Freie Doppelhaushälfte mit Grundstück zu verkaufen!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Oberhavel Kreis, Brandenburg · 16767

Kaufpreis

270.000 €

Zimmer

Bad

109 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

2.477 €

pro m²

Beschreibung

Die Räumlichkeiten im Haus teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss:

Wohnzimmer
Küche
Flur
HWR mit Waschmaschine und Heizung
Bad/WC
Wirtschaftsraum/Garage
Veranda
Abstellraum
überdachte Terrasse
Terrasse, Garten
Nebengebäude

Im Obergeschoss:

Flur
Kinderzimmer
Schlafzimmer

Eine virtuelle Besichtigung (360 Grad Rundgang) ist hier möglich: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3136375?accessKey=6914

Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen!

Besichtigungen können nur nach Terminabstimmung mit dem Makler erfolgen !

Sehr gern helfen wir Ihnen auch bei einer Finanzierungslösung. Als unabhängiger Vermittler unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer maßgeschneiderten Finanzierung, die optimal zu Ihnen und Ihrer Lebenssituation passt. Vereinbaren Sie eine unverbindlichen Beratungstermin und informieren Sie sich. Auch für Selbstständige und Freiberufler.

Ausstattung Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden z. B. durchgeführt:

1994 Fenster mit Außenjalousien erneuert 1994 Gasheizung 2016 Dacheindeckung 2016 Fassadendämmung (Wärmedämmverbundsystem)

Lage Die Gemeinde Leegebruch liegt im Landkreis Oberhavel, nördliches Berliner Umland.

Optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Anschluss zur B96neu sowie öffentliche Verkehrsmittel von/nach Oranienburg bzw. von/nach Hennigsdorf (Buslinie 824) sowie von/nach Flatow über Kremmen (Buslinie 800), mit dem Pkw in ca. 20 min. bis nach Berlin. Leegebruch ist eine eigenverwaltete Gemeinde (zur Zeit ca. 7.000 Einwohner) mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. 3 Supermärkte (Netto, REWE, Lidl), Backshop, Floristen, Friseure, verschiedene Restaurants sowie weitere Fachgeschäfte, Dienstleistungen, Handwerksbetriebe, altersgerechtes Wohnheim, Apotheken, Ballett- und Tanzschule, Sportvereine, Sportplatz, Freiwillige Feuerwehr, Fahrschule, Polizei, Tierarztpraxis, Ärztehaus (Allgemeinärzte, Kinderarzt, Zahnärzte, usw.), Dentallabor, div. Praxen wie z.B. eine Physiotherapie, Pflegeeinrichtungen, Kirchen, Kindertagesstätten, Grundschule, Spielplätze, Jugendclub und vieles mehr.

Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Umgebung viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. Germendorf-Tierpark, Velten-Bernsteinsee, Erlebniscity-Oranienburg, Hennigsdorf-Kletterwald. Die Region um Leegebruch zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Die vielen Seen und Wälder bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und sorgen für einen hohen Erholungswert. Wer also das ruhige Landleben sucht, aber trotzdem nicht weit von der Großstadt entfernt sein möchte, ist in dieser Region genau richtig.

Sonstiges Impressum: Thomalla & Fischer Immobilien GmbH Firmensitz und Kundenbüro: Eichenhof 6, 16767 Leegebruch Tel: +49 3304 24820 Fax: +49 3304 248228 E-Mail: info@thomalla-immobilien.de / Homepage: www.thomalla-immobilien.de

Vertretungsberechtigter: Herr Hendrik Thomalla (Geschäftsführer) und Herr Mario Fischer (Geschäftsführer)

Gewerbeerlaubnis: gemäß §34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1+2 GewO und §34i Abs. 1 Satz 1 GewO durch Aufsichtsbehörde erteilt: Gemeindeverwaltung Leegebruch (Birkenallee 1, 16767 Leegebruch, Bundesland: Brandenburg)

Handelsregister: Amtsgericht Neuruppin Handelsregisternummer: HRB 12374 Finanzamt: St.Nr.: 053/121/04374, USt-IdNr.: DE321141937

Kammer: IHK Potsdam, (Registrierungsnummer D-W-183-KWV4-78 als Immobiliendarlehensvermittler im öffentlichem Register eingetragen, Einsicht im Register: www.vermittlerregister.info)

Versicherungen: 1.) Allgemeine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung: bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347708739 Versicherungssumme 250.000,- € bei Vermögensschäden je Fall, 2.) Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung für Immobiliendarlehensvermittler gemäß §34i GewO bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347686140 Versicherungssumme mindestens 460.000,- € je Versicherungsfall

