Charmantes Reihenmittelhaus mit wunderschönem Garten in begehrter Wohnlage in Lübbecke

Reihenmittelhaus zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32312

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

1.904 €

pro m²

Beschreibung

Dieses gut gelegene, lichtdurchflutete Reihenmittelhaus mit Satteldach wurde im Jahre 1965 auf einem ca. 248 m² großen Gartengrundstück in massiver Bauweise errichtet. Ihre gesamten ca. 115 m² Wohnfläche erstrecken sich über 2 Etagen und Dachgeschoss auf 5 Zimmer, einer Küche, einem sanierten Badezimmer, ein Gäste-WC und Flur. Nach Hauseintritt empfängt Sie der geräumige Eingangsbereich, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet, nebst angrenzendem Gäste-WC mit Fenster. Ferner führt Sie der strukturgebende Flur von hier aus direkt in Ihr großräumiges Wohnzimmer, das wiederum über eine bodentiefe Terrassentüre Zugang zu Ihrem wunderschönen Garten mit vorgelagerter überdachter Terrasse ermöglicht. Der auch rückseitig begehbare, idealtypisch süd-westlich ausgerichtete Sonnengarten bietet Ihnen sämtliche Möglichkeiten zum Entspannen nach stressigen Arbeitstagen, Spielen für Ihre Kinder sowie zum gemeinsamen Grillen oder Frühstücken mit Ihrer Familie.

Im Obergeschoss der Immobilie warten 2 (ein weiteres Zimmer ist möglich!) tageslichthelle Schlaf-/Kinderzimmer auf Ihre kreative Gestaltung mit schönem Blickvon Ihrem Balkon auf den Garten. Das ebenfalls im Obergeschoss befindliche neuwertige Badezimmer mit Badewanne lädt zu einem Relaxbad nach Feierabend ein.

Abgerundet wird unser Immobilienangebot durch eine Garage und Stellplatz.

Weiter geht es ins Dachgeschoss-hier erwartet Sie einvollwertiges großes Zimmer sowie ein kleiner Nebenraum.

Highlight der immobilie ist nicht nur der Garten und der Kamin im Erdgeschoss. Der Keller erwartet Sie in Top-Zustand und einem liebevoll ausgebauten Partyraum nebst Theke. Des Weiteren haben Sie hier die Möglichkeit zu duschen oder kurz auf die Toilette zu gehen. Ebenfalls im Keller haben Sie einen vorbereiteten Hauswirtschaftsraum.

Ausstattung

Reihenmittelhaus mit pflegeleichten und wunderschönen Garten in sehr guter Lage von Lübbecke
ca. 115 m² Wohnfläche, 4 Zimmer (ein weiteres Zimmer im Obergeschoss möglich), 1 Bad und 1 Gäste-WC
Doppelverglaste Fenster mit Jalousien
geschliffene Innentreppe
Kamin im Wohnzimmer
Fliesen im Erdgeschoss aus 2022
Neuwertiges Badezimmer mit Badewanne
neuwertiges Gäste-WC
überdachte Sonnenterrasse und Traumgarten mit Gartenhäuschen
Vollunterkellerung mit Kellerausgang zum Garten
Partykeller mit Theke
Dusche und WC im Keller
Möbel im Obergeschoss bleiben in der Immobilie
Gaszentralheizung aus 1998
Garage und Stellplatz

Lage Unser Immobilienangebot befindet sich in der liebenswürdigen Stadt Lübbecke. In näherer Umgebung finden Sie jeweils zwei Bäckereien, Supermärkte, Fitnessstudios sowie einen Blumenladen und Apotheke. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. In Lauf Nähe des Objekts sind die Buslinien gut erreichbar. Überregionale Ziele sind ebenfalls durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB71 gut zugänglich.

