Modernisierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger und attraktiver Lage von München-Moosach

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80993

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1924

Baujahr

6.138 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Moosach und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für Singles und Paare, die urbanes Wohnen mit entspanntem Umfeld verbinden möchten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Gleich mehrere Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe, darunter die Haltestellen Andernacher Straße in nur 60–80 Metern Entfernung. Damit sind die U Bahn Linien am Bahnhof Moosach oder Olympia Einkaufszentrum schnell erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Olympia Einkaufszentrum (OEZ) – dem größten Shopping Center Bayerns mit über 130 Geschäften, Restaurants sowie vielfältigen Freizeit und Serviceangeboten. Hier finden Bewohner alles für den täglichen Bedarf, Mode, Technik, Gastronomie und Events – perfekt, um nach Feierabend oder am Wochenende spontan einzukaufen oder auszugehen. Auch das weitere Umfeld bietet eine sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, kleinen Läden, gastronomischen Angeboten und einem lebendigen Stadtteilleben. Gleichzeitig sorgt die verkehrsberuhigte Lage für ein angenehmes Wohngefühl – eine ideale Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Die von uns angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Hochparterre + 2 Obergeschosse + Dachgeschoss), das ca. im Jahr 1924 in gesunder Ziegelbauweise errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren praktischen Grundriss. Über den großzügigen Eingangsbereich erreicht man alle Räume dieser hellen, attraktiven Wohnung. Die Wohnküche ist optimal geschnitten und ist mit einer Einbauküche samt allen elektrischen Geräten ausgestattet und verfügt selbstverständlich über ein Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Es ist sehr geschmackvoll modernisiert und mit weißen Wand- und dunklen Bodenfliesen versehen worden. Das Wohn- sowie das Schlafzimmer lassen sich durch den rechteckigen Schnitt ideal möblieren und sind durch die Fenster mit reichlich Tageslicht versorgt. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer, welcher sich in der Küche befindet. Beheizt wird das Haus mittels einer Zentralheizung (Gas), welche ca. 2014 letztmalig erneuert wurde. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein abgeschlossenes Kellerabteil ist ebenso vorhanden und rundet unser Immobilienangebot ab. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Moosach und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für Singles und Paare, die urbanes Wohnen mit entspanntem Umfeld verbinden möchten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Gleich mehrere Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe, darunter die Haltestellen Andernacher Straße in nur 60–80 Metern Entfernung. Damit sind die U Bahn Linien am Bahnhof Moosach oder Olympia Einkaufszentrum schnell erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Olympia Einkaufszentrum (OEZ) – dem größten Shopping Center Bayerns mit über 130 Geschäften, Restaurants sowie vielfältigen Freizeit und Serviceangeboten. Hier finden Bewohner alles für den täglichen Bedarf, Mode, Technik, Gastronomie und Events – perfekt, um nach Feierabend oder am Wochenende spontan einzukaufen oder auszugehen. Auch das weitere Umfeld bietet eine sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, kleinen Läden, gastronomischen Angeboten und einem lebendigen Stadtteilleben. Gleichzeitig sorgt die verkehrsberuhigte Lage für ein angenehmes Wohngefühl – eine ideale Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: