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Reetdachdoppelhaus mit Geschichte, großem Garten und Gestaltungspotenzial

Bauernhaus zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21449

Kaufpreis

499.000 €

7

Zimmer

3

Bäder

250 m²

Wohnfläche

1895

Baujahr

1.996 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmantes Reetdachanwesen mit Geschichte und vielseitigen Möglichkeiten. Das Ursprungsgebäude aus ca. 1895 wurde 1956 erweitert und 1995 in zwei Doppelhaushälften aufgeteilt. Die rechte Haushälfte wurde komplett saniert und modernisiert und bietet heute ca. 145,63 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, darunter ein Wohnzimmer mit Kamin und großer Glasfront, eine moderne Küche, eine Sauna sowie Süd-West-Terrasse. Ergänzt wird das Anwesen durch eine sanierungsbedürftige Altbauhälfte mit ca. 100 m² Wohnfläche und großem Ausbaupotenzial. Das großzügige Grundstück mit ca. 2.210 m², Scheune, Doppelgarage und historischem Reetdach macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhaber besonderer Immobilien. Für weitere Informationen fragen Sie gern das Exposé an. Lage Radbruch – Wohnen, wo die Natur beginnt. Umgeben von Wiesen und Feldern genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Sonstiges Für weiterführende Informationen steht Ihnen Frau Wioletta Linke unter 0176 322 88 396 zur Verfügung. Bitte übermitteln Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten, damit wir Ihnen das Exposé umgehend zusenden können. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.kensington-hamburg.com. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers.

Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Bauernhaus
Kaufpreis
499.000 €
Zimmer
7
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Stellplätze
3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
250 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1895
Energieklasse
D
Heizungsart
ÖL

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €)
2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €)
1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €)
1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 123 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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