Alles, was modernes Wohnen ausmacht – bereits inklusive.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71032

Kaufpreis

795.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

137 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.803 €

pro m²

Beschreibung

Architektur mit Charakter

Zeitlose Architektur, bodentiefe Fenster und offene Raumkonzepte schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre mit hochwertigem Wohnambiente. Edle Materialien und durchdachte Details verleihen jedem Raum eine elegante und zugleich wohnliche Ausstrahlung.

Smart Living - Technik, die begeistert

Hier arbeitet Ihr Zuhause für Sie. Die intelligente Smart-Home-Technologie sorgt für Komfort, Sicherheit und maximale Energieeffizienz.

Steuerung von Licht, Heizung und Beschattung bequem per App oder Sprachbefehl
Nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Raum für Ihre Ansprüche

Ob Familienleben, Homeoffice oder entspannte Auszeiten – dieses Townhouse passt sich Ihren Bedürfnissen an.

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse Offene Küche mit Vorbereitung für eine Kochinsel – gestalten Sie Ihre Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen Exklusive Master-Suite mit Ankleide, bodengleicher Dusche und praktischem Wäscheabwurf Flexibel nutzbarer Bereich für Homeoffice, Fitness oder Wellness Kleiner Garten, große Loggia und eine umlaufende Dachterrasse mit viel Platz zum Entspannen

Wohnen auf einem neuen Niveau

Dieses Townhouse vereint hochwertige Architektur, innovative Technik und nachhaltiges Wohnen zu einem Zuhause, das keine Kompromisse kennt.

Erleben Sie selbst, wie sich modernes Wohnen anfühlt. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Luft- /Wasser-/ Wärmepumpe
PV-Anlage 5 KW
Wallbox in der Garage 11 KW
"LOXONE" Smart Home
Hochwertige Fenster inkl. Beschattung mit Außenjalousie "Firma Ott BB"
Edles Eingangselement mit Überdachung "Canopy Cloud"
Glatte Wände für einen edlen Look
XXL-Garage mit Stellplatz davor und Türe zum Garten
Kleine, umlaufende Dachterrasse mit Aussicht
Hochwertige Innentüren im zeitlosen Look
1 x 1 m - Fliesen direkt aus Italien
Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Abtrennung Ihrer Wahl
Praktischer Wäscheabwurf
u.v.m.

Lage Gelegen in gewachsener & beliebten Wohngegend Böblingens, profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Anbindung an Stuttgart und das Umland ideal. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Basis für ein harmonisches und aktives Leben!

Sonstiges Geldwäsche: Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14, § 11 GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen, sobald ein ernsthaftes Kaufinteresse oder eine Geschäftsbeziehung entsteht. Dazu benötigen wir bei Privatpersonen die relevanten Daten aus dem Personalausweis (z. B. in Form einer Kopie). Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen. Die Unterlagen müssen wir nach Gesetz für fünf Jahre aufbewahren. Bitte beachten Sie, dass Sie als Vertragspartner nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind.

⸻

Haftung: Alle Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Eigentümer oder Vermieter. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben eigenständig zu prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und können sich durch Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitige Verwertung ändern.

⸻

Unser Service für Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung durch unsere Immobilienspezialisten an. Dank unseres starken Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten auf bestmögliche Weise.

