bezugsfertig Schicke 3-Zimmer-Terrassenwohnung Direkt Am Westpark

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 81373

Kaufpreis

899.900 €

Zimmer

74 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

12.161 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung BEZUGSFERTIG SCHICKE 3-ZIMMER-MUSTERWOHNUNG MIT TERRASSE DIREKT AM WESTPARK

Mitten in München direkt am Zugang zum beliebten Westpark ist das elegante Stadtwohnensemble DAS NESTROY fertiggestellt und bereits bezogen. Zum Abschluss des Projekts steht jetzt die Musterwohnung inklusive hochwertiger Sonderausstattungsfeatures zum Verkauf.

Die elegant geschnittene 3-Zimmer-Stadtwohnung mit ca. 81,18 m² nutzb. Fläche begeistert durch Ihren hohen Ausstattungsstandard mit edlen Bembe Naturholzdielen, Fussbodenheizung, hellen Räumen mit bodentiefen Fensterelementen, elektrisch steuerbaren Rolläden, einem hochwertigen Baddesign mit Badewanne, großformatigen Feinsteinzeugfliesen, moderner Rainshower-WalkIn-Dusche, Deckenspots und vielen weiteren Wohnkomfort-Extras.

Der einladende Empfangsbereich erschließt die Stadtwohnung zu allen weiteren Räumen. Der helle Wohn-/Ess- /Kochbereich mit fast 30 m² bildet das Herzstück und öffnet sich zur privat geschützten Gartenterrasse. Der ideal geschnittene Wohnraum bietet viel Stellfläche mit Freiraum für Ihren persönlichen Einrichtungsstil. Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur individuellen Gestaltung als Ankleide, Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer zur Verfügung. Alle Wohnräume bieten Zugang zur geschützten Gartenterrasse. Die Ausrichtung zum liebevoll begrünten Innenhof sorgt für eine ruhige, private Atmosphäre mitten in der Stadt.

Der enorme Freizeitwert dank direktem Parkzugang, die Nähe zur Theresienwiese (8 Minuten mit dem Fahrrad) sowie die schnelle Anbindung zur Münchner Innenstadt (U6/S7 fußläufig in 5 Minuten) zeichnen die Lage von DAS NESTROY aus.

Die Stadtwohnung eignet sich sowohl ideal zur Kapitalanlage mit konstant hoher Mietnachfrage als auch zum Selbstbezug - jetzt oder in späteren Lebensphasen.

Bei Reservierung der Musterwohnung in DAS NESTROY bis zum 15. August 2026 erhalten Sie einen Küchengutschein im Wert von 15.000 € für Ihre passgenaue Einbauküche.

Erstbezug. Schlüsselfertiger Qualitätsneubau.

Ausstattung Terrasse, Garten

Bemerkungen: Das elegante Stadtensemble umfasst vom praktischen 1-Zimmer-Apartment über die vielfältigen 2-, 3-, 4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu den komfortablen 5-Zimmer-Wohnungen den idealen Wohnraum für jeden Lebensentwurf.

Die Wohnung in DAS NESTROY ist detailverliebt geplant und bietet vielseitige, smarte Grundrisskonzepte sowie eine hochwertige Innenausstattung. Die Musterwohnung als schicke Gartenwohnung mit geschützter Terrasse zum ruhigen, liebevoll begrünten Innenhof ist ein echtes Highlight.

Die Stadtwohnungen in DAS NESTROY eignen sich ideal zum Selbstbezug. Zugleich profitieren Käufer, die zur eigenen Altersvorsorge und zum Vermögensaufbau für die Familie auf eine sichere Investition Wert legen, in DAS NESTROY von einer außergewöhnlich hohen Mietnachfrage und lukrativen Mieteinnahmen.

Das kommt so schnell nicht wieder. Nutzen Sie jetzt letztmalig die Chance und sichern Sie sich Ihre persönliche Wunschwohnung in dieser begehrten Münchner Lage direkt am Eingang zum Westpark.

Lage Das Stadtensemble DAS NESTROY liegt einmalig ruhig direkt am Eingang zum Münchner Westpark.

Ab nach Draußen: Ob Joggen, Kino, Mond und Sterne oder einfach Spaziergänge mit den Liebsten in der traumhaft schönen Parklandschaft mit kurzer Rast bei "Gans am Wasser" (täglich geöffnet von 10.00 - 18.00 Uhr) genießen.

Der Westpark eröffnet den künftigen Bewohnern von DAS NESTROY die volle Bandbreite an Erholung und Freizeitvergnügen direkt vor der eigenen Haustür.

Die knapp 70 Hektar große Parkanlage ist die grüne Lunge im Münchner Südwesten. Der schöne See mit Freilichtbühne, die einzigartigen asiatischen Nationengärten, der große Rosengarten mit Restaurant und die weitläufigen Naturflächen mit wunderschönem Altbaumbestand sowie die Vielzahl an Outdoor-Abenteuerspielplätzen machen den Westpark bei den Münchnern so beliebt.

Schon gewusst? In knapp 10 Minuten gelangt man durch den Westpark mit dem Fahrrad ins Westend und zur Theresienwiese. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Energieträger: Fernwärme

Die Musterwohnung in DAS NESTROY ist kurzfristig bezugsfertig und kann nach individueller Terminvereinbarung besichtigt werden.