Datenschutzhinweis: http://thomalla-immobilien.de/datenschutz

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit Grundstück! Das ursprüngliche Siedlungshaus von ca. 1938 wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 650 m². Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 109 m² und die Nutzfläche ca. 165 m². Beheizt wird das Haus durch eine Gastherme. Die Räumlichkeiten im Haus teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Küche - Flur - HWR mit Waschmaschine und Heizung - Bad/WC - Wirtschaftsraum/Garage - Veranda - Abstellraum - überdachte Terrasse - Terrasse, Garten - Nebengebäude Im Obergeschoss: - Flur - Kinderzimmer - Schlafzimmer Eine virtuelle Besichtigung (360 Grad Rundgang) ist hier möglich: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3136375?accessKey=6914 Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen! Besichtigungen können nur nach Terminabstimmung mit dem Makler erfolgen ! Sehr gern helfen wir Ihnen auch bei einer Finanzierungslösung. Als unabhängiger Vermittler unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer maßgeschneiderten Finanzierung, die optimal zu Ihnen und Ihrer Lebenssituation passt. Vereinbaren Sie eine unverbindlichen Beratungstermin und informieren Sie sich. Auch für Selbstständige und Freiberufler. Ausstattung Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden z. B. durchgeführt: 1994 Fenster mit Außenjalousien erneuert 1994 Gasheizung 2016 Dacheindeckung 2016 Fassadendämmung (Wärmedämmverbundsystem) Lage Die Gemeinde Leegebruch liegt im Landkreis Oberhavel, nördliches Berliner Umland. Optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Anschluss zur B96neu sowie öffentliche Verkehrsmittel von/nach Oranienburg bzw. von/nach Hennigsdorf (Buslinie 824) sowie von/nach Flatow über Kremmen (Buslinie 800), mit dem Pkw in ca. 20 min. bis nach Berlin. Leegebruch ist eine eigenverwaltete Gemeinde (zur Zeit ca. 7.000 Einwohner) mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. 3 Supermärkte (Netto, REWE, Lidl), Backshop, Floristen, Friseure, verschiedene Restaurants sowie weitere Fachgeschäfte, Dienstleistungen, Handwerksbetriebe, altersgerechtes Wohnheim, Apotheken, Ballett- und Tanzschule, Sportvereine, Sportplatz, Freiwillige Feuerwehr, Fahrschule, Polizei, Tierarztpraxis, Ärztehaus (Allgemeinärzte, Kinderarzt, Zahnärzte, usw.), Dentallabor, div. Praxen wie z.B. eine Physiotherapie, Pflegeeinrichtungen, Kirchen, Kindertagesstätten, Grundschule, Spielplätze, Jugendclub und vieles mehr. Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Umgebung viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. Germendorf-Tierpark, Velten-Bernsteinsee, Erlebniscity-Oranienburg, Hennigsdorf-Kletterwald. Die Region um Leegebruch zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Die vielen Seen und Wälder bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und sorgen für einen hohen Erholungswert. Wer also das ruhige Landleben sucht, aber trotzdem nicht weit von der Großstadt entfernt sein möchte, ist in dieser Region genau richtig. Sonstiges Impressum: Thomalla & Fischer Immobilien GmbH Firmensitz und Kundenbüro: Eichenhof 6, 16767 Leegebruch Tel: +49 3304 24820 Fax: +49 3304 248228 E-Mail: info@thomalla-immobilien.de / Homepage: www.thomalla-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Herr Hendrik Thomalla (Geschäftsführer) und Herr Mario Fischer (Geschäftsführer) Gewerbeerlaubnis: gemäß §34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1+2 GewO und §34i Abs. 1 Satz 1 GewO durch Aufsichtsbehörde erteilt: Gemeindeverwaltung Leegebruch (Birkenallee 1, 16767 Leegebruch, Bundesland: Brandenburg) Handelsregister: Amtsgericht Neuruppin Handelsregisternummer: HRB 12374 Finanzamt: St.Nr.: 053/121/04374, USt-IdNr.: DE321141937 Kammer: IHK Potsdam, (Registrierungsnummer D-W-183-KWV4-78 als Immobiliendarlehensvermittler im öffentlichem Register eingetragen, Einsicht im Register: www.vermittlerregister.info) Versicherungen: 1.) Allgemeine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung: bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347708739 Versicherungssumme 250.000,- € bei Vermögensschäden je Fall, 2.) Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung für Immobiliendarlehensvermittler gemäß §34i GewO bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347686140 Versicherungssumme mindestens 460.000,- € je Versicherungsfall Datenschutzhinweis: http://thomalla-immobilien.de/datenschutz

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 109 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1938
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.000 €): 1.154 € / Monat
20% Eigenkapital (54.000 €): 1.026 € / Monat
30% Eigenkapital (81.000 €): 898 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 107 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freie Doppelhaushälfte mit Grundstück zu verkaufen!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Oberhavel Kreis

Ankommen. Wohlfühlen. Bleiben: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, Sauna & moderner Technik

Familienglück im Grünen: Charmantes Reihenendhaus mit Sauna & Kamin in Glienicke/Nordbahn

Ihr neues Zuhause in Oranienburg: Freundliches Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter

Moderne Doppelhaushälfte am Hennigsdorfer Hafen – 151 m², Garten und Dachterrasse

IMMOBERLIN.DE - Traumhafter Dreiseithof mit faszinierender Ausbaufreiheit auf großzügigem Grundstück

Freistehendes Wochenendhaus mit Garten

Kapitalanlage - Freistehendes Mehrfamilienhaus

Einfamilienhaus + provisionsfrei +