Wohnen im idyllischen Remstal: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71394

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

4.432 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eine kompakte, gut geschnittene Wohnung in ruhiger Lage mit solider Ausstattung - ideal für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung schätzen.

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen 6-Familien-Hauses. Mit einer Wohnfläche von 44,18 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich für Singles oder Paare.

Der Wohnbereich ist offen gestaltet und verfügt über eine integrierte Küchenzeile (Herd, Backofen, Kühlschrank) mit Thekenbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon (ca. 2,50 x 1,50 m). Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz. Das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ist hell gestaltet; zusätzlich steht ein kleiner Putzbalkon (ca. 1,30 x 1,00 m) direkt am Bad zur Verfügung. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 im Wohnbereich (Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer) mit modernen Vinylböden ausgestattet, während Bad und Küchenbereich zeitlos gefliest sind.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftlich stehen eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Ein PKW-Außenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung mit Blockheizkraftwerk, das im April 2026 erneuert wurde.

Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, jedoch garantiert bezugsfrei ab 01.08.

Ausstattung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Lage Die Wohnung befindet sich in gewachsener und überwiegend ruhiger Wohnlage im Ortsteil Rommelshausen in einer wenig befahrenen Straße, die hauptsächlich von Anwohnern genutzt wird. Entsprechend ist das Wohnumfeld angenehm ruhig und von einer lockeren Wohnbebauung geprägt - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnklima schätzen.

Die direkte Umgebung ist typisch für ein gepflegtes Wohngebiet mit kleineren Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern. Durch die zurückhaltende Verkehrsbelastung und die überschaubare Nachbarschaft entsteht eine angenehme, fast dörfliche Atmosphäre, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die S-Bahn-Station Rommelshausen (Linie S2) ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Stuttgart (bis Flughafen) und Schorndorf. Auch mit dem Auto sind beide Städte schnell erreichbar, wodurch die Lage sowohl für Pendler als auch für Berufstätige in der Region attraktiv ist.

Im Ortszentrum von Rommelshausen - ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar - finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Lage im Remstal bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Weinberge, Felder und Grünflächen beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Fazit zur Lage: Ruhiges Wohnen in gewachsener Umgebung mit guter Anbindung: Die Kombination aus naturnahem Umfeld, funktionierender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Eine kompakte, gut geschnittene Wohnung in ruhiger Lage mit solider Ausstattung - ideal für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung schätzen. Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen 6-Familien-Hauses. Mit einer Wohnfläche von 44,18 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich für Singles oder Paare. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und verfügt über eine integrierte Küchenzeile (Herd, Backofen, Kühlschrank) mit Thekenbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon (ca. 2,50 x 1,50 m). Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz. Das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ist hell gestaltet; zusätzlich steht ein kleiner Putzbalkon (ca. 1,30 x 1,00 m) direkt am Bad zur Verfügung. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 im Wohnbereich (Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer) mit modernen Vinylböden ausgestattet, während Bad und Küchenbereich zeitlos gefliest sind. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftlich stehen eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Ein PKW-Außenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung mit Blockheizkraftwerk, das im April 2026 erneuert wurde. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden. Die Wohnung ist aktuell vermietet, jedoch garantiert bezugsfrei ab 01.08. Ausstattung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Lage Die Wohnung befindet sich in gewachsener und überwiegend ruhiger Wohnlage im Ortsteil Rommelshausen in einer wenig befahrenen Straße, die hauptsächlich von Anwohnern genutzt wird. Entsprechend ist das Wohnumfeld angenehm ruhig und von einer lockeren Wohnbebauung geprägt - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnklima schätzen. Die direkte Umgebung ist typisch für ein gepflegtes Wohngebiet mit kleineren Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern. Durch die zurückhaltende Verkehrsbelastung und die überschaubare Nachbarschaft entsteht eine angenehme, fast dörfliche Atmosphäre, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die S-Bahn-Station Rommelshausen (Linie S2) ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Stuttgart (bis Flughafen) und Schorndorf. Auch mit dem Auto sind beide Städte schnell erreichbar, wodurch die Lage sowohl für Pendler als auch für Berufstätige in der Region attraktiv ist. Im Ortszentrum von Rommelshausen - ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar - finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage im Remstal bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Weinberge, Felder und Grünflächen beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Fazit zur Lage: Ruhiges Wohnen in gewachsener Umgebung mit guter Anbindung: Die Kombination aus naturnahem Umfeld, funktionierender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.