Modernes Wohnen in Bestlage: 3-Raum-Wohnung mit Balkon, Garage & Stellplatz in Chemnitz-Siegmar

Etagenwohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09117

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

33.222 €

pro m²

Beschreibung

Über den großzügigen, einladenden Flur erreichen Sie das Wohnzimmer, das Herzstück der Wohnung. Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zum weitläufigen Ost-Balkon – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Eine stilvolle Schiebetür verbindet das Wohnzimmer nahtlos mit der angrenzenden Küche, die bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist und ebenfalls über einen eigenen Zugang zum Balkon verfügt.

Das Raumkonzept umfasst zudem ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein großes, individuell nutzbares Kinderzimmer, welches sich auch ideal als Arbeitszimmer eignet. Ein weiteres Highlight ist das moderne Tageslichtbad: Es überzeugt mit einer bodentiefen Dusche, separater Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Personenaufzug bringt Sie komfortabel vom Keller bis in das 1. Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist die innovative Zentralheizungs- und Lüftungsanlage, die nicht nur für ein exzellentes Raumklima sorgt, sondern durch ihre hohe Energieeffizienz die Nebenkosten nachhaltig niedrig hält.

Ausstattung Baujahr: 2015 (gepflegter, moderner Zustand) Wohnfläche ca. 94 m² (3-Raum-Wohnung) Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang Küche mit moderner Einbauküche inklusive, Schiebetür zum Wohnbereich, Balkonzugang Großer Ost-Balkon (Zugang über Wohnzimmer und Küche) Modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss Technik: Hocheffiziente Zentralheizungs- & Lüftungsanlage zur Senkung der Nebenkosten Komfort: Personenaufzug vorhanden Stauraum: Praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie privates Kellerabteil Parken: Eigene Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt am Objekt

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung im gefragten Chemnitzer Stadtteil Siegmar. Die Lage zeichnet sich durch ein harmonisches Umfeld aus, das von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie großzügigen Grünflächen geprägt ist.

Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Rabenstein macht diesen Standort so besonders: In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Rabensteiner Wald, den beliebten Stausee sowie den Tierpark – ideale Voraussetzungen für Sport, Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur exzellent: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung schnell erreichbar. Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung, über die sowohl die Chemnitzer Innenstadt als auch die Autobahn A72 in kürzester Zeit angefahren werden können. Hier finden Familien und Ruhesuchende ihr perfektes neues Zuhause.

Sonstiges Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Hinweise zur Vermarktung & Service: Die Vermarktung erfolgt im exklusiven Alleinauftrag – Besichtigungen sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage. Gern unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung – individuell und mit erfahrenen Partnern.

Entdecken Sie weitere Immobilienangebote auf unserer Website: https://www.wohnungsboerse-erzgebirge.de

Haftungsausschluss: Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Dritten; für Richtigkeit und Vollständigkeit (insb. Flächenmaße) übernehmen wir keine Gewähr. Maßgeblich ist allein der notarielle Kaufvertrag. Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Einzelne Fotos können digital optimiert sein (z. B. Retusche von Nachbarobjekten oder Kennzeichen zur Wahrung der Privatsphäre).

Objektbeschreibung Diese exklusive und lichtdurchflutete 3-Raum-Wohnung bietet auf ca. 94 m² ein Höchstmaß an Wohnkomfort in einem erst 2015 erbauten, modernen Mehrfamilienhaus. Gelegen im beliebten Chemnitzer Stadtteil Siegmar, verbindet diese Immobilie zeitloses Design mit durchdachter Funktionalität. Über den großzügigen, einladenden Flur erreichen Sie das Wohnzimmer, das Herzstück der Wohnung. Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zum weitläufigen Ost-Balkon – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Eine stilvolle Schiebetür verbindet das Wohnzimmer nahtlos mit der angrenzenden Küche, die bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist und ebenfalls über einen eigenen Zugang zum Balkon verfügt. Das Raumkonzept umfasst zudem ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein großes, individuell nutzbares Kinderzimmer, welches sich auch ideal als Arbeitszimmer eignet. Ein weiteres Highlight ist das moderne Tageslichtbad: Es überzeugt mit einer bodentiefen Dusche, separater Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Personenaufzug bringt Sie komfortabel vom Keller bis in das 1. Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist die innovative Zentralheizungs- und Lüftungsanlage, die nicht nur für ein exzellentes Raumklima sorgt, sondern durch ihre hohe Energieeffizienz die Nebenkosten nachhaltig niedrig hält. Ausstattung Baujahr: 2015 (gepflegter, moderner Zustand) Wohnfläche ca. 94 m² (3-Raum-Wohnung) Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang Küche mit moderner Einbauküche inklusive, Schiebetür zum Wohnbereich, Balkonzugang Großer Ost-Balkon (Zugang über Wohnzimmer und Küche) Modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss Technik: Hocheffiziente Zentralheizungs- & Lüftungsanlage zur Senkung der Nebenkosten Komfort: Personenaufzug vorhanden Stauraum: Praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie privates Kellerabteil Parken: Eigene Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt am Objekt Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung im gefragten Chemnitzer Stadtteil Siegmar. Die Lage zeichnet sich durch ein harmonisches Umfeld aus, das von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie großzügigen Grünflächen geprägt ist. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Rabenstein macht diesen Standort so besonders: In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Rabensteiner Wald, den beliebten Stausee sowie den Tierpark – ideale Voraussetzungen für Sport, Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur exzellent: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung schnell erreichbar. Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung, über die sowohl die Chemnitzer Innenstadt als auch die Autobahn A72 in kürzester Zeit angefahren werden können. Hier finden Familien und Ruhesuchende ihr perfektes neues Zuhause. Sonstiges Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Hinweise zur Vermarktung & Service: Die Vermarktung erfolgt im exklusiven Alleinauftrag – Besichtigungen sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage. Gern unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung – individuell und mit erfahrenen Partnern. Entdecken Sie weitere Immobilienangebote auf unserer Website: https://www.wohnungsboerse-erzgebirge.de Haftungsausschluss: Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Dritten; für Richtigkeit und Vollständigkeit (insb. Flächenmaße) übernehmen wir keine Gewähr. Maßgeblich ist allein der notarielle Kaufvertrag. Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Einzelne Fotos können digital optimiert sein (z. B. Retusche von Nachbarobjekten oder Kennzeichen zur Wahrung der Privatsphäre).