Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Karlsruhe-Grötzingen

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76229

Kaufpreis

305.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

4.485 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein helles Wohnambiente, während der sonnige Süd-West-Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, hochwertige Bodenfliesen, eine moderne Einbauküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders als attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet sie aufgrund ihrer Ausstattung und ihres Grundrisses auch langfristig interessantes Potenzial für Eigennutzer.

Lage Die Wohnung liegt im beliebten Malerviertel von Karlsruhe-Grötzingen, einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Die naturnahe Umgebung, die gute Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung an die Karlsruher Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten wurde 2016 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Zustand. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein helles Wohnambiente, während der sonnige Süd-West-Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, hochwertige Bodenfliesen, eine moderne Einbauküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders als attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet sie aufgrund ihrer Ausstattung und ihres Grundrisses auch langfristig interessantes Potenzial für Eigennutzer. Lage Die Wohnung liegt im beliebten Malerviertel von Karlsruhe-Grötzingen, einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Die naturnahe Umgebung, die gute Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung an die Karlsruher Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe.