Fachwerkensemble zur freien Entfaltung.

Reihenmittelhaus zum Kauf in Harz Kreis, Sachsen Anhalt · 38822

Kaufpreis

66.000 €

Zimmer

Bäder

37 m²

Wohnfläche

1895

Baujahr

1.784 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Zwei separate Fachwerkhäuser (Mittelhaus und Endhaus)

• Gesamtwohnfläche: ca. 366 m²

• Grundstücksgröße: ca. 561 m²

• 9 Zimmer insgesamt/ 7 Schlafzimmer/ 4 Badezimmer

• Zwei unterschiedliche Heizsysteme: Gasheizung und Ölheizung im zweiten Gebäude

• Kleiner, geschützter Innenhof

• Große Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Werkstatt, Atelier, Lager, Hobbybereich)

• Sanierungsobjekt mit Gestaltungsspielraum

• Historischer Fachwerkcharakter mit besonderem Charme

Lage Die Immobilie befindet sich in Groß Quenstedt, einer Gemeinde im Landkreis Harz, nordöstlich von Halberstadt. Die ländlich geprägte Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Ruhe, Natur und einem gewachsenen nachbarschaftlichen Umfeld – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Halberstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist und eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Angeboten bietet. Die Region ist zudem geprägt von einer reizvollen Landschaft mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Harzvorland. Eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz rundet die attraktive Lage ab.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Objektbeschreibung Dieses Immobilienensemble besteht aus zwei charmanten Fachwerkhäusern – einem Mittelhaus sowie einem Endhaus – und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 366 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Die Gebäude befinden sich auf einem ca. 561 m² großen Grundstück und verfügen über insgesamt 9 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer sowie 4 Badezimmer. Durch die Aufteilung auf zwei separate Häuser eignet sich das Objekt hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, gemeinschaftliches Leben mehrerer Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das mittlere Haus war ehemals eine Fleischerei. Diese befand sich im Erdgeschoss und ist noch in seinem ursprünglichen Zustand erhalten und in fast allen Räumen gefliest. Im Obergeschoss befand sich eine Wohneinheit. Die Immobilien befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand, eröffnen jedoch gerade dadurch die Möglichkeit, eigene Wohnträume zu verwirklichen und die historischen Fachwerkhäuser nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Der vorhandene kleine Innenhof sowie die großzügige Scheune erweitern das Nutzungsspektrum erheblich. Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität dieses Angebots: Ob als großzügiges Familienanwesen, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Projekt für mehrere Parteien – hier sind zahlreiche Konzepte realisierbar. Ausstattung • Zwei separate Fachwerkhäuser (Mittelhaus und Endhaus) • Gesamtwohnfläche: ca. 366 m² • Grundstücksgröße: ca. 561 m² • 9 Zimmer insgesamt/ 7 Schlafzimmer/ 4 Badezimmer • Zwei unterschiedliche Heizsysteme: Gasheizung und Ölheizung im zweiten Gebäude • Kleiner, geschützter Innenhof • Große Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Werkstatt, Atelier, Lager, Hobbybereich) • Sanierungsobjekt mit Gestaltungsspielraum • Historischer Fachwerkcharakter mit besonderem Charme Lage Die Immobilie befindet sich in Groß Quenstedt, einer Gemeinde im Landkreis Harz, nordöstlich von Halberstadt. Die ländlich geprägte Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Ruhe, Natur und einem gewachsenen nachbarschaftlichen Umfeld – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Halberstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist und eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Angeboten bietet. Die Region ist zudem geprägt von einer reizvollen Landschaft mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Harzvorland. Eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz rundet die attraktive Lage ab. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.