PERFEKT FÜR KLEINE FAMILIEN 🏡 Helle Eigentumswohnung mit Balkon und Grünblick in Hemer!

Dachgeschoss zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58675

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

1.935 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Eintreten vermittelt die einladende Diele ein Gefühl von Struktur und Offenheit. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich, der mit seinen großen Fensterflächen von viel Tageslicht durchflutet wird. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise und eröffnet einen herrlichen Weitblick ins Grüne – ein Ort, der Ruhe und Wohnqualität gleichermaßen ausstrahlt.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Rückzugsorte. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt und sich damit unterschiedlichen Lebenssituationen optimal anpasst.

Das stilvoll gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Auch das Wohnumfeld trägt zur besonderen Wohnqualität bei. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Spielbereich mit Sandkasten und Rutsche, der insbesondere für Familien einen attraktiven Mehrwert bietet. Die gepflegte Wohnanlage sowie die angenehme und freundliche Nachbarschaft runden das stimmige Gesamtbild ab.

Diese Eigentumswohnung verbindet Wohnkomfort, Funktionalität und eine ruhige Lage mit einem außergewöhnlichen Grünblick zu einem Zuhause, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

doppelt verglaste Fenster
Tageslichtbadezimmer mit Wanne
Gäste-WC
Balkon
Gartennutzung
Keller
Waschküche
Außenstellplatz (10.000€ zzgl. zum Kaufpreis)
Massivbau

MODERNISIERUNG

Fenster (2023)
Fußböden (2023)

Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im westlichen Bereich von Hemer im Märkischen Kreis angedockt am Duloh. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und bietet dadurch eine hohe Wohnqualität für Familien, Berufstätige und Senioren.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Hemer mit weiteren Geschäften, Gastronomie- und Freizeitangeboten liegt nur eine kurze Fahrstrecke entfernt.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte wie Iserlohn und Menden schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgen die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Duloh, Sauerlandpark Hemer sowie zu verschiedenen Spazier- und Wanderwegen, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese gemütliche Eigentumswohnung aus dem Jahr 1992 befindet sich in der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und vereint auf rund 77 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem beeindruckenden Blick ins Grüne. Schon beim Eintreten vermittelt die einladende Diele ein Gefühl von Struktur und Offenheit. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich, der mit seinen großen Fensterflächen von viel Tageslicht durchflutet wird. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise und eröffnet einen herrlichen Weitblick ins Grüne – ein Ort, der Ruhe und Wohnqualität gleichermaßen ausstrahlt. Das geräumige Schlafzimmer bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Rückzugsorte. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt und sich damit unterschiedlichen Lebenssituationen optimal anpasst. Das stilvoll gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch das Wohnumfeld trägt zur besonderen Wohnqualität bei. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Spielbereich mit Sandkasten und Rutsche, der insbesondere für Familien einen attraktiven Mehrwert bietet. Die gepflegte Wohnanlage sowie die angenehme und freundliche Nachbarschaft runden das stimmige Gesamtbild ab. Diese Eigentumswohnung verbindet Wohnkomfort, Funktionalität und eine ruhige Lage mit einem außergewöhnlichen Grünblick zu einem Zuhause, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Ausstattung - doppelt verglaste Fenster - Tageslichtbadezimmer mit Wanne - Gäste-WC - Balkon - Gartennutzung - Keller - Waschküche - Außenstellplatz (10.000€ zzgl. zum Kaufpreis) - Massivbau MODERNISIERUNG - Fenster (2023) - Fußböden (2023) Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im westlichen Bereich von Hemer im Märkischen Kreis angedockt am Duloh. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und bietet dadurch eine hohe Wohnqualität für Familien, Berufstätige und Senioren. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Hemer mit weiteren Geschäften, Gastronomie- und Freizeitangeboten liegt nur eine kurze Fahrstrecke entfernt. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte wie Iserlohn und Menden schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgen die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Duloh, Sauerlandpark Hemer sowie zu verschiedenen Spazier- und Wanderwegen, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.