2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK inkl. Spülmaschine, Bad mit Wanne und Dusche!

Wohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09131

Kaufpreis

65.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1914

Baujahr

942 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Die Böden sind teils mit Fliesen, teils mit Laminat ausgelegt. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen. Zusätzlich stehen ein Abstellraum und ein Keller zur Verfügung. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas als Energieträger. Die Immobilie weist die Energieeffizienzklasse D aus.

Das Objekt eignet sich als Kapitalanlage und generiert derzeit monatliche Mieteinnahmen von 380 Euro. Die Lage im Erdgeschoss macht die Wohnung gut zugänglich. Mit ihrer Kombination aus historischem Charme und durchgeführter Sanierung bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für eine Investition im Bestand.

Ausstattung Erdgeschoss, großzügige Räume, großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, Küche mit Einbauküche inkl. Spülmaschine, Abstellraum im Treppenhaus, Keller, Hausmeister inklusive

Lage Chemnitz, eine Großstadt im Osten Deutschlands, gilt als aufstrebendes Wirtschaftszentrum mit zahlreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt vereint historische Architektur mit moderner Urbanität und zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung aus. Besonders der Stadtteil Hilbersdorf, der im Nordosten von Chemnitz liegt, bietet eine ruhige Wohnlage mit naher Anbindung an die Innenstadt. Dieser Stadtteil ist vor allem für seine grüne Umgebung und familienfreundliche Atmosphäre bekannt.

Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet und punktet durch eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Einrichtungen in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und kleinere Läden sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar (ca. 350 m). Für Familien und Naturliebhaber bietet der Zeisigwald als größtes Waldgebiet der Stadt eine ideale Naherholungsmöglichkeit in 1,1 km Entfernung. Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindertagesstätten (ab ca. 600 m) und Schulen (ab ca. 850 m), befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 250 m entfernt, während der Bahnhof Chemnitz-Hilbersdorf in 700 m gut erreichbar ist. Auch die Chemnitzer Innenstadt lässt sich bequem mit dem ÖPNV in rund 10 Minuten Fahrzeit erreichen. Arztpraxen, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich im Umkreis von etwa 1 km und sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv.

Sonstiges Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Alle im Exposé enthaltenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung. Maßstäbe und angegebene Maße können abweichen.

Objektbeschreibung Diese Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1914 befindet sich in einem dreistöckigen Altbau und steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung. Die sanierte Immobilie verfügt über zwei Zimmer, davon ein Schlafzimmer, und bietet eine Wohnfläche von rund 69 Quadratmetern. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Die Böden sind teils mit Fliesen, teils mit Laminat ausgelegt. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen. Zusätzlich stehen ein Abstellraum und ein Keller zur Verfügung. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas als Energieträger. Die Immobilie weist die Energieeffizienzklasse D aus. Das Objekt eignet sich als Kapitalanlage und generiert derzeit monatliche Mieteinnahmen von 380 Euro. Die Lage im Erdgeschoss macht die Wohnung gut zugänglich. Mit ihrer Kombination aus historischem Charme und durchgeführter Sanierung bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für eine Investition im Bestand. Ausstattung Erdgeschoss, großzügige Räume, großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, Küche mit Einbauküche inkl. Spülmaschine, Abstellraum im Treppenhaus, Keller, Hausmeister inklusive Lage Chemnitz, eine Großstadt im Osten Deutschlands, gilt als aufstrebendes Wirtschaftszentrum mit zahlreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt vereint historische Architektur mit moderner Urbanität und zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung aus. Besonders der Stadtteil Hilbersdorf, der im Nordosten von Chemnitz liegt, bietet eine ruhige Wohnlage mit naher Anbindung an die Innenstadt. Dieser Stadtteil ist vor allem für seine grüne Umgebung und familienfreundliche Atmosphäre bekannt. Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet und punktet durch eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Einrichtungen in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und kleinere Läden sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar (ca. 350 m). Für Familien und Naturliebhaber bietet der Zeisigwald als größtes Waldgebiet der Stadt eine ideale Naherholungsmöglichkeit in 1,1 km Entfernung. Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindertagesstätten (ab ca. 600 m) und Schulen (ab ca. 850 m), befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 250 m entfernt, während der Bahnhof Chemnitz-Hilbersdorf in 700 m gut erreichbar ist. Auch die Chemnitzer Innenstadt lässt sich bequem mit dem ÖPNV in rund 10 Minuten Fahrzeit erreichen. Arztpraxen, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich im Umkreis von etwa 1 km und sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv. Sonstiges Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Alle im Exposé enthaltenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung. Maßstäbe und angegebene Maße können abweichen.