Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Garage, Balkon, Keller und Badewanne

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28201

Kaufpreis

270.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

4.426 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einziehen - Wohlfühlen - Genießen

Willkommen in der Yorckstraße im charmanten Stadtteil Buntentor in Bremen. Diese stilvolle Wohnung bietet die ideale Wohnumgebung für Singles, Paare oder auch kleine Familien, die eine Kombination aus modernem Komfort und hervorragender Erreichbarkeit schätzen.

Mit einer Gesamtfläche von 61 m² verteilt sich die interessant geschnittene Wohnung auf drei ansprechende Räume, die viel Platz für individuelles Wohnen bieten, sowie einer kleinen Küche und Bad. Die Wohnung selbst befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1989 errichtet wurde, und die Fassade an den Stil der schicken Altbremer Häuser in der unmittelbaren Umgebung angepasst wurde.

Durch die Kombination von Besonderheiten überzeugt die Wohnung nicht nur durch ihren tollen, durchdachten Schnitt, sondern auch durch ihre Ausstattung, wie z. B. ein schönes Badezimmer inkl. Badewanne und eine komplett ausgestattete, sicher nicht ganz aktuelle Küche in massiver Kiefer. Die Zimmertüren sind echtholzfurniert und strahlen dadurch eine einzigartige Wärme und Gemütlichkeit aus.

Der Balkon zum Hinterhof lässt Sie sofort die Nähe der Stadt vergessen und sorgt dafür, dass Sie die frische Luft und das Grün genießen können, während Ihnen die eigene Garage das lästige Suchen nach einem Parkplatz erspart. Dazu gibt es im Haus einen gemeinschaftlichen Fahrradraum, und Sie können nur selten genutzte Dinge im eigenen abschließbaren Kellerraum lagern.

Zusammengefasst bietet diese tolle Wohnung durch die ideale Lage und durchdachten Räumlichkeiten genau das perfekte Zuhause, um Ihre Freizeit genießen zu können und parallel von allen Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe zu profitieren.

Die Wohnung wird zunächst privat ohne Maklerkosten angeboten und wäre ab ca. Juni / Juli 2026 verfügbar.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Nachricht - das Leben im Buntentor wartet vielleicht genau auf SIE!

Ausstattung Balkon, Keller, Einbauküche, Teppichboden

Bemerkungen: Ein paar Schönheitsreparaturen werden von uns noch vorgenommen. Die individuelle Gestaltung der Wohnung überlassen wir Ihnen. Bitte beachten Sie den Hinweis, dass alle Räume, außer der Küche und dem Bad, mit Teppichboden ausgelegt sind. Die Fußböden müssten also komplett nach Ihren eigenen Vorstellungen erneuert werden.

Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer sind zur ruhigen Nebenstraße ausgerichtet und verfügen zusätzlich über manuelle Rollläden.

Sollten Sie Interesse an den noch vorhandenen, teilweise maßgefertigten und hochwertigen Möbelstücken haben, schreiben Sie uns gern an.

Der Verkaufspreis beinhaltet bereits die Garage und die aktuell angesparten ca. 4.000€ anteilige Instandhaltungsrücklage für die Hausgemeinschaft. Die Gesamtsumme der Instandhaltungsrücklage der Hausgemeinschaft betrug zum Abschluss des Jahres 2025 47.000€.

Das Hausgeld von aktuell 350€ (inkl. Garage) beinhaltet folgende Posten:

Heizung/Wasser/Kanal/Wartung
Gebäudeversicherung
Grundstückshaftpflichtversicherung
Allgemeinstrom
Winterdienst
Gebäudereinigung
Verwaltergebühr
Kontoführung
Rücklagenzuführung 133,50€ (Wohnung+Garage)

Lage Perfekte Lage zum Zentrum, Werdersee und öffentlichen Verkehrsmitteln!

Die zentrale Lage sorgt für eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Alternativ sind Sie auch zu Fuß in kürzester Zeit in der Bremer Innenstadt oder quasi gegenüber zur Naherholung am Werdersee, der einen hohen Freizeitwert aufweist. Auch Radfahrer kommen hier voll auf Ihre Kosten. Die Umgebung vom Buntentor ist ein wahres Paradies für Stadtliebhaber, die aber zum Ausgleich ebenso die nahegelegene Natur schätzen.

