Bieterverfahren bis 31.07.2026 - Maisonette Wohnung – 5 Zimmer, 15 m² Balkon, Garten, Garage & 3 KR

Maisonette zum Kauf in München, Bayern · 81475

Kaufpreis

1.050.000 €

Zimmer

Bäder

142 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

7.394 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusiv: Luxus-Maisonette in Fürstenried – Bieterverfahren bis 31.07.2026

Wohnen wie im Einfamilienhaus – 5 Zimmer, 15 m² Balkon, Garten, Garage & 3 Kellerräume

Ein Traum von einer Maisonette – Modernisiert 2019 mit Premium-Ausstattung! Sie suchen eine hochwertig sanierte, familienfreundliche Wohnung mit Einfamilienhaus-Charme? Diese exklusive 5-Zimmer-Maisonette in Fürstenried vereint modernen Luxus, intelligente Raumaufteilung und eine traumhafte Lage – jetzt im Bieterverfahren!

🌟 Highlights auf einen Blick ✅ 5 Zimmer + 3 Badezimmer (davon 2 mit Dusche, 1 mit Badewanne) ✅ 15 m² Süd- Balkon mit Glasgeländer – perfekt für Sonnenuntergänge ✅ Eigener Garten + Einzelgarage + 3 Kellerräume (ausbaubar!) ✅ Komplett saniert 2019: Neuer Dachstuhl, Wärmedämmung (Isofloc), 3-fach-Verglasung, Glasfaseranschluss ✅ Premium-Ausstattung: Parkett (Trappa), Feinsteinzeug-Fliesen, LED-Deckenleuchten, Busch-Jaeger-Schalter ✅ Ideale Lage: Ruhige Straße, 2 Min. zur Bushaltestelle, U3 in wenigen Minuten, Forstenrieder Park & Starnberger See in der Nähe ✅ Neues Einkaufszentrum (Supermarkt, Drogerie, Apotheke) direkt in der Nachbarschaft

🏠 Raumaufteilung – Clever durchdacht!

Obergeschoss (Wohnen & Kochen): Großzügige Wohnküche mit Einbauküche (Corian-Arbeitsplatte) + hochwertigen Geräten – Kochen wird hier zum Erlebnis! Lichtdurchfluteter Wohnbereich (kann bei Bedarf in 2 Räume unterteilt werden). Hauswirtschaftsraum mit Dusche – praktisch für Waschmaschine/Trockner oder als Gäste-WC. Moderne Bodenbeläge: Parkett (Trappa) und Feinsteinzeug-Fliesen.

Dachgeschoss (Privatsphäre & Komfort): 2 Kinderzimmer – gemütlich und einladend gestaltet. Kinderbad mit Badewanne – perfekt für die Kleinen. Elternschlafzimmer mit Bad en Suite (Dusche) – Ihr privater Rückzugsort mit Luxus-Fliesen und Fußbodenheizung. Außenbereich & Extras: 15 m² Süd-Balkon mit Glasgeländer – Genießen Sie die Abendsonne! Eigener Garten – Ideal für Familien oder zum Entspannen. Einzelgarage + 3 Kellerräume (können ausgebaut werden). Nur 1/4 der Terrasse wurde zur Wohnfläche gerechnet – mehr Platz als gedacht!

Sanierung 2019 – Alles auf dem neuesten Stand! Diese Immobilie wurde 2019 mit höchsten Qualitätsstandards saniert – keine Kompromisse, nur Premium-Materialien! Dach Neuer Dachstuhl, Isofloc-Zellulosedämmung, neue Dachziegel, Velux-Fenster mit Beschattung : Energieeffizient & langlebig Fenster : Kunststofffenster (3-fach Verglasung, Fa. Huber und Sohn) in OG & DG Lärmschutz & Wärmeschutz Elektrik Komplett neue Elektroinstallation, Busch-Jaeger Future Linear-Schalter Sicher & modern Internet Glasfaseranschluss (Telekom) bis ins 1. OG + Netzwerkleitungen in WZ & DG Schnelles Internet in jedem Raum Böden Parkett (Trappa), Feinsteinzeug-Fliesen, gedämmter Trockenestrich (Knauf) Hochwertig & fußwarm Türen Zimmertüren (Fa. Josko, wandbündig, stumpf einschlagend) Edles Design & nahtlose Übergänge Bäder Elektrische Fußbodenheizung, moderne Fliesen, LED-Deckenleuchten Wohlfühlatmosphäre Küche Einbauküche mit Corian-Arbeitsplatte + Geräten+ Dunstabzug ins Freie Kochfreude pu