DAS NESTROY am Westpark Nestroystraße 13 81373 München-Sendling-Westpark

Terminvereinbarung zur Besichtigung: 089 570056 65

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung *BEZUGSFERTIG* SCHICKE 3-ZIMMER-MUSTERWOHNUNG MIT TERRASSE DIREKT AM WESTPARK Mitten in München direkt am Zugang zum beliebten Westpark ist das elegante Stadtwohnensemble DAS NESTROY fertiggestellt und bereits bezogen. Zum Abschluss des Projekts steht jetzt die Musterwohnung inklusive hochwertiger Sonderausstattungsfeatures zum Verkauf. Die elegant geschnittene 3-Zimmer-Stadtwohnung mit ca. 81,18 m² nutzb. Fläche begeistert durch Ihren hohen Ausstattungsstandard mit edlen Bembe Naturholzdielen, Fussbodenheizung, hellen Räumen mit bodentiefen Fensterelementen, elektrisch steuerbaren Rolläden, einem hochwertigen Baddesign mit Badewanne, großformatigen Feinsteinzeugfliesen, moderner Rainshower-WalkIn-Dusche, Deckenspots und vielen weiteren Wohnkomfort-Extras. Der einladende Empfangsbereich erschließt die Stadtwohnung zu allen weiteren Räumen. Der helle Wohn-/Ess- /Kochbereich mit fast 30 m² bildet das Herzstück und öffnet sich zur privat geschützten Gartenterrasse. Der ideal geschnittene Wohnraum bietet viel Stellfläche mit Freiraum für Ihren persönlichen Einrichtungsstil. Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur individuellen Gestaltung als Ankleide, Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer zur Verfügung. Alle Wohnräume bieten Zugang zur geschützten Gartenterrasse. Die Ausrichtung zum liebevoll begrünten Innenhof sorgt für eine ruhige, private Atmosphäre mitten in der Stadt. Der enorme Freizeitwert dank direktem Parkzugang, die Nähe zur Theresienwiese (8 Minuten mit dem Fahrrad) sowie die schnelle Anbindung zur Münchner Innenstadt (U6/S7 fußläufig in 5 Minuten) zeichnen die Lage von DAS NESTROY aus. Die Stadtwohnung eignet sich sowohl ideal zur Kapitalanlage mit konstant hoher Mietnachfrage als auch zum Selbstbezug - jetzt oder in späteren Lebensphasen. Bei Reservierung der Musterwohnung in DAS NESTROY bis zum 15. August 2026 erhalten Sie einen Küchengutschein im Wert von 15.000 € für Ihre passgenaue Einbauküche. Erstbezug. Schlüsselfertiger Qualitätsneubau. Ausstattung Terrasse, Garten Bemerkungen: Das elegante Stadtensemble umfasst vom praktischen 1-Zimmer-Apartment über die vielfältigen 2-, 3-, 4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu den komfortablen 5-Zimmer-Wohnungen den idealen Wohnraum für jeden Lebensentwurf. Die Wohnung in DAS NESTROY ist detailverliebt geplant und bietet vielseitige, smarte Grundrisskonzepte sowie eine hochwertige Innenausstattung. Die Musterwohnung als schicke Gartenwohnung mit geschützter Terrasse zum ruhigen, liebevoll begrünten Innenhof ist ein echtes Highlight. Die Stadtwohnungen in DAS NESTROY eignen sich ideal zum Selbstbezug. Zugleich profitieren Käufer, die zur eigenen Altersvorsorge und zum Vermögensaufbau für die Familie auf eine sichere Investition Wert legen, in DAS NESTROY von einer außergewöhnlich hohen Mietnachfrage und lukrativen Mieteinnahmen. Das kommt so schnell nicht wieder. Nutzen Sie jetzt letztmalig die Chance und sichern Sie sich Ihre persönliche Wunschwohnung in dieser begehrten Münchner Lage direkt am Eingang zum Westpark. Lage Das Stadtensemble DAS NESTROY liegt einmalig ruhig direkt am Eingang zum Münchner Westpark. Ab nach Draußen: Ob Joggen, Kino, Mond und Sterne oder einfach Spaziergänge mit den Liebsten in der traumhaft schönen Parklandschaft mit kurzer Rast bei "Gans am Wasser" (täglich geöffnet von 10.00 - 18.00 Uhr) genießen. Der Westpark eröffnet den künftigen Bewohnern von DAS NESTROY die volle Bandbreite an Erholung und Freizeitvergnügen direkt vor der eigenen Haustür. Die knapp 70 Hektar große Parkanlage ist die grüne Lunge im Münchner Südwesten. Der schöne See mit Freilichtbühne, die einzigartigen asiatischen Nationengärten, der große Rosengarten mit Restaurant und die weitläufigen Naturflächen mit wunderschönem Altbaumbestand sowie die Vielzahl an Outdoor-Abenteuerspielplätzen machen den Westpark bei den Münchnern so beliebt. Schon gewusst? In knapp 10 Minuten gelangt man durch den Westpark mit dem Fahrrad ins Westend und zur Theresienwiese. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Energieträger: Fernwärme Die Musterwohnung in DAS NESTROY ist kurzfristig bezugsfertig und kann nach individueller Terminvereinbarung besichtigt werden. DAS NESTROY am Westpark Nestroystraße 13 81373 München-Sendling-Westpark Terminvereinbarung zur Besichtigung: 089 570056 65 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.