6% SOLL-RENDITE: vermietete Zweiraumwohnung mit Balkon bei Chemnitz Kaßberg kaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09112

Kaufpreis

66.000 €

Zimmer

60 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.100 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. OG des 4-geschossigen Gebäudes.

Es handelt sich um eine Zweiraumwohnung mit Balkon. Die Wohnung ist langjährig vermietet und besitzt noch Textilbelag. Der allgemeine Zustand lässt sich dennoch als gepflegt bezeichnen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.

Der Balkon lädt ein für eine Pause vom Alltag an der frischen Luft.

Die Wohnung ist momentan noch zu 4,62 €/m² vermietet. Eine Erhöhung wurde mit dem Mieter bereits besprochen.

Ausstattung

gepflegtes Objekt aus dem Jahre 1900
vollumfänglich saniert ca. 1998
im beliebten Chemnitz-Altendorf neben dem Kaßberg
2-Raum Wohnung
Balkon
Kellerabteil
1. Obergeschoss
Gute Autobahnanbindung
Fußläufig Einkaufsmöglichkeiten

Lage Der Chemnitzer Stadtteil Altendorf liegt nordwestlich des Stadtzentrums. Die Einwohneranzahl beträgt ca. 12.125.

Der freundlich wirkende Stadtteil am Crimmitschauer Wald erstreckt sich fast bis zur Chemnitzer Straße B173. Er ist westlich vom Kaßberg gelegen, ordentlich durchgrünt und mit Gärten durchsetzt, weshalb die Einwohner gern hier bleiben und alt werden.

Der Crimmitschauer Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.

In diesem Stadtteil befinden sich an der Flemmingstraße das „REHA-Zentrum für Blinde und Sehbehinderte“, die „Frauenklinik“ und das „Klinikum Chemnitz“.

Neben schöner Gründerzeitbebauung prägen Altendorf Ein- und Mehrfamilienhäuser.

Es bestehen sehr gute infrastrukturelle Verbindungen sowie Möglichkeiten zur Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs.

Sonstiges Haftungsbeschränkung

Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Name berücksichtigen.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit im Stadtteil Chemnitz-Altendorf, direkt angrenzend an den Kaßberg. Dieser Stadtteil verbindet zentrales Stadtleben mit guter Anbindung an die Autobahn. Die Wohnung befindet sich im 1. OG des 4-geschossigen Gebäudes. Es handelt sich um eine Zweiraumwohnung mit Balkon. Die Wohnung ist langjährig vermietet und besitzt noch Textilbelag. Der allgemeine Zustand lässt sich dennoch als gepflegt bezeichnen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Der Balkon lädt ein für eine Pause vom Alltag an der frischen Luft. Die Wohnung ist momentan noch zu 4,62 €/m² vermietet. Eine Erhöhung wurde mit dem Mieter bereits besprochen. Ausstattung - gepflegtes Objekt aus dem Jahre 1900 - vollumfänglich saniert ca. 1998 - im beliebten Chemnitz-Altendorf neben dem Kaßberg - 2-Raum Wohnung - Balkon - Kellerabteil - 1. Obergeschoss - Gute Autobahnanbindung - Fußläufig Einkaufsmöglichkeiten Lage Der Chemnitzer Stadtteil Altendorf liegt nordwestlich des Stadtzentrums. Die Einwohneranzahl beträgt ca. 12.125. Der freundlich wirkende Stadtteil am Crimmitschauer Wald erstreckt sich fast bis zur Chemnitzer Straße B173. Er ist westlich vom Kaßberg gelegen, ordentlich durchgrünt und mit Gärten durchsetzt, weshalb die Einwohner gern hier bleiben und alt werden. Der Crimmitschauer Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. In diesem Stadtteil befinden sich an der Flemmingstraße das „REHA-Zentrum für Blinde und Sehbehinderte“, die „Frauenklinik“ und das „Klinikum Chemnitz“. Neben schöner Gründerzeitbebauung prägen Altendorf Ein- und Mehrfamilienhäuser. Es bestehen sehr gute infrastrukturelle Verbindungen sowie Möglichkeiten zur Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Sonstiges Haftungsbeschränkung Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Name berücksichtigen.