Bezugsfreie 1,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Konstanz

Etagenwohnung zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78467

Kaufpreis

149.000 €

1.5

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

4.139 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen eine Wohnung in Konstanz am Bodensee? Dann ist diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie.

Die ca. 36,5 m² große Wohnung befindet sich im sechsten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1974 im beliebten Konstanzer Stadtteil Fürstenberg. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die sonnige Loggia mit Südwestausrichtung verleihen der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und ergänzt den gelungenen Grundriss der Wohnung. Das Tageslichtbad verfügt über eine Duschwanne, ein WC sowie eine praktische Waschmaschine. Im Wohn- und Schlafbereich ist Parkett verlegt, während Küche, Diele und Badezimmer mit Fliesen ausgestattet sind. Die teilweise vorhandenen Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung fügen sich stimmig in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung aus dem Jahr 2013. Ein zur Wohnung gehörender Speicherraum im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Der Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot und ermöglicht komfortables Parken.

Die Wohnung steht leer und bietet damit die Möglichkeit, sie unmittelbar selbst zu beziehen oder neu zu vermieten. Das monatliche Hausgeld beträgt 219 Euro. Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft belaufen sich zum 31.12.2025 auf ca. 361.000 Euro.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 149.000 Euro für die Wohnung sowie 20.000 Euro für den Tiefgaragenstellplatz. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf 169.000 Euro.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Speicherabteil

Lage Konstanz, größte Stadt am Bodensee, mit ihrer historischen Altstadt und einmaligen Lage, direkt am See und der Schweiz, ist Anziehungspunkt vieler Touristen, aber auch von Einheimischen aus dem ganzen Landkreis. Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, aber auch eine große Zahl an Shoppingmöglichkeiten entlang der bezaubernden Altstadtgassen begeistern Jung und Alt. Konstanz besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung, denn mit Bus, Bahn, Fähre und Autobahnanschluss erreichen Sie Ihr Ziel schnell in jede Richtung. Auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen, Uni, Ärzte und Krankenhaus sind vorhanden.

Objektbeschreibung Sie suchen eine Wohnung in Konstanz am Bodensee? Dann ist diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie. Die ca. 36,5 m² große Wohnung befindet sich im sechsten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1974 im beliebten Konstanzer Stadtteil Fürstenberg. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die sonnige Loggia mit Südwestausrichtung verleihen der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und ergänzt den gelungenen Grundriss der Wohnung. Das Tageslichtbad verfügt über eine Duschwanne, ein WC sowie eine praktische Waschmaschine. Im Wohn- und Schlafbereich ist Parkett verlegt, während Küche, Diele und Badezimmer mit Fliesen ausgestattet sind. Die teilweise vorhandenen Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung fügen sich stimmig in das Gesamtbild der Wohnung ein. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung aus dem Jahr 2013. Ein zur Wohnung gehörender Speicherraum im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Der Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot und ermöglicht komfortables Parken. Die Wohnung steht leer und bietet damit die Möglichkeit, sie unmittelbar selbst zu beziehen oder neu zu vermieten. Das monatliche Hausgeld beträgt 219 Euro. Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft belaufen sich zum 31.12.2025 auf ca. 361.000 Euro. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 149.000 Euro für die Wohnung sowie 20.000 Euro für den Tiefgaragenstellplatz. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf 169.000 Euro. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Speicherabteil Lage Konstanz, größte Stadt am Bodensee, mit ihrer historischen Altstadt und einmaligen Lage, direkt am See und der Schweiz, ist Anziehungspunkt vieler Touristen, aber auch von Einheimischen aus dem ganzen Landkreis. Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, aber auch eine große Zahl an Shoppingmöglichkeiten entlang der bezaubernden Altstadtgassen begeistern Jung und Alt. Konstanz besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung, denn mit Bus, Bahn, Fähre und Autobahnanschluss erreichen Sie Ihr Ziel schnell in jede Richtung. Auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen, Uni, Ärzte und Krankenhaus sind vorhanden.