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Wohnhaus in Apollensdorf zu verkaufen

Haus zum Kauf in Wittenberg Kreis, Sachsen Anhalt · 06886

Kaufpreis

115.000 €

3

Zimmer

1

Bad

85 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

1.353 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Angeboten wird ein Wohnhaus in der Lutherstadt Wittenberg im Ortsteil Apollensdorf. Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich, von welchem aus das Bad (mit Wanne und Dusche), der sonnige Wintergarten sowie der Hausflur begehbar sind. Von diesem aus erreicht man die Küche sowie das große Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss ist das Schlafzimmer sowie ein kleines WC vorzufinden. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet in diesem Bereich zahlreiche Abstellmöglichkeiten. An das Wohnhaus grenzt die Waschküche (in welcher sich die Heizungsanlage befindet) und die DDR-Garage (inkl. Werkstattbereich). Zudem sind auf dem Grundstück eine gemütliche Sitzecke, ein Gewächshaus und Abstellräume vorhanden. Der Garten und der Vorgarten bieten für den neuen Eigentümer eigene Gestaltungsmöglichkeiten. Hier kann man vom Alltag abschalten und Ruhe genießen. Ausstattung Wintergarten mit Klimaanlage, Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Teilkeller, Garage (DDR), Garten, Abstellmöglichkeiten Erschließungszustand: Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon, Glasfaseranschluss Lage Apollensdorf liegt ca. 6 km westlich der Lutherstadt Wittenberg. Hier sind Einkaufsmöglich-keiten, Restaurants, Kitas, Schulen sowie ärztliche Versorgung vorzufinden. Vom Wittenberger Hauptbahnhof aus gelangt man durch die ICE-Verbindung in ca. 30/40 min. sowohl nach Leipzig als auch nach Berlin. Weitere Verkehrsanbindungen sind über die A9 (Dessau-Ost), B2 und B187 gegeben.

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Haus
Kaufpreis
115.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
kurzfristig nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1963
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.500 €)
492 € / Monat
20% Eigenkapital (23.000 €)
437 € / Monat
30% Eigenkapital (34.500 €)
382 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,1 % EK-Rendite p.a. · 151 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

115.000 €

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