Strandnahe Ferienwohnung im beliebten Ostseeheilbad!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18181

Kaufpreis

228.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

4.653 €

pro m²

Beschreibung

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf schriftliche Anfrage.

Ausstattung -Erdgeschosswohnung -Baujahr 2004 -Massivbauweise -2 Zimmer (voll möbliert) -Wohnfläche ca. 49 m² -Gas-Zentralheizung -Endenergieverbrauch 64,0 kWh/(m²·a) -1x Außenstellplatz am Objekt -Terrasse mit West-Ausrichtung -2 Abstellräume -natur- und ostseenahe Wohnlage

Lage Das Ostseeheilbad Graal-Müritz zählt zu den schönsten und beliebtesten Kurorten an der mecklenburgischen Ostseeküste. Eingebettet zwischen der idyllischen Rostocker Heide, dem Naturschutzgebiet Ribnitzer Großes Moor und einem rund fünf Kilometer langen, breiten Ostseestrand entfaltet dieser traditionsreiche Ort für Bewohner und Gäste seinen ganz eigenen Charme. Eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten trägt zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei. Durch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn erreichen Sie Warnemünde, Rostock, Ribnitz-Damgarten oder auch das Fischland-Darß-Zingst in kurzer Zeit. Ausgedehnte Spaziergänge durch die reizklimatischen Küstenwälder, Fahrradtouren zum Fischland-Darß und zahlreiche kulturelle Angebote sorgen dafür, dass hier keine Langeweile aufkommt. Werden Sie Eigentümer dieser Wohnung in äußerst begehrter Lage und genießen Sie die Vorzüge des schönen, beliebten Ostseeheilbads Graal-Müritz!

Sonstiges Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten. Das Objekt wurde 2004 in einer massiven Bauweise errichtet und überzeugt mit seiner beliebten und ruhigen Wohnlage direkt im Wald. Die voll möblierte Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 49 m² und besitzt ein Sondernutzungsrecht an Garten und Terrasse. Der offen konzipierte Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Blick in den Wald vermittelt hier ein angenehmes Wohngefühl. Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über viel Stauraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die über eine attraktive West-Ausrichtung verfügt und nach einem Strandbesuch zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das gemütliche Schlafzimmer der Wohnung bietet Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad dieser Wohnung ist mit einer Wanne sowie mit einer Handtuchheizung ausgestattet. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf schriftliche Anfrage. Ausstattung -Erdgeschosswohnung -Baujahr 2004 -Massivbauweise -2 Zimmer (voll möbliert) -Wohnfläche ca. 49 m² -Gas-Zentralheizung -Endenergieverbrauch 64,0 kWh/(m²·a) -1x Außenstellplatz am Objekt -Terrasse mit West-Ausrichtung -2 Abstellräume -natur- und ostseenahe Wohnlage Lage Das Ostseeheilbad Graal-Müritz zählt zu den schönsten und beliebtesten Kurorten an der mecklenburgischen Ostseeküste. Eingebettet zwischen der idyllischen Rostocker Heide, dem Naturschutzgebiet Ribnitzer Großes Moor und einem rund fünf Kilometer langen, breiten Ostseestrand entfaltet dieser traditionsreiche Ort für Bewohner und Gäste seinen ganz eigenen Charme. Eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten trägt zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei. Durch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn erreichen Sie Warnemünde, Rostock, Ribnitz-Damgarten oder auch das Fischland-Darß-Zingst in kurzer Zeit. Ausgedehnte Spaziergänge durch die reizklimatischen Küstenwälder, Fahrradtouren zum Fischland-Darß und zahlreiche kulturelle Angebote sorgen dafür, dass hier keine Langeweile aufkommt. Werden Sie Eigentümer dieser Wohnung in äußerst begehrter Lage und genießen Sie die Vorzüge des schönen, beliebten Ostseeheilbads Graal-Müritz! Sonstiges Angebot nur auf schriftliche Anfrage! Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon) Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 228.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 49 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2004
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.800 €): 975 € / Monat
20% Eigenkapital (45.600 €): 866 € / Monat
30% Eigenkapital (68.400 €): 758 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 310 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Strandnahe Ferienwohnung im beliebten Ostseeheilbad!

Beschreibung

Ausstattung