Wohnen im Baccarré: Komfortable 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Tiefgarage und 2 Kellerräumen

Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71522

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

105 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

4.276 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum großen, überdachten Balkon in Süd-Ausrichtung. Die funktionale Einbauküche grenzt direkt an den Wohnbereich an. Drei weitere flexibel nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, während eine durchgehende Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Ausstattung umfasst ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer in der Wohnung.

Das Angebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz, zwei separate Kellerabteile sowie einen Hausmeisterservice ergänzt. Zudem stehen eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Ein modernes und komfortables Zuhause – ideal für Familien und Paare mit Platzbedarf, das dank seines zeitgemäßen Komforts bestens für die Zukunft gerüstet ist.

Ausstattung

Diskreter Wohnungszugang über Laubengang mit nur 2 Einheiten pro Etage
Großzügiger Balkon mit Süd-Ausrichtung
Offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Austritt auf den Süd-Balkon
Funktional geschnittene Einbauküche angrenzend an den Wohnbereich
Modernes Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
Separates Gäste-WC
Praktische Abstellkammer in der Wohnung
Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen
2 separate Kellerabteile (einer davon derzeit vermietet)
Gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum und Waschküche
Hausmeisterservice
Bequemer Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnetage
1 Tiefgaragenstellplatz

Lage Das 2015 erbaute Mehrfamilienensemble "Baccarré" überzeugt durch seine zentrale Lage und eine hohe Wohnqualität.

Die Backnanger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kürzester Zeit erreichbar. Dank der guten Infrastruktur sowie der schnellen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das über-regionale Straßennetz bietet die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler hervorragende Voraussetzungen. Der Bahnhof Backnang gewährleistet eine optimale Anbindung an die S-Bahn Richtung Stuttgart sowie an den Regionalverkehr. Auch mit dem Pkw sind die Region Stuttgart und die umliegenden Städte über die nahegelegene B14 zügig erreichbar. Darüber hinaus überzeugt Backnang durch vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in den Naherholungsgebieten entlang der Murr.

Sonstiges GEG: 66,00 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Bj. 2015, Fernwärme, KWK fossil, B.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.eug-privateimmobilien.de

Objektbeschreibung Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im Wohnquartier "Baccarré" bietet einen barrierefreien Wohnkomfort in der 4. Etage. Bequem per Aufzug aus der Tiefgarage erreichbar, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre: Der Wohnungszugang erfolgt über einen ruhigen Laubengang mit lediglich zwei Wohn-einheiten auf der Ebene. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum großen, überdachten Balkon in Süd-Ausrichtung. Die funktionale Einbauküche grenzt direkt an den Wohnbereich an. Drei weitere flexibel nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, während eine durchgehende Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Ausstattung umfasst ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer in der Wohnung. Das Angebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz, zwei separate Kellerabteile sowie einen Hausmeisterservice ergänzt. Zudem stehen eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein modernes und komfortables Zuhause – ideal für Familien und Paare mit Platzbedarf, das dank seines zeitgemäßen Komforts bestens für die Zukunft gerüstet ist. Ausstattung - Diskreter Wohnungszugang über Laubengang mit nur 2 Einheiten pro Etage - Großzügiger Balkon mit Süd-Ausrichtung - Offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Austritt auf den Süd-Balkon - Funktional geschnittene Einbauküche angrenzend an den Wohnbereich - Modernes Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC - Separates Gäste-WC - Praktische Abstellkammer in der Wohnung - Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen - 2 separate Kellerabteile (einer davon derzeit vermietet) - Gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum und Waschküche - Hausmeisterservice - Bequemer Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnetage - 1 Tiefgaragenstellplatz Lage Das 2015 erbaute Mehrfamilienensemble "Baccarré" überzeugt durch seine zentrale Lage und eine hohe Wohnqualität. Die Backnanger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kürzester Zeit erreichbar. Dank der guten Infrastruktur sowie der schnellen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das über-regionale Straßennetz bietet die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler hervorragende Voraussetzungen. Der Bahnhof Backnang gewährleistet eine optimale Anbindung an die S-Bahn Richtung Stuttgart sowie an den Regionalverkehr. Auch mit dem Pkw sind die Region Stuttgart und die umliegenden Städte über die nahegelegene B14 zügig erreichbar. Darüber hinaus überzeugt Backnang durch vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in den Naherholungsgebieten entlang der Murr. Sonstiges GEG: 66,00 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Bj. 2015, Fernwärme, KWK fossil, B. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.eug-privateimmobilien.de