Stilvoll modernisiert & einzigartiger Garten mit Badeteich auf 1.040 m² Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Landshut Kreis, Bayern · 84149

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

Bäder

270 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.774 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1070976

Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint viel Platz, eine besondere Architektur durch die Hanglage und ein Grundstück, das echtes Lebensgefühl vermittelt. Auf ca. 270 m² Wohnfläche erwartet Sie im Erdgeschoss ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon, der im Jahr 2024 vollständig erneuert wurde. - ein Ort, an dem Alltag und Entspannung perfekt zusammenkommen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein. Die weiteren Zimmer auf dieser Ebene bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist voll funktionsfähig und mit Badewanne sowie Dusche ausgestattet. Das Untergeschoss eröffnet durch die Hanglage zusätzliche Möglichkeiten: Die Gartenseite bietet wohnlich nutzbare Flächen mit direktem Zugang nach draußen. Aktuell befindet sich hier unter anderem eine Bar, die sich bei Bedarf auch wieder in einen Wohn- oder Hobbyraum umgestalten lässt. Ein zweites Badezimmer wurde bereits begonnen und kann nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige Garten - ein echtes Highlight für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität legen. Der natürliche Badeteich sorgt für ein besonderes Wohngefühl und macht warme Tage zu einem kleinen Urlaub im eigenen Zuhause. Der Hang wurde nachträglich aufwendig befestigt und ist bis ca. 6 Tonnen befahrbar – praktisch und selten zugleich. Zusätzlich bietet die beheizbare Einfahrt vor der Garage im Winter maximalen Komfort, da Schneeräumen entfällt. Ein Gartenhaus sowie viel freie Fläche runden diese außergewöhnliche Immobilie perfekt ab.

Ausstattung

In ruhiger sicherer Umgebung in Velden, als Anlegerobjekt und zur persönlichen Nutzung
Erholung pur: Der Garten inkl. Badeteich auf ca. 1.040 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand
Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Fußbodenheizung im EG, einem Kamin sowie Fliesenböden und einer beheizten Einfahrt
Objekt bietet viel Platz für Fahrzeuge dank einer Garage und 4 Freistellplätze

Lage

Lage: Ruhige Wohnlage in Velden/Vils in einem gewachsenen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr - ideal für alle, die ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld schätzen
Bildung und Betreuung: Kindertagesstätten sowie eine Grund- und Mittelschule direkt in Velden vorhanden, weiterführende Schulen in den umliegenden Städten gut erreichbar
Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Ort vorhanden
Anbindung: Gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Landshut und Vilsbiburg, zudem Anbindung an das regionale Straßennetz und Busverbindungen im Ort

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1070976 Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint viel Platz, eine besondere Architektur durch die Hanglage und ein Grundstück, das echtes Lebensgefühl vermittelt. Auf ca. 270 m² Wohnfläche erwartet Sie im Erdgeschoss ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon, der im Jahr 2024 vollständig erneuert wurde. - ein Ort, an dem Alltag und Entspannung perfekt zusammenkommen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein. Die weiteren Zimmer auf dieser Ebene bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist voll funktionsfähig und mit Badewanne sowie Dusche ausgestattet. Das Untergeschoss eröffnet durch die Hanglage zusätzliche Möglichkeiten: Die Gartenseite bietet wohnlich nutzbare Flächen mit direktem Zugang nach draußen. Aktuell befindet sich hier unter anderem eine Bar, die sich bei Bedarf auch wieder in einen Wohn- oder Hobbyraum umgestalten lässt. Ein zweites Badezimmer wurde bereits begonnen und kann nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige Garten - ein echtes Highlight für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität legen. Der natürliche Badeteich sorgt für ein besonderes Wohngefühl und macht warme Tage zu einem kleinen Urlaub im eigenen Zuhause. Der Hang wurde nachträglich aufwendig befestigt und ist bis ca. 6 Tonnen befahrbar – praktisch und selten zugleich. Zusätzlich bietet die beheizbare Einfahrt vor der Garage im Winter maximalen Komfort, da Schneeräumen entfällt. Ein Gartenhaus sowie viel freie Fläche runden diese außergewöhnliche Immobilie perfekt ab. Ausstattung + In ruhiger sicherer Umgebung in Velden, als Anlegerobjekt und zur persönlichen Nutzung + Erholung pur: Der Garten inkl. Badeteich auf ca. 1.040 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis + Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand + Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Fußbodenheizung im EG, einem Kamin sowie Fliesenböden und einer beheizten Einfahrt + Objekt bietet viel Platz für Fahrzeuge dank einer Garage und 4 Freistellplätze Lage + Lage: Ruhige Wohnlage in Velden/Vils in einem gewachsenen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr - ideal für alle, die ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld schätzen + Bildung und Betreuung: Kindertagesstätten sowie eine Grund- und Mittelschule direkt in Velden vorhanden, weiterführende Schulen in den umliegenden Städten gut erreichbar + Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Ort vorhanden + Anbindung: Gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Landshut und Vilsbiburg, zudem Anbindung an das regionale Straßennetz und Busverbindungen im Ort Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.