💡 Hinweis: Der aktuell schlechte Energiewert liegt an einem verschmutzten Heizkessel, der demnächst gereinigt wird – danach verbessert sich die Energieeffizienz deutlich!

Ausstattung

Rollos Fa. Lug im DG elektrisch , im OG für den Einbau vorbereitet
neue Fenster OG / DG Kunststoff Fa. Huber und Sohn 3-Fach Verglasung
komplett neue Elektroinstallation, Schalterprogramm Busch Jaeger Future Linear
Glasfaseranschluss Telekom bis ins 1. OG
Netzwerkleitungen Wohnzimmer und DG
neuer Bodenaufbau OG, DG mit Knauf Trockenestrich, gedämmt
hochwertige Zimmertüren der Fa. Josko wandbündig, stumpf einschlagend
alle Zimmerdecken mit LED Beleuchtung und Dämmung abgehängt

3 Badezimmer davon zwei mit Dusche und 1 Badezimmer mit Badewanne.

Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Hochwertige Fließen
Einbauküche mit Arbeitsplatte in Corian incl. Geräten

– Einbaumöbel Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bäder

Lage 📍 Lage – Urbanes Leben & Natur in perfekter Harmonie Fürstenried ist einer der begehrtesten Stadtteile Münchens – hier leben Sie zentral und doch im Grünen! 🚇 Verkehrsanbindung: Bushaltestelle in 2 Gehminuten U3 (Moosach) in wenigen Minuten (zu Fuß oder mit dem Fahrrad) Autobahn A95 (Richtung Starnberg/Garmisch) in 5 Minuten erreichbar 🌳 Freizeit & Natur: Forstenrieder Park – Ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Joggen. Starnberger See – Mit dem Rad durch den Park erreichbar. Wald in direkter Nähe – Perfekt für Naturliebhaber. 🛒 Einkaufen & Infrastruktur: Neues Einkaufszentrum (Supermarkt, Drogerie, Metzger, Bäckerei, Apotheke) direkt in der Nachbarschaft. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Laufnähe. Kindergärten, Schulen & Sportanlagen in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Kaufpreis & Bieterverfahren 🔹 Diese Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft! Gebote können bis zum [ 31.07.2026, 18:00 Uhr] schriftlich eingereicht werden. Mindestgebot auf Anfrage (seriöse Interessenten erhalten weitere Infos). Zuschlagskriterien: Nicht nur der Preis zählt – auch Schnelligkeit der Abwicklung, Finanzierungssicherheit und Seriosität spielen eine Rolle. Der Verkäufer behält sich vor, das Verfahren ohne Angabe von Gründen abzubrechen. Nur Gebote mit Finanzierungsnachweis werden berücksichtigt. Besichtigungstermine nach Vereinbarung mit Herrn Mändl. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin – einfach anrufen oder E-Mail senden!

Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, sprechen sie uns einfach an.

Immobilienvermittlung ist Vertrauenssache

Bei uns erhalten Sie Immobilienkompetenz aus einer Hand – ob Kaufen, Verkaufen, Mieten, Vermieten oder Bewerten – bei uns sind Sie genau richtig.

24/7 für unsere Kunden aus Leidenschaft und Überzeugung

Besichtigung nach Vereinbarung mit Herrn Mändl.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die genaue Adresse nur bei Internetanfrage unter Angaben aller Daten bekannt geben.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, oder sonstigen Vertrages ist die angegeben Provision verdient, fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung.