Objektbeschreibung Klare Architektur, intelligente Technologie und ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst. Dieses außergewöhnliche Smart-Townhouse in Böblingen verbindet modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und nachhaltiger Energieeffizienz – für Menschen, die heute schon so wohnen möchten, wie andere morgen. Architektur mit Charakter Zeitlose Architektur, bodentiefe Fenster und offene Raumkonzepte schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre mit hochwertigem Wohnambiente. Edle Materialien und durchdachte Details verleihen jedem Raum eine elegante und zugleich wohnliche Ausstrahlung. Smart Living - Technik, die begeistert Hier arbeitet Ihr Zuhause für Sie. Die intelligente Smart-Home-Technologie sorgt für Komfort, Sicherheit und maximale Energieeffizienz. - Steuerung von Licht, Heizung und Beschattung bequem per App oder Sprachbefehl - Nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Raum für Ihre Ansprüche Ob Familienleben, Homeoffice oder entspannte Auszeiten – dieses Townhouse passt sich Ihren Bedürfnissen an. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse Offene Küche mit Vorbereitung für eine Kochinsel – gestalten Sie Ihre Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen Exklusive Master-Suite mit Ankleide, bodengleicher Dusche und praktischem Wäscheabwurf Flexibel nutzbarer Bereich für Homeoffice, Fitness oder Wellness Kleiner Garten, große Loggia und eine umlaufende Dachterrasse mit viel Platz zum Entspannen Wohnen auf einem neuen Niveau Dieses Townhouse vereint hochwertige Architektur, innovative Technik und nachhaltiges Wohnen zu einem Zuhause, das keine Kompromisse kennt. Erleben Sie selbst, wie sich modernes Wohnen anfühlt. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ausstattung - Luft- /Wasser-/ Wärmepumpe - PV-Anlage 5 KW - Wallbox in der Garage 11 KW - "LOXONE" Smart Home - Hochwertige Fenster inkl. Beschattung mit Außenjalousie "Firma Ott BB" - Edles Eingangselement mit Überdachung "Canopy Cloud" - Glatte Wände für einen edlen Look - XXL-Garage mit Stellplatz davor und Türe zum Garten - Kleine, umlaufende Dachterrasse mit Aussicht - Hochwertige Innentüren im zeitlosen Look - 1 x 1 m - Fliesen direkt aus Italien - Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Abtrennung Ihrer Wahl - Praktischer Wäscheabwurf - u.v.m. Lage Gelegen in gewachsener & beliebten Wohngegend Böblingens, profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Anbindung an Stuttgart und das Umland ideal. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Basis für ein harmonisches und aktives Leben! Sonstiges Geldwäsche: Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14, § 11 GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen, sobald ein ernsthaftes Kaufinteresse oder eine Geschäftsbeziehung entsteht. Dazu benötigen wir bei Privatpersonen die relevanten Daten aus dem Personalausweis (z. B. in Form einer Kopie). Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen. Die Unterlagen müssen wir nach Gesetz für fünf Jahre aufbewahren. Bitte beachten Sie, dass Sie als Vertragspartner nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind. ⸻ Haftung: Alle Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Eigentümer oder Vermieter. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben eigenständig zu prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und können sich durch Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitige Verwertung ändern. ⸻ Unser Service für Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung durch unsere Immobilienspezialisten an. Dank unseres starken Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten auf bestmögliche Weise.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 137 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.500 €): 3.399 € / Monat
20% Eigenkapital (159.000 €): 3.021 € / Monat
30% Eigenkapital (238.500 €): 2.643 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 1.023 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Alles, was modernes Wohnen ausmacht – bereits inklusive.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Böblingen Kreis

Ihr neues Zuhause – Einfamilienhaus mit Raum für Familie, Leben und Träume in Gärtringen-Rohrau

Wohntraum im Neubau: Einfamilienhaus in Gärtringen

Reihenmittelhaus KfW-40 NH mit ca. 120 m² Wohnfläche | Neubauprojekt in Steinenbronn

Reihenendhaus KfW-40 NH mit ca. 120 m² Wohnfläche | Neubauprojekt in Steinenbronn

Mehrfamilienhaus als solide Kapitalanlage - 3 Wohneinheiten in gefragter Lage und top Rendite

Viel Platz für die Familie- Einfamilienhaus frei stehend mit großem Carport und schönem Garten!

"Wohnen in herrlicher Randlage mit Blick in die Natur" Sonniges EFH in Weissach mit 6 großen Zimmern

"Mit Bau begonnen - Einzug Frühjahr 2027!" Hochwertige DHH in Gärtringen