Lübbecke ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit rund 26.000 Einwohnern gehört die ostwestfälische Stadt zum Kreis Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Sie liegt am Nordhang des Wiehengebirges am Übergang in die Norddeutsche Tiefebene. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Minden (ca. 25 km entfernt), Bad Oeynhausen (ca. 22 km entfernt), Bielefeld (ca. 45 km entfernt) und Petershagen (ca. 34 km entfernt), die Sie einfach und bequem über die B65, A30 und B61 sowie über die Zugverbindung RE71, RE78, RE70 oder per Bus erreichen.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Gerne unterstützen wir Sie auch als vollwertiger Partner für Ihre Immobilienfinanzierung. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Fox Immobilien keinerlei Haftung übernimmt. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Sie suchen für sich und Ihre Familie ein attraktives Zuhause in familienfreundlicher, ruhiger Lage von Lübbecke? Sie haben es satt Miete zu bezahlen und wollen endlich Ihre eigenen 4 Wände nach Ihren eigenen Vorstellungen langfristig gestalten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Dieses gut gelegene, lichtdurchflutete Reihenmittelhaus mit Satteldach wurde im Jahre 1965 auf einem ca. 248 m² großen Gartengrundstück in massiver Bauweise errichtet. Ihre gesamten ca. 115 m² Wohnfläche erstrecken sich über 2 Etagen und Dachgeschoss auf 5 Zimmer, einer Küche, einem sanierten Badezimmer, ein Gäste-WC und Flur. Nach Hauseintritt empfängt Sie der geräumige Eingangsbereich, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet, nebst angrenzendem Gäste-WC mit Fenster. Ferner führt Sie der strukturgebende Flur von hier aus direkt in Ihr großräumiges Wohnzimmer, das wiederum über eine bodentiefe Terrassentüre Zugang zu Ihrem wunderschönen Garten mit vorgelagerter überdachter Terrasse ermöglicht. Der auch rückseitig begehbare, idealtypisch süd-westlich ausgerichtete Sonnengarten bietet Ihnen sämtliche Möglichkeiten zum Entspannen nach stressigen Arbeitstagen, Spielen für Ihre Kinder sowie zum gemeinsamen Grillen oder Frühstücken mit Ihrer Familie. Im Obergeschoss der Immobilie warten 2 (ein weiteres Zimmer ist möglich!) tageslichthelle Schlaf-/Kinderzimmer auf Ihre kreative Gestaltung mit schönem Blickvon Ihrem Balkon auf den Garten. Das ebenfalls im Obergeschoss befindliche neuwertige Badezimmer mit Badewanne lädt zu einem Relaxbad nach Feierabend ein. Abgerundet wird unser Immobilienangebot durch eine Garage und Stellplatz. Weiter geht es ins Dachgeschoss-hier erwartet Sie einvollwertiges großes Zimmer sowie ein kleiner Nebenraum. Highlight der immobilie ist nicht nur der Garten und der Kamin im Erdgeschoss. Der Keller erwartet Sie in Top-Zustand und einem liebevoll ausgebauten Partyraum nebst Theke. Des Weiteren haben Sie hier die Möglichkeit zu duschen oder kurz auf die Toilette zu gehen. Ebenfalls im Keller haben Sie einen vorbereiteten Hauswirtschaftsraum. Ausstattung - Reihenmittelhaus mit pflegeleichten und wunderschönen Garten in sehr guter Lage von Lübbecke - ca. 115 m² Wohnfläche, 4 Zimmer (ein weiteres Zimmer im Obergeschoss möglich), 1 Bad und 1 Gäste-WC - Doppelverglaste Fenster mit Jalousien - geschliffene Innentreppe - Kamin im Wohnzimmer - Fliesen im Erdgeschoss aus 2022 - Neuwertiges Badezimmer mit Badewanne - neuwertiges Gäste-WC - überdachte Sonnenterrasse und Traumgarten mit Gartenhäuschen - Vollunterkellerung mit Kellerausgang zum Garten - Partykeller mit Theke - Dusche und WC im Keller - Möbel im Obergeschoss bleiben in der Immobilie - Gaszentralheizung aus 1998 - Garage und Stellplatz Lage Unser Immobilienangebot befindet sich in der liebenswürdigen Stadt Lübbecke. In näherer Umgebung finden Sie jeweils zwei Bäckereien, Supermärkte, Fitnessstudios sowie einen Blumenladen und Apotheke. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. In Lauf Nähe des Objekts sind die Buslinien gut erreichbar. Überregionale Ziele sind ebenfalls durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB71 gut zugänglich. Lübbecke ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit rund 26.000 Einwohnern gehört die ostwestfälische Stadt zum Kreis Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Sie liegt am Nordhang des Wiehengebirges am Übergang in die Norddeutsche Tiefebene. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Minden (ca. 25 km entfernt), Bad Oeynhausen (ca. 22 km entfernt), Bielefeld (ca. 45 km entfernt) und Petershagen (ca. 34 km entfernt), die Sie einfach und bequem über die B65, A30 und B61 sowie über die Zugverbindung RE71, RE78, RE70 oder per Bus erreichen. Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Gerne unterstützen wir Sie auch als vollwertiger Partner für Ihre Immobilienfinanzierung. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Fox Immobilien keinerlei Haftung übernimmt. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.