Objektbeschreibung Exklusiv: Luxus-Maisonette in Fürstenried – Bieterverfahren bis 31.07.2026 Wohnen wie im Einfamilienhaus – 5 Zimmer, 15 m² Balkon, Garten, Garage & 3 Kellerräume Ein Traum von einer Maisonette – Modernisiert 2019 mit Premium-Ausstattung! Sie suchen eine hochwertig sanierte, familienfreundliche Wohnung mit Einfamilienhaus-Charme? Diese exklusive 5-Zimmer-Maisonette in Fürstenried vereint modernen Luxus, intelligente Raumaufteilung und eine traumhafte Lage – jetzt im Bieterverfahren! 🌟 Highlights auf einen Blick ✅ 5 Zimmer + 3 Badezimmer (davon 2 mit Dusche, 1 mit Badewanne) ✅ 15 m² Süd- Balkon mit Glasgeländer – perfekt für Sonnenuntergänge ✅ Eigener Garten + Einzelgarage + 3 Kellerräume (ausbaubar!) ✅ Komplett saniert 2019: Neuer Dachstuhl, Wärmedämmung (Isofloc), 3-fach-Verglasung, Glasfaseranschluss ✅ Premium-Ausstattung: Parkett (Trappa), Feinsteinzeug-Fliesen, LED-Deckenleuchten, Busch-Jaeger-Schalter ✅ Ideale Lage: Ruhige Straße, 2 Min. zur Bushaltestelle, U3 in wenigen Minuten, Forstenrieder Park & Starnberger See in der Nähe ✅ Neues Einkaufszentrum (Supermarkt, Drogerie, Apotheke) direkt in der Nachbarschaft 🏠 Raumaufteilung – Clever durchdacht! 1. Obergeschoss (Wohnen & Kochen): Großzügige Wohnküche mit Einbauküche (Corian-Arbeitsplatte) + hochwertigen Geräten – Kochen wird hier zum Erlebnis! Lichtdurchfluteter Wohnbereich (kann bei Bedarf in 2 Räume unterteilt werden). Hauswirtschaftsraum mit Dusche – praktisch für Waschmaschine/Trockner oder als Gäste-WC. Moderne Bodenbeläge: Parkett (Trappa) und Feinsteinzeug-Fliesen. Dachgeschoss (Privatsphäre & Komfort): 2 Kinderzimmer – gemütlich und einladend gestaltet. Kinderbad mit Badewanne – perfekt für die Kleinen. Elternschlafzimmer mit Bad en Suite (Dusche) – Ihr privater Rückzugsort mit Luxus-Fliesen und Fußbodenheizung. Außenbereich & Extras: 15 m² Süd-Balkon mit Glasgeländer – Genießen Sie die Abendsonne! Eigener Garten – Ideal für Familien oder zum Entspannen. Einzelgarage + 3 Kellerräume (können ausgebaut werden). Nur 1/4 der Terrasse wurde zur Wohnfläche gerechnet – mehr Platz als gedacht! Sanierung 2019 – Alles auf dem neuesten Stand! Diese Immobilie wurde 2019 mit höchsten Qualitätsstandards saniert – keine Kompromisse, nur Premium-Materialien! Dach Neuer Dachstuhl, Isofloc-Zellulosedämmung, neue Dachziegel, Velux-Fenster mit Beschattung : Energieeffizient & langlebig Fenster : Kunststofffenster (3-fach Verglasung, Fa. Huber und Sohn) in OG & DG Lärmschutz & Wärmeschutz Elektrik Komplett neue Elektroinstallation, Busch-Jaeger Future Linear-Schalter Sicher & modern Internet Glasfaseranschluss (Telekom) bis ins 1. OG + Netzwerkleitungen in WZ & DG Schnelles Internet in jedem Raum Böden Parkett (Trappa), Feinsteinzeug-Fliesen, gedämmter Trockenestrich (Knauf) Hochwertig & fußwarm Türen Zimmertüren (Fa. Josko, wandbündig, stumpf einschlagend) Edles Design & nahtlose Übergänge Bäder Elektrische Fußbodenheizung, moderne Fliesen, LED-Deckenleuchten Wohlfühlatmosphäre Küche Einbauküche mit Corian-Arbeitsplatte + Geräten+ Dunstabzug ins Freie Kochfreude pu 💡 Hinweis: Der aktuell schlechte Energiewert liegt an einem verschmutzten Heizkessel, der demnächst gereinigt wird – danach verbessert sich die Energieeffizienz deutlich! Ausstattung - Rollos Fa. Lug im DG elektrisch , im OG für den Einbau vorbereitet - neue Fenster OG / DG Kunststoff Fa. Huber und Sohn 3-Fach Verglasung - komplett neue Elektroinstallation, Schalterprogramm Busch Jaeger Future Linear - Glasfaseranschluss Telekom bis ins 1. OG - Netzwerkleitungen Wohnzimmer und DG - neuer Bodenaufbau OG, DG mit Knauf Trockenestrich, gedämmt - hochwertige Zimmertüren der Fa. Josko wandbündig, stumpf einschlagend - alle Zimmerdecken mit LED Beleuchtung und Dämmung abgehängt 3 Badezimmer davon zwei mit Dusche und 1 Badezimmer mit Badewanne. - Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. - Hochwertige Fließen - Einbauküche mit Arbeitsplatte in Corian incl. Geräten – Einbaumöbel Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bäder Lage 📍 Lage – Urbanes Leben & Natur in perfekter Harmonie Fürstenried ist einer der begehrtesten Stadtteile Münchens – hier leben Sie zentral und doch im Grünen! 🚇 Verkehrsanbindung: Bushaltestelle in 2 Gehminuten U3 (Moosach) in wenigen Minuten (zu Fuß oder mit dem Fahrrad) Autobahn A95 (Richtung Starnberg/Garmisch) in 5 Minuten erreichbar 🌳 Freizeit & Natur: Forstenrieder Park – Ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Joggen. Starnberger See – Mit dem Rad durch den Park erreichbar. Wald in direkter Nähe – Perfekt für Naturliebhaber. 🛒 Einkaufen & Infrastruktur: Neues Einkaufszentrum (Supermarkt, Drogerie, Metzger, Bäckerei, Apotheke) direkt in der Nachbarschaft. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Laufnähe. Kindergärten, Schulen & Sportanlagen in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Kaufpreis & Bieterverfahren 🔹 Diese Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft! Gebote können bis zum [ 31.07.2026, 18:00 Uhr] schriftlich eingereicht werden. Mindestgebot auf Anfrage (seriöse Interessenten erhalten weitere Infos). Zuschlagskriterien: Nicht nur der Preis zählt – auch Schnelligkeit der Abwicklung, Finanzierungssicherheit und Seriosität spielen eine Rolle. Der Verkäufer behält sich vor, das Verfahren ohne Angabe von Gründen abzubrechen. Nur Gebote mit Finanzierungsnachweis werden berücksichtigt. Besichtigungstermine nach Vereinbarung mit Herrn Mändl. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin – einfach anrufen oder E-Mail senden! Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, sprechen sie uns einfach an. Immobilienvermittlung ist Vertrauenssache Bei uns erhalten Sie Immobilienkompetenz aus einer Hand – ob Kaufen, Verkaufen, Mieten, Vermieten oder Bewerten – bei uns sind Sie genau richtig. 24/7 für unsere Kunden aus Leidenschaft und Überzeugung Besichtigung nach Vereinbarung mit Herrn Mändl. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die genaue Adresse nur bei Internetanfrage unter Angaben aller Daten bekannt geben. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, oder sonstigen Vertrages ist die angegeben Provision verdient, fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung.