Ihr neues Zuhause: Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garage in Duisburg-Wehofen

Etagenwohnung zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47169

Kaufpreis

179.000 €

3.5

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.266 €

pro m²

Beschreibung

Die Anlage und die Gebäude stammen aus dem Jahr 1997.

Dank des durchdachten Grundrisses, eines großen Balkons und moderner Ausstattung bietet die Wohnung viel Raum zur freien Entfaltung – ideal für Familien oder Paare.

Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige Wohnzimmer mit viel Platz für einen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Ausstattung • heller, offener Wohn-/Essbereich mit anliegender Küche • 3,5 gut geschnittene Zimmer – ideal auch für Homeoffice • modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche • ein großzügiger Balkon • elektrische Rollläden im Wohnzimmer • eigener Kellerraum • Wasch-/Trockenkeller im Haus vorhanden • zentrale Gasheizung • Garage • Spielplatz hinter dem Haus • gepflegte Außenanlagen • Echtholzparkett, Fliesen, Laminat

Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Stadtteil Duisburg-Wehofen.

Eine hervorragende Anbindung an den Nahverkehr ist durch die Nähe zu den Buslinien 905, 905E und 907 gegeben – beide Haltestellen befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahn A59 erreichen Sie in 2 Autominuten, die Autobahnen A3 und A42 liegen 6 Autominuten entfernt.

In direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Kaufland, LIDL, ALDI und Netto. Gleiches gilt für zahlreiche Restaurants, Bäcker, Friseure, Apotheken, Ärzte, Banken und Läden des täglichen Bedarfs.

Es befinden sich einige Schulen sowie einige Kindergärten befinden sich in Nähe.

Der Revierpark Mattlerbusch sowie das Rheinufer sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges Das Objekt ist Teil einer Eigentümergemeinschaft von 4 Wohnhäusern mit insgesamt 24 Wohnungen und 27 Garagen bzw. (Tiefgaragen-)Stellplätzen.

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück.

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,00 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Duisburg-Wehofen. Die Anlage und die Gebäude stammen aus dem Jahr 1997. Dank des durchdachten Grundrisses, eines großen Balkons und moderner Ausstattung bietet die Wohnung viel Raum zur freien Entfaltung – ideal für Familien oder Paare. Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige Wohnzimmer mit viel Platz für einen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ausstattung • heller, offener Wohn-/Essbereich mit anliegender Küche • 3,5 gut geschnittene Zimmer – ideal auch für Homeoffice • modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche • ein großzügiger Balkon • elektrische Rollläden im Wohnzimmer • eigener Kellerraum • Wasch-/Trockenkeller im Haus vorhanden • zentrale Gasheizung • Garage • Spielplatz hinter dem Haus • gepflegte Außenanlagen • Echtholzparkett, Fliesen, Laminat Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Stadtteil Duisburg-Wehofen. Eine hervorragende Anbindung an den Nahverkehr ist durch die Nähe zu den Buslinien 905, 905E und 907 gegeben – beide Haltestellen befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A59 erreichen Sie in 2 Autominuten, die Autobahnen A3 und A42 liegen 6 Autominuten entfernt. In direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Kaufland, LIDL, ALDI und Netto. Gleiches gilt für zahlreiche Restaurants, Bäcker, Friseure, Apotheken, Ärzte, Banken und Läden des täglichen Bedarfs. Es befinden sich einige Schulen sowie einige Kindergärten befinden sich in Nähe. Der Revierpark Mattlerbusch sowie das Rheinufer sind fußläufig erreichbar. Sonstiges Das Objekt ist Teil einer Eigentümergemeinschaft von 4 Wohnhäusern mit insgesamt 24 Wohnungen und 27 Garagen bzw. (Tiefgaragen-)Stellplätzen. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück.