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Wohnen mit Flair

Dachgeschoss zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47055

Kaufpreis

130.000 €

2

Zimmer

1

Bad

54 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.407 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Zweizimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr ca.1996. Die Wohnung ist bequem über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug zu erreichen. Beheizt wird die Immobilie durch Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Insgesamt stehen Ihnen ca. 54 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen: großzügiger Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Küche und Zugang auf den Balkon, Schlafzimmer, Wannenbad und eine Abstellkammer Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden. Das Hausgeld beträgt 270,00 Euro pro Monat Lage Diese gepflegte Etagenwohnung liegt in zentraler Lage im Stadtteil Wanheimerort. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können zu Fuß erreicht werden. Durch die Nähe zur U 79 gelangt man schnell in die Duisburger Innenstadt oder nach Düsseldorf. Auch die Autobahn A 59 ist mit dem Auto schnell erreicht Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
130.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3
Stellplätze
1

Flächen

Wohnfläche
54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1996
Energieklasse
B
Heizungsart
KWK Fossil

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.000 €)
556 € / Monat
20% Eigenkapital (26.000 €)
494 € / Monat
30% Eigenkapital (39.000 €)
432 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 44 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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