Möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Toplage von Pinneberg!

Etagenwohnung zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25421

Kaufpreis

249.000 €

2.5

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.293 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Toplage von Pinneberg

Diese modern renovierte Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in zentraler Lage von Pinneberg. Auf rund 58 m² erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Balkon, ein separates Schlafzimmer, ein Homeoffice-Zimmer, eine moderne Küche sowie ein hell gefliestes Bad mit Dusche.

Die Wohnung wurde vor ca. 3 Jahren umfassend modernisiert und wird möbliert verkauft – inklusive hochwertiger Ausstattung (Möbelwert über 20.000 €).

Besonders hervorzuheben ist die ruhige, aber zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.

Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.

Einziehen und wohlfühlen – ganz ohne Aufwand!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Lage Die Wohnung befindet sich im Herzen Pinnebergs.

Pinneberg mit seinen 45.000 tausend Einwohnern befindet sich gerade in einem Aufschwung und erfreut sich immer größerer Beliebtheit, was durch die Modernisierung des Bahnhofs, aber auch der Innenstadt spürbar ist. Die Wohnung, ist nur 3 Gehminuten, von der Pinneberger Innenstadt entfernt, sodass man dort die modernen Einkaufsmöglichkeiten für sich nutzen kann.

Durch die zentrale Lage der Wohnung, kann man innerhalb von 5 Gehminuten bequem den Pinneberger Bahnhof erreichen, wodurch man eine hervorragende Anbindung nach Hamburg hat. Ebenfalls befinden sich im Umkreis von 5 Minuten mehrere Schulen, unter anderem ein Gymnasium, aber auch eine Berufsschule.

Wenn einem der Stress und der Alltag mal zu viel wird, kann man sich auch über einen Spaziergang im Pinneberger Wald erfreuen, dieser ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet einen guten Ort zum Abschalten.

Die Autobahn befindet sich 3 Fahrtminuten von der Wohnung entfernt und bietet eine perfekte Anbindung für Pendler in Richtung Elmshorn, sowie in Richtung Hamburg.

Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude mit 18 Parteien in einer ruhigen und gepflegten Gegend mit einer schönen Grünanlage. Vor dem Gebäude befindet sich auch der dazugehörige Stellplatz zur Wohnung.

Kurze Auflistung der Highlights für die besondere Lage: -Supermarkt 300m -Bahnhof 800m -Krankenhaus 800m -Apotheke 500m -Schulen 250m & 350m -Fitnessstudio 350m -Wald 400m

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Hinweis: Die im Exposé gezeigten Bilder wurden zum Teil digital bearbeitet (z. B. mit Lightroom) und können leicht vom Original abweichen. Schäden oder relevante Mängel werden selbstverständlich offen im Exposé beschrieben.

Objektbeschreibung Möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Toplage von Pinneberg Diese modern renovierte Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in zentraler Lage von Pinneberg. Auf rund 58 m² erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Balkon, ein separates Schlafzimmer, ein Homeoffice-Zimmer, eine moderne Küche sowie ein hell gefliestes Bad mit Dusche. Die Wohnung wurde vor ca. 3 Jahren umfassend modernisiert und wird möbliert verkauft – inklusive hochwertiger Ausstattung (Möbelwert über 20.000 €). Besonders hervorzuheben ist die ruhige, aber zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden. Einziehen und wohlfühlen – ganz ohne Aufwand! Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Lage Die Wohnung befindet sich im Herzen Pinnebergs. Pinneberg mit seinen 45.000 tausend Einwohnern befindet sich gerade in einem Aufschwung und erfreut sich immer größerer Beliebtheit, was durch die Modernisierung des Bahnhofs, aber auch der Innenstadt spürbar ist. Die Wohnung, ist nur 3 Gehminuten, von der Pinneberger Innenstadt entfernt, sodass man dort die modernen Einkaufsmöglichkeiten für sich nutzen kann. Durch die zentrale Lage der Wohnung, kann man innerhalb von 5 Gehminuten bequem den Pinneberger Bahnhof erreichen, wodurch man eine hervorragende Anbindung nach Hamburg hat. Ebenfalls befinden sich im Umkreis von 5 Minuten mehrere Schulen, unter anderem ein Gymnasium, aber auch eine Berufsschule. Wenn einem der Stress und der Alltag mal zu viel wird, kann man sich auch über einen Spaziergang im Pinneberger Wald erfreuen, dieser ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet einen guten Ort zum Abschalten. Die Autobahn befindet sich 3 Fahrtminuten von der Wohnung entfernt und bietet eine perfekte Anbindung für Pendler in Richtung Elmshorn, sowie in Richtung Hamburg. Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude mit 18 Parteien in einer ruhigen und gepflegten Gegend mit einer schönen Grünanlage. Vor dem Gebäude befindet sich auch der dazugehörige Stellplatz zur Wohnung. Kurze Auflistung der Highlights für die besondere Lage: -Supermarkt 300m -Bahnhof 800m -Krankenhaus 800m -Apotheke 500m -Schulen 250m & 350m -Fitnessstudio 350m -Wald 400m Sonstiges IMMO-CONCEPTS – Ihre Immobilie in den besten Händen! Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann kontaktieren Sie uns gerne für eine kostenfreie Wertermittlung. Sie sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie? Legen Sie jetzt ein exklusives Suchprofil an unter: 👉 www.immo-concepts.de Suchkunden erhalten neue Angebote bereits eine Woche vor offizieller Vermarktung! Hinweis: Die im Exposé gezeigten Bilder wurden zum Teil digital bearbeitet (z. B. mit Lightroom) und können leicht vom Original abweichen. Schäden oder relevante Mängel werden selbstverständlich offen im Exposé beschrieben.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 5 von 6
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 315 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Toplage von Pinneberg!

Beschreibung

Ausstattung