/m²a, was der Effizienzklasse B entspricht. Der Wohnung ist ein eigener Abstellraum innerhalb der Einheit sowie zusätzlich im Innenhof zugeordnet. Die Wohnanlage besteht aus fünf Einheiten und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten technischen und optischen Zustand. Ausstattung ● Fliesenboden ● Vollausgestattete Einbauküche ● Vollbad mit hängendem WC ● Dusche und Badewanne ● zweites Duschbad mit WC ● Balkon ● tapeziert / gespachtelte Wände ● Fußbodenheizung ● Dreifachverglaste Kunststofffenster ● gedämmte Hausfassade ● Abstellkammer in der Wohnung ● Terrasse Lage Mikrolage: Bachstraße, Neubrandenburg – Die Bachstraße liegt in einer begehrten Wohnlage nahe der historischen Altstadt und vereint zentrale Anbindung mit angenehmer Wohnatmosphäre. In nur wenigen Gehminuten erreichen Anwohner den Tollensesee, die weitläufigen Naturgebiete sowie die belebte Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Restaurants und Cafés. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen liegen fußläufig entfernt, und der Bahnhof Neubrandenburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Von hier bestehen direkte Zugverbindungen nach Berlin, Rostock und Stralsund. Über die A20 und B96 sind Berlin und die Ostseeküste in etwa 90 Minuten zu erreichen. Neben der guten Infrastruktur bietet die Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Spaziergängen am See über sportliche Aktivitäten in den umliegenden Grünanlagen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen in der Altstadt. Die Kombination aus städtischem Komfort, naturnaher Erholung und stetiger Stadtentwicklung macht die Bachstraße zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und stabilem Wertentwicklungspotenzial.

Ausstattung

Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 121 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.000 €): 1.924 € / Monat
20% Eigenkapital (90.000 €): 1.710 € / Monat
30% Eigenkapital (135.000 €): 1.496 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 487 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Penthouse mit hochwertiger Ausstattung und zwei Außenflächen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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