Die Infrastruktur in diesem Stadtteil lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Eine Vielzahl von Supermärkten etc. befinden sich in naher Umgebung, sodass Sie Ihre Einkäufe in kürzester Zeit erledigen können. Ebenfalls ergänzen Bäckereien und diverse Kioske das Einkaufsangebot. Fußläufig sind eine Reihe von Restaurants und Cafés mit einer breiten Palette an kulinarischen Angeboten zu erreichen. Auch die Kultur - vom Theater bis zur Galerie - kommt nicht zu kurz und bietet für Kinder und Erwachsene viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Einziehen - Wohlfühlen - Genießen Willkommen in der Yorckstraße im charmanten Stadtteil Buntentor in Bremen. Diese stilvolle Wohnung bietet die ideale Wohnumgebung für Singles, Paare oder auch kleine Familien, die eine Kombination aus modernem Komfort und hervorragender Erreichbarkeit schätzen. Mit einer Gesamtfläche von 61 m² verteilt sich die interessant geschnittene Wohnung auf drei ansprechende Räume, die viel Platz für individuelles Wohnen bieten, sowie einer kleinen Küche und Bad. Die Wohnung selbst befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1989 errichtet wurde, und die Fassade an den Stil der schicken Altbremer Häuser in der unmittelbaren Umgebung angepasst wurde. Durch die Kombination von Besonderheiten überzeugt die Wohnung nicht nur durch ihren tollen, durchdachten Schnitt, sondern auch durch ihre Ausstattung, wie z. B. ein schönes Badezimmer inkl. Badewanne und eine komplett ausgestattete, sicher nicht ganz aktuelle Küche in massiver Kiefer. Die Zimmertüren sind echtholzfurniert und strahlen dadurch eine einzigartige Wärme und Gemütlichkeit aus. Der Balkon zum Hinterhof lässt Sie sofort die Nähe der Stadt vergessen und sorgt dafür, dass Sie die frische Luft und das Grün genießen können, während Ihnen die eigene Garage das lästige Suchen nach einem Parkplatz erspart. Dazu gibt es im Haus einen gemeinschaftlichen Fahrradraum, und Sie können nur selten genutzte Dinge im eigenen abschließbaren Kellerraum lagern. Zusammengefasst bietet diese tolle Wohnung durch die ideale Lage und durchdachten Räumlichkeiten genau das perfekte Zuhause, um Ihre Freizeit genießen zu können und parallel von allen Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe zu profitieren. Die Wohnung wird zunächst privat ohne Maklerkosten angeboten und wäre ab ca. Juni / Juli 2026 verfügbar. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Nachricht - das Leben im Buntentor wartet vielleicht genau auf SIE! Ausstattung Balkon, Keller, Einbauküche, Teppichboden Bemerkungen: Ein paar Schönheitsreparaturen werden von uns noch vorgenommen. Die individuelle Gestaltung der Wohnung überlassen wir Ihnen. Bitte beachten Sie den Hinweis, dass alle Räume, außer der Küche und dem Bad, mit Teppichboden ausgelegt sind. Die Fußböden müssten also komplett nach Ihren eigenen Vorstellungen erneuert werden. Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer sind zur ruhigen Nebenstraße ausgerichtet und verfügen zusätzlich über manuelle Rollläden. Sollten Sie Interesse an den noch vorhandenen, teilweise maßgefertigten und hochwertigen Möbelstücken haben, schreiben Sie uns gern an. Der Verkaufspreis beinhaltet bereits die Garage und die aktuell angesparten ca. 4.000€ anteilige Instandhaltungsrücklage für die Hausgemeinschaft. Die Gesamtsumme der Instandhaltungsrücklage der Hausgemeinschaft betrug zum Abschluss des Jahres 2025 47.000€. Das Hausgeld von aktuell 350€ (inkl. Garage) beinhaltet folgende Posten: - Heizung/Wasser/Kanal/Wartung - Gebäudeversicherung - Grundstückshaftpflichtversicherung - Allgemeinstrom - Winterdienst - Gebäudereinigung - Verwaltergebühr - Kontoführung - Rücklagenzuführung 133,50€ (Wohnung+Garage) Lage Perfekte Lage zum Zentrum, Werdersee und öffentlichen Verkehrsmitteln! Die zentrale Lage sorgt für eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Alternativ sind Sie auch zu Fuß in kürzester Zeit in der Bremer Innenstadt oder quasi gegenüber zur Naherholung am Werdersee, der einen hohen Freizeitwert aufweist. Auch Radfahrer kommen hier voll auf Ihre Kosten. Die Umgebung vom Buntentor ist ein wahres Paradies für Stadtliebhaber, die aber zum Ausgleich ebenso die nahegelegene Natur schätzen. Die Infrastruktur in diesem Stadtteil lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Eine Vielzahl von Supermärkten etc. befinden sich in naher Umgebung, sodass Sie Ihre Einkäufe in kürzester Zeit erledigen können. Ebenfalls ergänzen Bäckereien und diverse Kioske das Einkaufsangebot. Fußläufig sind eine Reihe von Restaurants und Cafés mit einer breiten Palette an kulinarischen Angeboten zu erreichen. Auch die Kultur - vom Theater bis zur Galerie - kommt nicht zu kurz und bietet für Kinder und Erwachsene viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1989
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.000 €): 1.154 € / Monat
20% Eigenkapital (54.000 €): 1.026 € / Monat
30% Eigenkapital (81.000 €): 898 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 352 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Garage, Balkon, Keller und Badewanne

Beschreibung

Ausstattung