Viel Platz für die ganze Familie – 4 Zimmer -Eigentumswohnung in Hamm-Mitte

Wohnung zum Kauf in Hamm, Nordrhein Westfalen · 59063

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

108 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.176 €

pro m²

Beschreibung

Auf einer Wohnfläche von ca. 108 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie eine großzügige Diele. Von hier aus erreichen Sie ein modernes Gäste-WC mit Dusche, das vor etwa fünf Jahren umfassend saniert wurde. Die ebenerdige Dusche sowie das vorhandene Fenster sorgen für eine helle und zeitgemäße Ausstattung.

Von der Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die Küche befindet sich in einem separaten, abgeschlossenen Raum. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum überdachten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Ein weiterer Flur führt in den privaten Wohnbereich. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster zur Verfügung.

Die Waschmaschine wird derzeit innerhalb der Wohnung aufgestellt. Zusätzlich befindet sich im Keller ein gemeinschaftlicher Waschraum. Ebenfalls im Kellergeschoss stehen den Bewohnern ein Fahrradraum sowie ein eigener, abschließbarer Kellerraum als praktische Abstellfläche zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 268 € und beinhaltet bereits die Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Diese großzügige Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre familienfreundliche Aufteilung, die gute Ausstattung und die attraktive Wohnfläche. Der überdachte Balkon, die modernisierte Dusche im Gäste-WC sowie die zusätzlichen Nutzflächen im Keller runden das Angebot ab.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in gut angebundener Wohnlage im Hammer Süden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie Grünflächen für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Die Anbindung an die Innenstadt sowie an die B63 und die Autobahn A2 sorgt für eine gute Erreichbarkeit – ideal für Berufspendler und Familien gleichermaßen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1978 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 108 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie eine großzügige Diele. Von hier aus erreichen Sie ein modernes Gäste-WC mit Dusche, das vor etwa fünf Jahren umfassend saniert wurde. Die ebenerdige Dusche sowie das vorhandene Fenster sorgen für eine helle und zeitgemäße Ausstattung. Von der Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die Küche befindet sich in einem separaten, abgeschlossenen Raum. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum überdachten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein weiterer Flur führt in den privaten Wohnbereich. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster zur Verfügung. Die Waschmaschine wird derzeit innerhalb der Wohnung aufgestellt. Zusätzlich befindet sich im Keller ein gemeinschaftlicher Waschraum. Ebenfalls im Kellergeschoss stehen den Bewohnern ein Fahrradraum sowie ein eigener, abschließbarer Kellerraum als praktische Abstellfläche zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 268 € und beinhaltet bereits die Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Diese großzügige Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre familienfreundliche Aufteilung, die gute Ausstattung und die attraktive Wohnfläche. Der überdachte Balkon, die modernisierte Dusche im Gäste-WC sowie die zusätzlichen Nutzflächen im Keller runden das Angebot ab. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in gut angebundener Wohnlage im Hammer Süden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie Grünflächen für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Die Anbindung an die Innenstadt sowie an die B63 und die Autobahn A2 sorgt für eine gute Erreichbarkeit – ideal für Berufspendler und Familien gleichermaßen.