3 Zimmer ETW mit Balkon und Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Leverkusen, Nordrhein Westfalen · 51381

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.000 €

pro m²

Beschreibung

Die aktuelle Kaltiete beträgt 1050 € und die nicht umlagefähigen Kosten inkl. der Rücklage betragen 146 €.

Eine Erhöhung der Miete ist möglich.

Das Objekt ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Eine Küche, ein Badezimmer, drei einladende Zimmer und ein Balkon machen die Wohnung perfekt für eine Familie.

Ein großzügiger Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und rundet das Komplettpaket ab.

Lage Vielseitiges Wohnen oder Investieren in Leverkusen-Lützenkirchen:

Herzlich willkommen zur Adresse Am Hambergerstraße 57, einer vielseitigen Immobilie in Leverkusen-Lützenkirchen, die sowohl für Eigennutzer als auch insbesondere für Kapitalanleger attraktiv ist. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Eigenheim zu finden und oder in eine solide Kapitalanlage zu investieren.

Für Eigennutzer: Tauchen Sie ein in eine erstklassige Lage für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Adresse Am Hambergerstraße präsentiert sich als perfektes Eigenheim, das sowohl eine ruhige Geräuschkulisse als auch Funktionalität vereint. Genießen Sie die großzügige Raumgestaltung, die Ihnen ein komfortables und entspanntes Wohnen ermöglichen. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet eine ideale Umgebung für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Gestalten Sie Ihre Zukunft nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen und finden Sie hier Ihr Zuhause.

Für Investoren: Entdecken Sie die lukrativen Möglichkeiten dieser Immobilie als Kapitalanlage. Die Immobilie verspricht stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerungspotenziale.

Die Lage am Rand von Lützenkirchen und die gute Anbindung an das Stadtzentrum machen sie besonders attraktiv für potenzielle Mieter. Mit einer nachhaltigen Vermietungsstrategie können Sie hier langfristige Einnahmen generieren und gleichzeitig von steigenden Immobilienwerten profitieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Portfolio zu diversifizieren.

Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon-Nummer, Anschrift (Straße und Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail-Adresse beantworten können.

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angebenen Maße sind Circa-Maße und können zum Teil von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in dem Expose getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 2. OG eines 8 stockigem Mehrparteienhauses. Die 90 qm große Wohnung ist vermietet und steht Ihnen auch kurzfristig für eine eigene Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die aktuelle Kaltiete beträgt 1050 € und die nicht umlagefähigen Kosten inkl. der Rücklage betragen 146 €. Eine Erhöhung der Miete ist möglich. Das Objekt ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Eine Küche, ein Badezimmer, drei einladende Zimmer und ein Balkon machen die Wohnung perfekt für eine Familie. Ein großzügiger Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und rundet das Komplettpaket ab. Lage Vielseitiges Wohnen oder Investieren in Leverkusen-Lützenkirchen: Herzlich willkommen zur Adresse Am Hambergerstraße 57, einer vielseitigen Immobilie in Leverkusen-Lützenkirchen, die sowohl für Eigennutzer als auch insbesondere für Kapitalanleger attraktiv ist. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Eigenheim zu finden und oder in eine solide Kapitalanlage zu investieren. Für Eigennutzer: Tauchen Sie ein in eine erstklassige Lage für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Adresse Am Hambergerstraße präsentiert sich als perfektes Eigenheim, das sowohl eine ruhige Geräuschkulisse als auch Funktionalität vereint. Genießen Sie die großzügige Raumgestaltung, die Ihnen ein komfortables und entspanntes Wohnen ermöglichen. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet eine ideale Umgebung für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Gestalten Sie Ihre Zukunft nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen und finden Sie hier Ihr Zuhause. Für Investoren: Entdecken Sie die lukrativen Möglichkeiten dieser Immobilie als Kapitalanlage. Die Immobilie verspricht stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerungspotenziale. Die Lage am Rand von Lützenkirchen und die gute Anbindung an das Stadtzentrum machen sie besonders attraktiv für potenzielle Mieter. Mit einer nachhaltigen Vermietungsstrategie können Sie hier langfristige Einnahmen generieren und gleichzeitig von steigenden Immobilienwerten profitieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Portfolio zu diversifizieren. Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon-Nummer, Anschrift (Straße und Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail-Adresse beantworten können. Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angebenen Maße sind Circa-Maße und können zum Teil von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in dem Expose getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.